1 NNN Property à vendre à Cave Creek, AZ, USA

Fry's Fueling Station - SWC 67th & Montebello Ave

Glendale, AZ 85301

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 014 789 $ CAD
• 4 808 pi²

Glendale Commerce de détail à vendre

- Opportunité d'investissement dans une station-service Fry’s à locataire unique, avec un bail triple net (NNN) absolu de 15 ans tout neuf, sans responsabilités pour le propriétaire, offrant un revenu passif à long terme. - Fry’s est une filiale de Kroger (NYSE: KR), le plus grand épicier pur aux États-Unis avec environ 2 694 supermarchés, environ 1 723 stations-service, environ 405 000 employés et environ 147,1 milliards de dollars de revenus annuels totaux. - Kroger a une cote de crédit de qualité investissement BBB selon S&P. - La propriété est située sur un grand terrain de ±1,23 acre avec une population dense de ±203 533 personnes dans un rayon de 3 miles. - La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade sur l'avenue 67th (±22 334 véhicules par jour) et se trouve juste au sud de l'intersection de Bethany Home Rd et de l'avenue 67th (±48 023 véhicules par jour). - La propriété dispose de 12 stations de ravitaillement pour un trafic élevé. - Il y a un centre commercial ancré par un supermarché Fry’s à l'intersection directement au nord de la propriété, démontrant leur succès et leur engagement envers cet emplacement. - La propriété est située à environ 8 minutes à l'est du Westgate Entertainment District, qui comprend plus de 533 000 pieds carrés d'espace commercial, de bureaux et résidentiel; le State Farm Stadium, domicile des Arizona Cardinals de la NFL (±73 000 sièges); et le Desert Diamond Arena (±18 300 sièges). Westgate comprend également les Tanger Outlets, qui comptent plus de 90 magasins d'usine de marques. - VAI Resort, un développement de 1 milliard de dollars actuellement en construction et prévu pour ouvrir en 2026, est situé à environ 8 minutes à l'ouest de la propriété. VAI Resort est le plus grand développement de complexe hôtelier en Arizona et comprendra plus de 1 100 suites et chambres d'hôtel de luxe, une grande scène de concert à 360 degrés à la pointe de la technologie, 13 concepts de restauration raffinée, ainsi que le Mattel Adventure Park, le premier parc d'attractions intérieur/extérieur entièrement thématique de l'Arizona.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2026-01-15

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Big O Tires - 11429 N Saguaro Blvd

Fountain Hills, AZ 85268

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 661 292 $ CAD
• 4 740 pi²

Fountain Hills Commerce de détail à vendre - Central Scottsdale

Cette propriété est située à Fountain Hills, AZ. Il s'agit d'un Big O Tires de 4 740 pieds carrés qui se trouve sur un terrain de 0,57 acre le long de N Saguaro Blvd, avec une visibilité de ~18 000 véhicules par jour. Le locataire a récemment signé un nouveau bail absolu NNN de 5 ans, qui commencera le 1er mai 2025, avec des augmentations de loyer annuelles de 6 000 $ pendant la durée principale. Le bail comprend également deux options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations annuelles de 2 % chaque année.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-12

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Abstrakt - 10 Yr Abs NNN Sale-Leaseback - 2149 E 5th St

Tempe, AZ 85281

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 529 790 $ CAD
• 7 750 pi²

• Climatisation

Tempe Industriel à vendre

Abstrakt s'est imposé comme une force dominante dans l'industrie du cannabis en Arizona, se distinguant par ses profils de saveurs innovants et sa portée étendue sur le marché, avec une présence dans plus de 30 sous-marchés à l'échelle de l'État. Les produits d'Abstrakt sont disponibles dans plus de 90 dispensaires à travers l'Arizona. C'est l'une des trois principales entreprises de vape de l'État en termes de volume et de revenus, et elle figure parmi les dix premières marques de cannabis en Arizona. Située à seulement 10 minutes à l'est du centre-ville de Phoenix, Tempe affiche sa propre personnalité et l'esprit jeune d'une ville universitaire. Abritant l'Arizona State University, la plus grande université publique des États-Unis, Tempe possède un centre-ville dynamique qui est actif jour et nuit.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-12

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BMO NNN Corp. Lease - 6% Cap - Phoenix 2 of 2 - 3100 W Indian School Rd

Phoenix, AZ 85017

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 737 907 $ CAD
• 5 820 pi²

• Accès 24 heures

Phoenix Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

En offre, un bail de location triple net pour un bâtiment corporatif avec un taux de capitalisation de 6,04 % pour une succursale de BMO Bank N.A. à Phoenix. BMO Bank N.A. affiche 290 milliards de dollars en actifs, une capitalisation boursière de 93 milliards de dollars, avec cette succursale ayant 33,45 millions de dollars en dépôts. Avec un locataire à long terme sur leur première prolongation de bail de cinq ans, le bail prévoit sept autres options de cinq ans. La propriété comprend un bâtiment de 5 965 pieds carrés sur un terrain de 60 197 pieds carrés, dispose de trois guichets automatiques au volant et de plus de 70 places de stationnement. Positionné de manière proéminente à un coin avec feux de signalisation, le terrain se trouve sur une route à fort trafic à moins d'un mile de l'Interstate 17 à l'ouest et de l'autoroute 60 à l'est. Le trafic automobile à la propriété varie de 51 000 à 55 000 par jour devant le bâtiment. Alors que Phoenix se classe comme la 5e plus grande ville des États-Unis par population en 2024, l'estimation de la population pour un rayon de 5 miles en 2024 est de 504 000 personnes, avec des projections pour 2029 s'approchant de 545 000 personnes. Cette croissance est en grande partie alimentée par l'expansion du "Silicon Desert" dans la région métropolitaine de Phoenix. Une autre succursale de BMO Bank N.A. est disponible à sept miles au nord. La superficie du bâtiment est indiquée comme 5 965 pieds carrés par l'évaluateur et 5 826 pieds carrés par le bail.

Coordonnées pour la location:

Partners CRE - KWBH

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-09

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BMO NNN Corp. Lease - 6% Cap - Phoenix 1 of 2 - 9050 N 19th Ave

Phoenix, AZ 85021

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 599 466 $ CAD
• 4 392 pi²

• Accès 24 heures

Phoenix Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

En offre, un bail de bâtiment corporatif Triple Net avec un taux de capitalisation de 6,03 % pour une succursale de BMO Bank N.A. à Phoenix. BMO Bank N.A. affiche 290 milliards de dollars en actifs, une capitalisation boursière de 93 milliards de dollars, avec cette succursale ayant 50 millions de dollars en dépôts. Avec un locataire à long terme sur leur première prolongation de bail de cinq ans, le bail prévoit sept options supplémentaires de cinq ans. La propriété comprend un bâtiment de 4 358 pieds carrés sur un terrain de 39 640 pieds carrés et dispose de trois guichets automatiques et de plus de 34 places de stationnement. Positionnée de manière proéminente sur une rue à fort trafic avec un nombre de voitures allant de 35 000 à 40 000 véhicules par jour devant le bâtiment (et des chiffres similaires à l'intersection la plus proche), la propriété est située à environ un mile de l'Interstate 17. Alors que Phoenix se classe comme la 5e plus grande ville des États-Unis par population en 2024, l'estimation de la population pour un rayon de 5 miles en 2024 est de 443 000 personnes, avec des projections de population pour 2029 s'approchant de 478 000 personnes. Cette croissance est en grande partie alimentée par l'expansion du "Silicon Desert" dans la région métropolitaine de Phoenix. Une autre succursale de BMO Bank N.A. est disponible à sept miles au sud. La superficie du bâtiment est indiquée comme 4 358 pieds carrés par l'évaluateur et 4 392 pieds carrés par le bail.

Coordonnées pour la location:

Partners CRE - KWBH

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-09

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Walgreens - 11250 N Via Linda Rd

Scottsdale, AZ 85259

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 437 979 $ CAD
• 15 000 pi²

Scottsdale Commerce de détail à vendre - Central Scottsdale

Cushman & Wakefield est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement en location nette occupé par Walgreens, l'un des détaillants de pharmacie et de soins de santé les plus reconnus et établis aux États-Unis. La propriété est sécurisée par un bail signé par l'entreprise, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable et prévisible soutenu par un locataire de crédit national avec une longue histoire d'exploitation à cet emplacement. Fondée en 1901, Walgreens est devenue l'une des plus grandes plateformes de services de pharmacie et de santé du pays, exploitant environ 8 000 emplacements à travers les 50 États et territoires américains et employant près de 310 000 membres d'équipe, dont environ 90 000 prestataires de services de santé. Au cours de l'exercice 2024, Walgreens a généré environ 147,6 milliards de dollars de revenus, soulignant l'ampleur de la marque au sein de l'infrastructure de santé américaine. En août 2025, Walgreens a été acquise par Sycamore Partners et privatisée dans une transaction évaluée à environ 23,7 milliards de dollars, renforçant encore le soutien stratégique à long terme de l'entreprise. La propriété est idéalement située à l'angle signalé de Frank Lloyd Wright Boulevard et Via Linda à Scottsdale, Arizona—une zone commerciale aisée et densément peuplée caractérisée par des revenus exceptionnels des ménages dépassant 202 000 $ dans un rayon de cinq miles. Le site bénéficie d'une forte visibilité, de comptages de trafic d'environ 42 335 véhicules par jour, et de la proximité d'une vaste liste de détaillants nationaux, y compris Albertsons, McDonald's, Chevron, Chase, UPS, Domino's, EOS Fitness et ACE Hardware. De plus, le terrain de ±1,97 acre offre une option à long terme, offrant une valeur potentielle de réaménagement futur dans l'un des emplacements les plus recherchés de Scottsdale. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement Walgreens bien situé avec des flux de trésorerie durables, de solides fondamentaux immobiliers sous-jacents, et une valeur à long terme soutenue par un détaillant de soins de santé dominant à l'échelle nationale.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-06

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Dominion Plaza - 11803 N Saguaro Blvd

Fountain Hills, AZ 85268

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 491 938 $ CAD
• 11 213 pi²

Fountain Hills Commerce de détail à vendre - Central Scottsdale

100 % LOUÉ CENTRE À VENDRE Situé dans la communauté prestigieuse de Fountain Hills Le bâtiment donne sur l'une des rues les plus fréquentées de la ville, le boulevard Saguaro

Coordonnées pour la location:

Western Retail Advisors, LLC

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-17

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GOLDEN CORRAL – GLENDALE, AZ - 5679 W Northern Ave

Glendale, AZ 85301

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 475 814 $ CAD
• 12 103 pi²

Glendale Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-09

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