8 NNN Properties à vendre près de Cedar Fort, UT, USA

Salt Lake City Flex à vendre - Central Valley East

Situé au cœur de Salt Lake City, cet actif commercial entièrement loué en NNN représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie fiables et à long terme. Cet actif est une propriété de 6 500 pieds carrés divisée en deux espaces dédiés au commerce de détail et à l'industrie. Il est occupé par deux locataires stables et de longue durée, Palace Development et Salt City Sanctuary, tous deux liés par des baux NNN solides offrant des revenus fiables et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Palace Development, un opérateur expérimenté avec plus de 30 ans d'expérience, prévoit de conclure une vente-bail de cinq ans, garantissant une occupation continue et des revenus locatifs assurés. L'installation est conçue sur mesure pour la logistique de commerce électronique à haut volume et sert de plaque tournante clé pour les 3PL, les marques DTC et les opérations de traitement des commandes, stratégiquement située à proximité des principaux corridors de transport. Salt City Sanctuary offre des services de bien-être et religieux en vertu de la Section 508(c)(1)(A), favorisant une utilisation constante et un engagement communautaire. Il s'agit d'un actif clé en main générant des flux de trésorerie avec des locataires fiables, idéal pour les investisseurs recherchant un revenu passif et une valeur à long terme ou pour un propriétaire-utilisateur. Situé à seulement cinq miles du centre-ville dynamique de Salt Lake City, South Salt Lake est une zone à fort trafic et en pleine croissance, avec une activité de navetteurs importante et une demande croissante pour les services de détail. Positionné près de l'Interstate 15 et entouré d'une large gamme d'options de restauration, de shopping et de divertissement, y compris le Chinatown de la région, cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Avec un transport en commun pratique et des coûts résidentiels inférieurs à ceux du centre-ville, la région continue d'attirer de nouveaux résidents et entreprises, en faisant un cadre idéal pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2024-06-12

Provo Commerce de détail à vendre

Plus de 1 000 hôpitaux | Bail d'entreprise Nouvelle construction | Bail de 10 ans | Bail NNN | Loyer de 10 %

Date de mise en marché :

2025-12-08

Provo Commerce de détail à vendre - Utah County

Northmarq est ravi de proposer en exclusivité ce Honest 1 Auto Care entièrement occupé, avec un bail absolu NNN, situé dans la ville en plein essor de Provo, UT. Locataire de longue date (17 ans) avec 3 ans restants sur le bail actuel, ainsi que trois options de renouvellement de 5 ans à la valeur marchande. Les augmentations annuelles de 2,5 % au-dessus du marché offrent un flux de trésorerie stable et un potentiel de hausse des loyers lors du renouvellement (actuellement 17,07 $ par pied carré). Source de revenus supplémentaire grâce à un bail foncier à long terme avec First Digital Networks (Veracity Networks, LLC) pour un local de câblage souterrain—loyer nominal de 275 $/mois (3 300 $/an) NNN jusqu'en février 2034 (~8,3 ans restants), sans frais pour le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-23

West Valley City Portefeuille de propriétés à vendre - Central Valley West

Mountain High Real Estate Advisors, au nom de Real Estate Investment Partners, LLC (Propriétaire), est ravi de présenter une opportunité d'acquérir deux (2) terrains en bail net triple (NNN) situés à l'angle sud-est de 3800 South et Constitution Blvd., à West Valley City, dans le comté de Salt Lake, Utah. Les baux fonciers de Fairbourne se trouvent juste à côté de l'autoroute I-215, dans une zone de remplissage très développée de la vallée de Salt Lake, à West Valley City (WVC), qui est la 2e ville la plus peuplée de la vallée de Salt Lake (143 000 résidents). Cette zone constitue le principal pôle commercial de WVC, avec notamment le Valley Fair Mall de 750 000 pieds carrés, qui abrite des enseignes phares telles que Costco, Megaplex Theatres, Ross Dress for Less, et bien d'autres, offrant une variété d'options de magasinage et de restauration qui attirent quotidiennement les résidents de WVC. L'ensemble de la propriété s'étend sur 2,81 acres. • Lot 1 – Ce lot est situé à l'angle stratégique de la propriété, donnant sur Constitution Blvd et 3800 South. Il couvre une superficie de 1,41 acre et est loué à bail foncier à Chick-fil-A. • Lot 2 – Ce lot est situé le long de Constitution Blvd, juste au sud du Lot 1, et couvre une superficie de 1,45 acre. Ce lot est loué à bail foncier à Les Schwab.

Date de mise en marché :

2025-10-02

Salt Lake City Industriel à vendre - CBD/Periphery

• Environ 4 ans restants sur le terme initial • Augmentations annuelles de loyer de 3 %, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation • Situé le long de S Main St, qui enregistre une moyenne de 11 700 véhicules par jour et constitue l'artère commerciale principale desservant la ville de Salt Lake City • Positionné juste à l'est de l'Interstate 15 (301 700 véhicules par jour), une autoroute majeure reliant Salt Lake City à Las Vegas pour les déplacements nord/sud

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-09-30

Draper Flex à vendre

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-09-30

Saratoga Springs Commerce de détail à vendre - Utah County

L'Immeuble 2 est une propriété commerciale multi-locataires de 7 350 pi² située le long du boulevard Crossroads à Saratoga Springs, Utah. Achevé en 2025, cet immeuble accueille un mélange de locataires dans les secteurs de la restauration et des services, incluant Wurst Smokehouse, avec des suites supplémentaires disponibles à la location. Grâce à son design moderne et à son aménagement flexible, l'Immeuble 2 est idéal pour une variété d'usages commerciaux, tels que des restaurants, des centres de bien-être et des concepts de services boutique. Situé dans un corridor en forte croissance, avec une excellente co-location et plus de 17 000 véhicules par jour, l'Immeuble 2 représente une opportunité attrayante pour les investisseurs, offrant à la fois des rendements stables et un potentiel de valorisation.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-17

American Fork Commerce de détail à vendre - Utah County

Cette propriété et bâtiment est parfait pour un échange 1031 ou un achat direct. Le locataire actuel est dans sa sixième année d'un contrat de location de 20 ans. Le loyer est de 100 300,00 $ cette année avec une augmentation de 3 % chaque année en septembre. Le type de bail est un NNN. Le locataire est très solide financièrement et possède plusieurs installations de réparation automobile. L'emplacement est juste à côté de l'autoroute dans le nord du comté d'Utah. Le bâtiment dispose de 7 baies de travail. Veuillez ne pas contacter le locataire.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-02