8 NNN Properties à vendre près de Cedar Hill, TN, USA

Springfield Commerce de détail à vendre - Robertson County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier locatif Arby’s sous bail absolu NNN situé à Springfield, Tennessee. Le locataire, Arby’s, a récemment prolongé son bail avec 11 années restantes et 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,25 % tout au long de la durée restante ainsi qu'au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-09

Madison Bureau à vendre - Rivergate/Hendersonville

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-13

Madison Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Exclusivement listé par PCG Commercial TN Lic. 265971 Adrian Del Rio TN Lic. 371574 (615)626-6426 1717 Gallatin Pike N est un bâtiment autonome rénové, idéal pour le commerce de détail ou les bureaux flexibles, situé dans le quartier central des affaires de Rivergate, à seulement 20 minutes du centre-ville de Nashville. C'est une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial loué en NNN à Concentra, un locataire national de services de santé avec une cote de crédit élevée, dans l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide du pays, pour seulement 237 $ par pied carré! La propriété a récemment été rénovée avec un nouveau toit, six nouvelles unités HVAC, un asphalte fraîchement posé, une façade en briques modernisée, des auvents métalliques modernes, de grandes fenêtres ajoutées pour une meilleure lumière naturelle, et un éclairage extérieur écoénergétique. 1717 Gallatin Pike N dispose de 50 places de stationnement attribuées sur le terrain. Le bâtiment offre 16 149 pieds carrés d'espace vacant en coque chaude avec système de gicleurs, comprenant 4 salles de bain. Cet espace peut être divisé en environ 10 000 pieds carrés et 5 000 pieds carrés, avec un loyer estimé sur le marché de 1,65 à 1,75 $ par pied carré en NNN. Les suites vacantes sont idéales pour une entreprise propriétaire-utilisatrice qui préfère posséder plutôt que louer, tout en collectant un revenu mensuel NNN pour compenser les dépenses. De plus, les coûts d'aménagement intérieur (TI) seront raisonnables puisque les dépenses majeures en capital ont déjà été prises en charge par le vendeur. *À PROPOS DE CONCENTRA URGENT CARE : Concentra loue cette propriété depuis les années 90, et la récente prolongation de bail a commencé en 2020 pour se terminer en octobre 2030, avec une option supplémentaire de prolongation de 5 ans. Les frais CAM sont entièrement réconciliés à la fin de chaque année. Superficie occupée : 9 120 pieds carrés Taux de location : 1,68 $ par pied carré + NNN Mensuel : 15 390 $ Annuel : 184 680 $ Concentra est un locataire médical national avec une cote de crédit élevée, spécialisé en médecine du travail et en santé de la main-d'œuvre, incluant la physiothérapie, les tests de dépistage de drogues pour employeurs et le bien-être. Ils traitent 50 000 patients par jour dans plus de 625 centres de santé professionnelle répartis dans 44 États. Les sources indiquent que le revenu annuel de Concentra est de 2,01 milliards de dollars, avec un revenu net de 148 millions de dollars. Leur siège social est situé à Addison, TX.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-06

Nashville Commerce de détail à vendre - Downtown

JBJ's Nashville est un établissement de 36 767 pieds carrés répartis sur cinq étages, classé Fit & Finish de catégorie A, comprenant un restaurant complet, un bar et un lieu de divertissement. Il est équipé d'un sous-sol de service ultramoderne avec une cuisine industrielle entièrement aménagée, d'une valeur de plusieurs millions de dollars — la plus grande cuisine complète de Broadway. La propriété a ouvert ses portes en juin 2024 et bénéficie d'une façade sur Broadway ainsi que sur Fourth Avenue. Après deux ans de démarches administratives et de travaux sur le site, le 405 Broadway est devenu le premier projet de développement à partir de zéro sur Lower Broadway depuis 2018. La propriété a été conçue pour être l'actif phare de l'une des rues les plus visitées des États-Unis. L'investissement offrira un revenu net d'exploitation initial de 6 443 525 $ et augmentera de 2,00 % chaque année.

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2025-10-01

Nashville Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Market Retail Partners est ravi d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un développement récent à usage adaptatif regroupant quatre locataires, situé au cœur du quartier Inglewood, à East Nashville. Ce bâtiment, anciennement une épicerie datant de 1958, ainsi que son stationnement, ont fait l'objet d'une réhabilitation complète achevée au printemps 2025, avec l'ouverture des locataires à l'été 2025. La propriété est entièrement louée à un excellent mélange de locataires populaires, locaux et nationaux, notamment ML Rose Craft Beer & Burgers, Crieve Hall Bagel Company, Nick The Greek et Club Pilates. Le bâtiment de 12 112 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,01 acre comprenant 58 places de stationnement sur site, qui génèrent des revenus supplémentaires grâce au système Pay-To-Park après les deux premières heures gratuites.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-19

Franklin Commerce de détail à vendre

• Le locataire, Dollar Tree Stores, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 8 ans, avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, qui débutera après la fin du bail actuel de Walgreens en avril 2027. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 0,50 $/pi²/an à partir de la cinquième année et au début de chaque période d'option, garantissant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. • La tarification est basée sur le NOI de la première année du bail de Dollar Tree, permettant aux investisseurs de profiter des revenus non capitalisés de Walgreens jusqu'au 28 février 2027. • Le bail actuel de Walgreens est un bail absolu NNN.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-05-22

Madison Bureau à vendre - Rivergate/Hendersonville

Le 1309 Briarville Rd offre un total de 11 621 pieds carrés répartis dans plusieurs suites, offrant suffisamment d'espace pour une variété d'utilisations commerciales. Avec un accès facile aux principales autoroutes et entourée d'une communauté d'affaires florissante, cette propriété est vraiment un emplacement de choix pour toute entreprise qui cherche à faire une marque à Nashville. Cette propriété commerciale est située à 7 milles du centre-ville de Nashville au pied de Ellington Pkwy et offre une occasion unique aux investisseurs ou aux propriétaires d'entreprise qui cherchent à étendre leurs activités. Détails de la propriété : Numéro de taxe : 051-10-0F-001.00-CO, Comprend les suites : 102, 103, 201, 202, 300 (totalisant 11 621 pi²) Plans d'étage ouverts spacieux, Lumière naturelle abondante, CVC et électricité mis à jour, Stationnement à l'avant et parking privé à l'arrière de l'immeuble. 100 % baux à triple filet. **Exclut la suite 101:2 090 pi²**

Date de mise en marché :

2024-09-23

Goodlettsville Commerce de détail à vendre - West

- 4 000 pi² / 0,75 acre - Zonage de services commerciaux - Base résidentielle en croissance et augmentation du trafic

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2023-11-16