8 NNN Properties à vendre près de Cedartown, GA, USA

Applebee's - 185 Cherokee Pl

Cartersville, GA 30121

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 358 407 $ CAD
• 5 635 pi²

• Restaurant

Cartersville Commerce de détail à vendre - Bartow County

Cette opportunité d'investissement exclusive en bail net présente un Applebee’s Grill + Bar bien établi au 185 Cherokee Place à Cartersville, Géorgie. Située sur un terrain de ±1,35 acre avec un bâtiment de ±5 635 pieds carrés, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à l'intersection de Cherokee Place et East Main Street, avec des flux de circulation de ±29 528 véhicules par jour sur Main Street et ±20 347 sur Cherokee Place. Le corridor commercial environnant comprend des marques nationales telles que Target, Publix, Kohl’s, Chick-fil-A et Kroger, créant une forte attraction pour les consommateurs et une synergie pour le locataire. L'actif est soutenu par Dine Brands Global, LLC (NYSE: DIN), l'une des plus grandes entreprises de restauration à service complet au monde, garantissant une solidité de crédit corporatif et une stabilité opérationnelle. La structure de bail triple net absolu (NNN) offre zéro responsabilité pour le propriétaire, procurant un revenu véritablement passif. Avec environ six ans restants sur la durée de base et six options de renouvellement de cinq ans, les investisseurs bénéficient d'une sécurité à long terme et d'un flux de trésorerie prévisible. Les augmentations annuelles de loyer de 1,25 % offrent une croissance intégrée et une protection contre l'inflation. Située à seulement 30 miles d'Atlanta et à 41 miles de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, Cartersville est une communauté florissante avec une population de ±41 000 habitants dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen des ménages de ±83 000 $. Cet emplacement stratégique dans un corridor commercial à fort trafic et une région favorable aux affaires rend cette offre attrayante pour tout portefeuille d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-11

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Chipotle | New 15-Year Absolute NNN - 147 Commerce Dr

Villa Rica, GA 30180

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 356 380 $ CAD
• 2 325 pi²

Villa Rica Commerce de détail à vendre - Villa Rica/West Outlying

La propriété en question est un tout nouveau restaurant Chipotle Mexican Grill avec service au volant, situé à Villa Rica (dans la région métropolitaine d'Atlanta), en Géorgie. L'actif est garanti par un bail absolu NNN de 15 ans, soutenu par Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE : CMG), offrant aux investisseurs une absence totale de responsabilités en tant que propriétaire et un flux de trésorerie stable à long terme. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, tant pendant la durée initiale que pendant les (4) périodes d'option de cinq ans. Idéalement situé le long de l'autoroute 61, juste à côté de l'Interstate 20, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, avec un trafic combiné dépassant 106 000 véhicules par jour. Le site se trouve dans le principal corridor commercial de Villa Rica, entouré de détaillants nationaux performants et de commodités essentielles répondant aux besoins quotidiens, ce qui génère un trafic constant de consommateurs. La zone commerciale environnante est à la fois aisée et en expansion, avec plus de 125 000 résidents et un revenu moyen par ménage dépassant 88 000 $ dans un rayon de 10 miles. La population devrait croître de plus de 10 % au cours des cinq prochaines années, atteignant environ 139 000 résidents. Les moteurs communautaires à proximité incluent le lycée Villa Rica (1 800 étudiants) et plusieurs nouveaux développements résidentiels tels que The Dorsey by Alta, Rivershire Place et Arbor Bend, qui fourniront collectivement plus de 600 nouvelles unités de logement. La propriété bénéficie également de sa proximité avec des employeurs majeurs et des centres de distribution, notamment Tanner Health Medical Center, le centre de distribution Sam’s Club, Wellstar Health System, Sugar Foods et Sunbelt Rentals. Les détaillants nationaux environnants incluent Walmart, Publix, Starbucks, Chick-fil-A, CVS, Walgreens, Truist, Regions Bank, Chase, Dunkin’, Zaxby’s et McDonald’s, entre autres, soulignant davantage la solidité et la stabilité de ce corridor commercial. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un tout nouveau Chipotle avec service au volant, soutenu par une garantie corporative de qualité investissement, idéalement situé dans une banlieue en forte croissance d'Atlanta, avec des fondamentaux exceptionnels et une demande robuste en matière de commerce de détail et de résidentiel environnant.

Coordonnées pour la location:

Wertz Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-08

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Whistle Express - 1140 N Broad St NE

Rome, GA 30161

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 5 985 158 $ CAD
• 3 178 pi²

Rome Spécialité à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Whistle Express situé au 1140 N Broad St, Rome, GA 30161. Le site comprend environ 3 178 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,46 acre. Ce Whistle Express est soumis à un bail triple net (NNN) de 17 ans, qui a débuté le 30/03/2021. Le loyer annuel actuel est de 273 551 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-10-15

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Longhorn Steakhouse Ground Lease - 2004 Nathan Dean Byp

Rockmart, GA 30153

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 238 169 $ CAD
• 5 780 pi²

• Restaurant

Rockmart Commerce de détail à vendre

Franklin Street a le plaisir de présenter ce nouveau bail foncier Longhorn Steakhouse à Rockmart, en Géorgie. Rockmart est situé dans la MSA d'Atlanta, à environ une heure au nord-ouest du centre-ville d'Atlanta. L'emplacement du site est situé en face d'un Walmart très performant qui tire d'un rayon de plus de 10 milles. Le développement est situé à une intersection éclairée et partage l'accès avec un Dunkin' nouvellement aménagé. L'emplacement fait face à l'autoroute 278, qui attire 23 400 conducteurs quotidiens. Longhorn aura une concurrence très limitée, puisque le prochain steakhouse national le plus proche se trouve à plus de 20 milles. LongHorn Steakhouse fait partie de la marque Darden, la plus grande entreprise de restauration à service complet au monde, et comprend des concepts de restaurants nationaux populaires Olive Garden, Cheddar's, Yard House, Capital Grille, Seasons 52, Bahama Breeze, Eddie V's, Ruth's Chris et Chuy's. LongHorn Steakhouse a été le plus performant de tous les concepts d'augmentation des ventes dans les mêmes magasins. Le corridor de l'autoroute 278 abrite des marques nationales, notamment Walmart, Ingles, Tractor Supply Company, Chick-fil-A, Zaxby, Mavis Tire, Dollar Tree et Taco Bell, entre autres.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-12

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9 Medical Dr NE

Cartersville, GA 30121

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 469 880 $ CAD
• 10 720 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Cartersville Bureau à vendre - Bartow County

Franklin Street est ravi de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les investisseurs en bureaux médicaux au 9 Medical Dr Northeast, Cartersville, GA. Cette propriété de 10 750 pieds carrés, composée de 2 unités, construite en 2006 et zonée C1, offre un taux d'occupation impressionnant de 100 %. Profitez de deux nouveaux baux Triple Net (NNN) signés par Georgia Urology et Piedmont Healthcare, garantissant un investissement sécurisé et sans tracas pour des revenus passifs. Avec des termes de bail d'une durée moyenne de 7,5 ans, des augmentations annuelles de 3,00 %, et des locataires réputés tels que Georgia Urology et Piedmont Healthcare, cette propriété assure des rendements stables et lucratifs pour un investissement solide.

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-30

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Burger King - 515 Carrollton St

Temple, GA 30179

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 859 380 $ CAD
• 4 098 pi²

Temple Commerce de détail à vendre - Villa Rica/West Outlying

Franklin Street est ravi de présenter l'offre exclusive d'un Burger King à locataire unique, en bail absolu triple net (NNN), situé à Temple, en Géorgie. Implanté sur un terrain d'environ 1,06 acre, la propriété comprend un bâtiment de 4 098 pieds carrés construit en 2018, offrant une excellente visibilité et un accès facile, avec un trafic quotidien dépassant les 20 000 véhicules. Situé dans une banlieue en pleine croissance d'Atlanta, cet actif bénéficie de données démographiques favorables — avec des revenus moyens des ménages dépassant 70 000 $ dans un rayon de 1, 3 et 5 miles — et se trouve stratégiquement positionné dans un corridor commercial dynamique, directement en face d'un nouveau marché Ingles récemment développé. Temple, en Géorgie, est une communauté en expansion dans le comté de Carroll, le long du corridor de l'I-20, à seulement 35 miles à l'ouest du centre-ville d'Atlanta. Sa position stratégique en fait une destination de plus en plus attrayante pour les résidents et les entreprises recherchant un équilibre entre accessibilité, abordabilité et qualité de vie. Avec une croissance résidentielle constante, un développement commercial en cours et une main-d'œuvre régionale solide, Temple s'impose comme un marché clé offrant une stabilité d'investissement à long terme et des opportunités d'expansion future.

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-29

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Dollar General "Market" Store-Rome (Coosa),GA - 5 Turner Bend Rd SW

Rome, GA 30165

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 945 779 $ CAD
• 10 640 pi²

Rome Commerce de détail à vendre

Ce nouveau magasin Dollar General "Market" avec bail NNN de 15 ans est situé dans la communauté de Coosa sur l'artère principale qui traverse Rome. Il y a des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans. Ce magasin est un DG "Market", ce qui signifie qu'il est plus grand avec un espace supplémentaire pour les réfrigérateurs/congélateurs afin de répondre à la demande croissante de viande fraîche et de légumes. Ce magasin est situé à une intersection avec feux de signalisation, en face des écoles intermédiaire et secondaire de Coosa. Le magasin est également un magasin à entrée d'angle avec des améliorations de construction de qualité supérieure.

Coordonnées pour la location:

Cypress Commercial & Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-07-07

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7843 Conners Rd

Winston, GA 30187

• NNN Property
• Flex à vendre
• 1 449 518 $ CAD
• 9 728 pi²

Winston Flex à vendre - Villa Rica/West Outlying

Vente-bail.

Coordonnées pour la location:

King Industrial Realty Inc/CORFAC International

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-03-18

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