8 NNN Properties à vendre près de Celeste, TX, USA

Royse City Commerce de détail à vendre

Nouveau bail corporatif absolu NNN de 15 ans avec augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans

Date de mise en marché :

2026-03-09

Allen Portefeuille de propriétés à vendre - Allen/McKinney

Hudson Peters Commercial est heureux de proposer Allen Corporate Center, un campus de bureaux composé de quatre bâtiments situé au cœur du principal corridor de bureaux d'Allen, juste à l'ouest de l'US-75. La propriété bénéficie d'une forte visibilité, d'un excellent accès et de la proximité de la base établie de commerces, de restaurants et de résidences d'Allen. Allen Corporate Center offre aux investisseurs une combinaison rare de flux de trésorerie prévisible en place et de potentiel futur. Les bâtiments présentent des plans d'étage efficaces, des entrées privées, un stationnement solide et un attrait visuel remarquable—des caractéristiques qui continuent de séduire les utilisateurs de bureaux de petite à moyenne taille recherchant commodité, contrôle et accès facile pour les employés et les clients. Le tableau des loyers reflète une diversité de locataires dans les services financiers, la santé, les services professionnels, la construction et les utilisateurs gouvernementaux, limitant l'exposition à une seule industrie. Avec une durée moyenne pondérée des baux de juste plus de 3 ans, le tableau des loyers présente des renouvellements à court et moyen terme qui créent une voie claire vers la croissance des loyers au prix du marché dans un sous-marché où l'offre de nouveaux bureaux est restée limitée. Le prix de l'offre reflète une base bien en dessous du coût de remplacement, offrant une protection contre les baisses et limitant le risque d'une nouvelle offre concurrente à des taux de location comparables. Allen Corporate Center est bien adapté aux investisseurs recherchant un revenu durable avec une voie claire vers la croissance, sans la complexité opérationnelle des actifs de bureaux institutionnels plus grands.

Date de mise en marché :

2026-03-06

Melissa Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

Le groupe Paine Restaurant chez Marcus & Millichap est heureux de présenter cette propriété d'investissement attrayante à locataire unique située au 2702 Sam Rayburn Highway à Melissa, Texas. Positionnée avec une façade de choix le long de Sam Rayburn Highway, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une exposition à plus de 40 630 véhicules par jour. Sécurisée par un bail NNN absolu, les investisseurs potentiels ont l'opportunité d'acquérir une expérience de propriété véritablement passive sans responsabilités de propriétaire et avec un locataire fiable en place. La propriété est exploitée par Stonewall Road Restaurant Group, un franchisé expérimenté de Wendy’s avec un large portefeuille et des plans d'expansion continue. Le bail comprend environ 16 ans restants dans la durée principale, expirant le 31 janvier 2041, ainsi que quatre options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Ces conditions de bail favorables offrent une croissance durable des revenus à long terme et une protection contre l'inflation. L'attrait pour les investisseurs est encore renforcé par l'emplacement de la propriété directement en face d'un supermarché Kroger dans une partie en pleine expansion de la région métropolitaine de Dallas–Fort Worth. De plus, le vendeur propose de créditer la prochaine augmentation de loyer prévue en février 2026 si la transaction se conclut avant, créant ainsi un avantage immédiat pour un nouveau propriétaire. Cet actif stratégiquement situé, avec bail net, offre aux investisseurs une combinaison rare de sécurité de revenu à long terme, de performance solide du locataire et de potentiel de croissance future dans un sous-marché très demandé de DFW.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-20

Allen Commerce de détail à vendre - Allen/McKinney

SHOP Companies Investment Sales a été exclusivement mandaté pour offrir l'opportunité d'acquérir The Village at Allen Twin Creeks (le "Bien"), un actif commercial de quartier de 13 832 pieds carrés actuellement en construction et dont la livraison est prévue pour 2026. Le bien est situé près de l'intersection de West Exchange Parkway et North Watters Road dans un sous-marché dense et aisé de la région de DFW. The Village at Allen Twin Creeks est entièrement loué et bénéficie de plus de 7,5 millions de pieds carrés de surface commerciale brute dans un rayon de deux miles, ainsi que de revenus moyens des ménages dépassant 165 100 $ dans un rayon d'un mile.

Date de mise en marché :

2026-02-17

McKinney Commerce de détail à vendre - Allen/McKinney

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-27

McKinney Commerce de détail à vendre - Allen/McKinney

• Bail garanti par l'entreprise Cafe Zupas L.C. • Bail foncier de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option • Le site offre un grand terrain de 1,21 acre, permettant des possibilités de développement futur et de réaménagement à long terme

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-08

McKinney Commerce de détail à vendre - Allen/McKinney

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-17

Royse City Commerce de détail à vendre - Rockwall

Le CBRE Net Lease Property Group est heureux de proposer à la vente le Chipotle Mexican Grill de 2 325 pieds carrés situé sur 0,95 acre à Fate, Texas—faisant partie de la grande région métropolitaine de Dallas-Fort Worth-Arlington, TX (population de la MSA : plus de 8,3 millions). Commencé en novembre 2025, le bail NNN absolu de Chipotle offre une durée de 15 ans avec une augmentation de loyer de 10 % aux années 6 et 11 et à chacune des trois options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23