Kerrville Commerce de détail à vendre
Mission Pet Health Corp. Garantie (900+ emplacements) | Bail NNN | Rénové en 2019
• Garantie corporative de Mission Pet Health - Le bail inclut une garantie corporative de Mission Pet Health, une plateforme vétérinaire nationale comptant plus de 900 emplacements, issue de la fusion en 2025 de Southern Veterinary Partners et Mission Veterinary Partners, deux des noms les plus respectés de l'industrie.
• Hôpital vétérinaire à service complet, ouvert 7 jours sur 7 - Cet hôpital vétérinaire offre des services complets, incluant des soins de bien-être et préventifs, des chirurgies dentaires, des soins urgents, des services de pension pour animaux, et plus encore. La clinique a été acquise par Mission Pet Health (anciennement Southern Veterinary Partners) en raison de ses performances exceptionnelles.
• Structure de bail passive - Ce bail NNN offre un véhicule d'investissement passif pour tous types d'investisseurs, avec des responsabilités minimales pour le propriétaire.
• Seul hôpital vétérinaire accrédité AAHA à Kerrville - Hoegemeyer Animal Clinic est le seul hôpital vétérinaire accrédité AAHA à Kerrville, une distinction détenue par seulement un faible pourcentage de pratiques vétérinaires à l'échelle nationale. Cette accréditation reflète l'engagement de l'hôpital envers des soins exceptionnels et une excellence opérationnelle.
• Soutien financier sécurisé - Les firmes de capital-investissement Shore Capital Partners et Silver Lake Management ont fusionné Southern Veterinary Partners et Mission Veterinary Partners officiellement le 11 juillet 2025 dans une transaction d'environ 8,6 milliards de dollars, créant l'une des plus grandes plateformes de soins pour animaux avec environ 4 milliards de dollars en capital-actions pour recapitaliser l'entreprise combinée.
• Bail protégé contre l'inflation - Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer supérieures à la moyenne, soit 2 % ou selon l'IPC, offrant une croissance des loyers plus forte et une protection contre l'inflation sur la durée du bail.
• Engagement à long terme envers le site - La clinique est un pilier bien connu dans les communautés de Kerrville et des environs, opérant avec succès à cet emplacement depuis 1983.
• Échelle nationale et force de la marque - Issue de la fusion en 2025 de Southern Veterinary Partners et Mission Veterinary Partners, Mission Pet Health exploite désormais plus de 900 hôpitaux vétérinaires dans plus de 42 États, soutenue par un vaste réseau de plus de 20 000 employés.
• Croissance robuste de l'industrie - Le marché mondial des services vétérinaires, évalué à 150 milliards de dollars en 2024, devrait croître à un taux de croissance annuel composé (CAGR) de 8,7 % entre 2023 et 2030.
• Classement parmi les meilleurs lieux de travail - Mission Pet Health a été reconnue à plusieurs reprises par Newsweek comme l'un des meilleurs lieux de travail dans le domaine de la santé, classée #1 en soins de santé et #22 au classement général des lieux de travail les plus appréciés en Amérique en 2024 et 2025.
• Statistiques clés sur la possession d'animaux aux États-Unis –
— 72 % des ménages aux États-Unis, soit 95 millions de ménages, possèdent un animal de compagnie. Cette tendance croissante à la possession d'animaux a stimulé la demande pour les services vétérinaires, incluant les soins préventifs, les diagnostics et les traitements.
— Le propriétaire moyen de chien aux États-Unis dépense environ 2 524 $ par an pour les coûts récurrents liés à son animal.
— Les dépenses liées aux animaux de compagnie ont atteint 147 milliards de dollars en 2023, 152 milliards de dollars en 2024, et 158 milliards de dollars en 2025.
