9 NNN Properties à vendre à Chandler, AZ, USA

Chandler Commerce de détail à vendre

Construit en 2020, ce centre de garde d’enfants de ±20 446 pieds carrés est entièrement loué à KinderCare Learning Companies (faisant affaire sous le nom Crème de la Crème) dans le cadre d’un bail NNN absolu à long terme qui se termine en 2043. Situé sur un terrain de ±3,22 acres au 2105 W Germann Road à Chandler, en Arizona, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité, de démographies aisées dans les environs et de la proximité de grands employeurs tels qu’Intel, Wells Fargo et Northrop Grumman. Situé dans l’un des corridors suburbains à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Phoenix, cet actif offre aux investisseurs un flux de revenus stable soutenu par un opérateur nationalement reconnu dans le domaine de l’éducation préscolaire.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-01

Gilbert Commerce de détail à vendre - Chandler

Rivulon Shops est un centre commercial multi-locataires entièrement loué, d'une superficie de ±6 007 pieds carrés, générant un revenu net d'exploitation (NOI) de 219 664 $ et offert au prix de 3 950 000 $, représentant un taux de capitalisation de 5,56 %.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-29

Phoenix Commerce de détail à vendre - South Tempe/Ahwatukee

- Opportunité d'investissement dans un Macayo’s à locataire unique, offrant un bail absolu triple net (NNN) avec environ 8,5 ans restants et deux (2) options de renouvellement de cinq (5) ans. - Fondé en 1946, Macayo’s est l'une des marques de restaurants les plus emblématiques et les plus anciennes de l'Arizona, largement reconnue pour avoir inventé la chimichanga. - Macayo’s exploite actuellement 12 établissements dans la région métropolitaine de Phoenix (MSA). Ils opèrent avec succès à cet emplacement depuis 1997, soit 29 ans au même coin, à travers plusieurs cycles économiques, reflétant les racines profondes de la marque dans la zone commerciale d'Ahwatukee. - Horizon Hospitality, un groupe de restauration familial dirigé par Lucas Farnham, un franchisé expérimenté multi-concepts, a acquis Macayo’s en 2024. Depuis l'acquisition de la marque, Horizon a ouvert un nouvel emplacement à Tempe et annoncé une expansion sur le marché du Colorado, démontrant un opérateur activement engagé dans la croissance de la marque. En plus de Macayo’s, Horizon Hospitality exploite également Black Bear Diner, Smashburger et Mici Handcrafted Italian dans l'Arizona et le Colorado. - La propriété est située sur un terrain d'environ 1,58 acre à Ahwatukee, l'un des sous-marchés les plus aisés et les plus limités en termes d'offre de la région métropolitaine de Phoenix, bordé par South Mountain au nord, avec pratiquement aucun terrain restant à développer. Elle se trouve également juste au sud du parcours de golf Ahwatukee Golf Club, récemment rénové, un parcours de 18 trous par 72, générant un trafic constant vers cet emplacement. - La propriété est située à l'intersection signalée de 48th St et Warner Rd (environ 63 845 véhicules par jour) et à 2 minutes à l'ouest de l'I-10 (environ 191 102 véhicules par jour). La zone commerciale de 3 miles soutient une population d'environ 89 268 habitants avec un revenu moyen par ménage de 140 673 $ aujourd'hui, projeté à 155 161 $ d'ici 2030. - Ahwatukee Palms Plaza, un centre d'épicerie ancré par Bashas’s de 133 864 pieds carrés, se trouve directement en face de la rue. Ahwatukee Foothills Towne Center (705 696 pieds carrés, ancré par AMC, Best Buy, Ross Dress for Less, et plus), Foothills Park Plaza Shopping Center (320 744 pieds carrés, ancré par JCPenney et Mountainside Fitness), et un centre commercial ancré par IKEA avec DICK’s Sporting Goods, Total Wine et Life Time Fitness sont tous situés à environ 5 minutes.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-21

Chandler Commerce de détail à vendre

EXCLUSIVEMENT LISTÉ PAR ORION INVESTMENT REAL ESTATE - Nick Miner, CCIM Fondé en 2015, Tikka Drive s'est agrandi à cet emplacement en 2026 pour devenir le premier restaurant avec service au volant de la marque, avec une grande ouverture en avril 2026. Situé au 80 W. Warner Road, Chandler, AZ 85225, la propriété couvre environ 2 380 pieds carrés et est sécurisée par un bail NNN absolu à long terme avec des augmentations de loyer annuelles. Le revenu net d'exploitation (NOI) de la première année est de 219 504 $.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-13

Phoenix Bureau à vendre - South Tempe/Ahwatukee

Le 4530 E Muirwood Drive représente une occasion rare d'acquérir un condominium médical entièrement loué dans le sous-marché très recherché des Ahwatukee Foothills à Phoenix. La propriété est actuellement occupée par Barrow Brain and Spine sous un bail NNN à court terme, offrant un revenu immédiat tout en ouvrant la voie à une occupation par le propriétaire d'ici la fin de 2026. La disposition médicale de plain-pied, conçue sur mesure, favorise un flux efficace des patients et une accessibilité au rez-de-chaussée, éliminant la dépendance aux ascenseurs et améliorant la commodité pour les patients. Les rénovations récentes de l'intérieur offrent un environnement clinique moderne, tandis que la structure en condominium réduit les responsabilités de gestion continue grâce à une association de propriétaires établie. La propriété bénéficie d'un accès direct à l'I-10 et à la Loop 202 et se trouve à proximité de l'hôpital Dignity Health Arizona General Hospital Ahwatukee ER et du Chandler Regional Medical Center, renforçant ainsi sa position au sein d'un corridor de soins de santé éprouvé. Située dans l'une des communautés les plus aisées et à forte contrainte d'offre de Phoenix, cette opportunité combine revenu stable, valeur à long terme et flexibilité pour un propriétaire-utilisateur.

Date de mise en marché :

2026-04-02

Tempe Commerce de détail à vendre - South Tempe/Ahwatukee

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-16

Gilbert Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

- Opportunité d'investissement dans un Walgreens à locataire unique, offrant un bail absolu triple net (NNN) de 15 ans avec environ 14 ans restants et sept (7) options de renouvellement de cinq (5) ans. - Il s'agit d'un Walgreens de construction récente, rare dans la région métropolitaine de Phoenix (MSA), le premier en une décennie, démontrant leur confiance dans le succès de ce magasin. - Walgreens est la plus grande destination de vente au détail, santé, pharmacie et produits de la vie quotidienne aux États-Unis et en Europe. Walgreens a récemment été acquis par Sycamore Partners, une société de capital-investissement basée à New York, spécialisée dans les investissements liés aux consommateurs, à la distribution et au commerce de détail, avec des revenus de portefeuille d'environ 200 milliards de dollars. - La propriété est située sur un terrain d'environ 1,38 acre à un coin stratégique, à l'intersection signalée de Val Vista Dr et Queen Creek Rd (environ 45 074 véhicules par jour). - Directement en face de la propriété se trouve la nouvelle communauté planifiée Harvest Grove. Ce développement de 311 acres comprendra environ 965 maisons unifamiliales, environ 713 unités multifamiliales, un centre commercial avec une épicerie comme ancre, ainsi que des espaces supplémentaires pour le commerce de détail et la restauration. - À environ 1 mile au nord de la propriété se trouve The Gilmore, un développement mixte de 35 acres qui inclura un centre commercial avec une épicerie Safeway comme ancre, environ 300 unités multifamiliales, un hôtel de 105 chambres, ainsi que des espaces supplémentaires pour le commerce de détail et la restauration. - À environ 1 mile au nord de la propriété se trouve le nouveau développement Mercy Center de 125 millions de dollars, qui comprend un Starbucks phare sur deux étages, deux hôtels, le siège régional de Bell Bank, et de nombreux autres détaillants nationaux. - Perry High School (environ 2 601 étudiants) est directement en face de la propriété, et Campo Verde High School (environ 1 925 étudiants) est à environ 4 minutes au nord. À environ 5 minutes au nord de la propriété se trouve le Mercy Gilbert Medical Center de Dignity Health (environ 197 lits, 1 400 employés, 1 000 médecins). - Cet emplacement bénéficie de solides données démographiques avec un revenu moyen des ménages d'environ 200 786 $ et une population totale d'environ 91 171 personnes dans un rayon de 3 miles.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-17

Chandler Commerce de détail à vendre

Représenté exclusivement par ORION Investment Real Estate - Nick Miner, CCIM Récemment repris par Black Rock Coffee, anciennement occupé par Ziggi’s Coffee. Idéalement situé dans un corridor à fort trafic, ce site est entouré de commerces et d'axes de circulation dynamiques, notamment CVS, Goodwill, Mesquite High School, Legacy Traditional School, Cobblestone Auto Spa, ainsi que des communautés résidentielles en pleine croissance et des centres commerciaux, générant un flux constant de visiteurs et une demande à long terme. Situé juste au nord de l'intersection de McQueen Rd et Warner Rd, ce site offre une visibilité exceptionnelle et une exposition à plus de 50 000 véhicules par jour. Avec un accès pratique depuis McQueen ou Warner Rd, c'est un emplacement idéal pour maximiser la présence dans une zone commerciale très recherchée.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-28

Chandler Commerce de détail à vendre

Occasion stable avec locataire unique Walgreens sur un bail NNN à long terme

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-10