8 NNN Properties à vendre près de Charleroi, PA, USA

Pittsburgh Flex à vendre - West Pittsburgh

Située sur l'île Neville, cette propriété bien entretenue représente une excellente opportunité d'investissement avec un revenu net d'exploitation annuel (NOI) de 28 800 $ et un bail sécurisé en vigueur jusqu'au 31 mars 2030 (environ 4,5 années restantes). Le site offre une accessibilité exceptionnelle à seulement quelques minutes des autoroutes I-79, I-279 et de la Route 65, permettant des connexions rapides au centre-ville de Pittsburgh, à l'aéroport et aux districts commerciaux environnants. Positionnée dans un corridor industriel et commercial stable, la propriété allie qualité, visibilité et revenus fiables, ce qui en fait un ajout idéal à tout portefeuille d'investissement.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-11-10

Washington Industriel à vendre - Washington County

Kwekel Companies est heureux de proposer la vente avec bail de l'immeuble industriel de 24 000 pieds carrés de Nickles Bakery, situé sur un terrain de 10 acres. Nickles Bakery signera un nouveau bail absolu NNN de 15 ans lors de la clôture.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-29

Mount Pleasant Industriel à vendre - Westmoreland County

Situé au 217 East View Drive à Mount Pleasant, PA, cet établissement industriel de 20 200 pieds carrés se trouve sur un terrain de 9 acres et a été agrandi en 2016 pour répondre aux besoins croissants en volume de fret. La propriété se distingue par une construction en métal durable, un toit en métal à joints debout et des gicleurs ESFR. Avec 56 quais de chargement et une hauteur libre de 18 pieds, elle est conçue pour une efficacité opérationnelle optimale. FedEx, le locataire solvable, assume la responsabilité des taxes, de l'assurance et des services publics, tandis que le propriétaire est responsable de l'entretien du toit et de la structure, garantissant un investissement stable et nécessitant peu d'entretien. Offerte à 7 673 000 $, cette propriété génère un revenu d'exploitation net (NOI) de 498 756 $, reflétant un taux de capitalisation de 6,5 %. Le locataire, FedEx, prend en charge les taxes, l'assurance et les services publics, tandis que le propriétaire s'occupe de l'entretien du toit et de la structure. FedEx Corporation (NYSE : FDX, S&P : BBB) offre une solide garantie de crédit, renforçant davantage la sécurité de l'investissement. De plus, la propriété inclut des augmentations de loyer programmées de 5 % à chaque période d'option, assurant une source fiable de croissance des revenus. La construction en métal durable de la propriété et ses caractéristiques nécessitant peu d'entretien, comme le toit en métal à joints debout et les gicleurs ESFR, réduisent les coûts d'entretien continus.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-10-21

Pittsburgh Commerce de détail à vendre - North Pittsburgh/Rte 19

Nous sommes ravis de présenter le 22 Grant Avenue, situé à Etna, en Pennsylvanie. Cette propriété 7-Eleven offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un investissement commercial stable et à long terme, avec un locataire unique, au cœur d'Etna, à seulement quelques minutes du centre-ville de Pittsburgh. La propriété est louée à 7-Eleven, un opérateur de dépanneurs reconnu à l'échelle nationale, dans le cadre d'un bail NNN récemment renouvelé jusqu'en 2037, témoignant de l'engagement solide du locataire envers cet emplacement établi. Le bâtiment indépendant de 2 400 pieds carrés est situé sur un terrain d'angle avec 82 pieds de façade le long de Grant Avenue, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un trafic quotidien constant. La propriété génère un revenu net d'exploitation (NOI) annuel de 100 000 $, soutenu par la solide cote de crédit du locataire et son historique opérationnel éprouvé. Situé dans une zone commerciale dense avec un accès pratique à la Route 8 et à l'I-279, cet actif offre aux investisseurs une rare opportunité de posséder une propriété commerciale passive et résistante aux récessions dans la région métropolitaine florissante de Pittsburgh.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-07

Homestead Bureau à vendre - South Pittsburgh/Rte 51

385 et 395 East Waterfront Drive, Homestead, PA Cette vente comprend deux bâtiments sur une seule parcelle : 385 E Waterfront Dr. 74 758 pi² 395 E Waterfront Dr. 20 201 pi² Total 94 959 pi² EMPLACEMENT-EMPLACEMENT-EMPLACEMENT Situé sur les rives de la rivière Monongahela, directement en face du Waterfront Town Center, un centre commercial en plein air de 26 acres et 1,35 million de pieds carrés. Ce centre est ancré par des enseignes majeures telles que Giant Eagle, Costco Wholesale, Dick’s Sporting Goods, DSW, Lowes, Marshalls, T.J. Maxx et Target, ainsi que de nombreux autres locataires. Le centre est loué à environ 97 %.

Date de mise en marché :

2025-06-20

Pittsburgh Flex à vendre - South Pittsburgh/Rte 19

Investisseurs – actuellement loué à une entreprise de taille moyenne. Saisissez une occasion unique de posséder un bureau/entrepôt moderne situé dans un emplacement de choix à Baldwin Township, sur McNeilly Road. Cette propriété récemment construite combine un espace d'entrepôt pratique avec des bureaux, une salle de bain conforme aux normes ADA et une cuisine. Faites passer votre portefeuille d'investissement au niveau supérieur avec cette installation stratégiquement située, dotée d'une enseigne numérique fonctionnelle de 14", d'une porte de garage de 12’, de plafonds de 14’ et d'un service électrique de 200 AMP.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-05-13

Homestead Commerce de détail à vendre - South Pittsburgh/Rte 51

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-04-29

Wilkinsburg Commerce de détail à vendre - Parkway East Corridor

Colliers est heureux de vous présenter l'occasion d'acquérir 1 300 SQFT ITG Communications situé au 630, boulevard Ardmore, à Wilkinsburg, en Pennsylvanie. Cette possibilité offre un bail Triple Net avec une entreprise régionale d'experts-conseils en informatique ITG Communications qui se termine le 30 septembre 2023 avec l'option de renouveler une année supplémentaire pour une augmentation de 2 % du loyer. Situé dans le sous-marché Parkway East Corridor, cette propriété de commerce de détail autoportante dispose d'un terrain clôturé, de 19 places de stationnement pour véhicules et est à seulement 15 minutes en voiture en moyenne du centre-ville de Pittsburgh, du district de Strip et de la rive nord. Données démographiques sur 3 milles : - Population : 119 240 habitants - Ménages : 55 449 - Revenu médian HH : 51 762$ - Employés de jour : 38 937

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-08-21