Immobilier commercial en Charlotte disponible à vendre

13 NNN Properties à vendre à Charlotte, NC, USA

NNN Properties à vendre à Charlotte, NC, USA

Plus de détails pour 10615 Twin Lakes Pky, Charlotte, NC - Commerce de détail à vendre

Tesla Sales, Service & Delivery - 10615 Twin Lakes Pky

Charlotte, NC 28269

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 47 025 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - Northeast/I-77

Situé dans le corridor automobile établi de Charlotte, au 10615 Twin Lakes Parkway, ce bien immobilier offre aux investisseurs l’opportunité d’acquérir une installation Tesla de vente, service et livraison (SSD) soutenue par un bail corporatif à long terme. Le bâtiment de 47 025 pieds carrés est implanté sur un terrain de 8,65 acres et remplit plusieurs fonctions pour Tesla, notamment la vente, le service, la réparation, la recharge, la livraison et les travaux de carrosserie, avec un espace substantiel pour le stockage de véhicules et le stationnement des clients. Le bail est garanti par Tesla, Inc. (NASDAQ : TSLA) sous une structure nette avec des augmentations de loyer annuelles. L’actif sera livré libre de tout financement permanent. Tesla demeure l’une des entreprises les plus valorisées au monde, avec une capitalisation boursière de 1,33 trillion de dollars en octobre 2025. La marque continue de surpasser ses concurrents, enregistrant des livraisons et des déploiements énergétiques records au troisième trimestre 2025, en hausse de 7 % par rapport à l’année précédente, tout en maintenant une rentabilité pendant 24 trimestres consécutifs. L’emplacement stratégique de Northlake place le site parmi des concessionnaires automobiles nationaux et de luxe majeurs, tels que Lexus, BMW, Audi et Mercedes-Benz, en parfaite adéquation avec la stratégie d’expansion de Tesla vers des installations plus grandes et complètes. Sa double façade le long de Twin Lakes Parkway et Statesville Road offre une excellente visibilité à environ 200 000 véhicules par jour, avec un accès immédiat aux autoroutes 77 et 485. Charlotte continue de figurer parmi les régions métropolitaines à la croissance la plus rapide du Sud-Est. Dans un rayon de cinq miles autour de la propriété, la population dépasse 149 000 habitants avec des revenus moyens des ménages supérieurs à 137 000 $. Adjacent au site, 19,8 acres sont prévus pour une communauté multifamiliale de 300 unités, renforçant la demande à long terme pour le commerce de détail et les services. Loué à un locataire corporatif de qualité investissement dans un sous-marché à offre limitée, le 10615 Twin Lakes Parkway offre un revenu durable, une valeur intrinsèque du terrain et une forte adéquation avec la croissance continue du marché de Tesla. Cette propriété est listée en collaboration avec David Edmonds, courtier immobilier licencié en Caroline du Nord.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-09-30
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Plus de détails pour 1960 Crossbeam Dr, Charlotte, NC - Flex à vendre

Coffey Creek Flex Building - 1960 Crossbeam Dr

Charlotte, NC 28217

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 6 542 223 $ CAD
  • 26 000 pi²
  • Climatisation

Charlotte Flex à vendre - Airport

Possibilité de vente-bail pour un investisseur recherchant un bâtiment avec un nouveau bail de 10 ans en place (commençant à la clôture). Le bâtiment offre une superficie d’environ ±26 064 pieds carrés d’espace industriel/flexible hautement fonctionnel, entièrement climatisé et contrôlé en humidité dans l’entrepôt, avec une hauteur libre de 21 pieds, 4 quais de chargement surélevés et 1 porte au niveau du sol. Des améliorations de capital de 1,1 million de dollars ont été réalisées au cours des 5 dernières années, incluant un nouveau toit, des lumières LED et des mises à niveau du système CVC. De plus, le terrain vacant situé à l’arrière de la propriété, inclus dans la vente-bail, offre au locataire un espace pour une éventuelle expansion en fonction des besoins futurs de croissance de l’entreprise. Idéalement situé près des autoroutes I-77, I-485, de l’aéroport et des principaux corridors logistiques. Nouveau bail avec le vendeur à 26 250 $/mois NNN, avec une durée initiale de 10 ans, une augmentation annuelle de 2 % et une garantie personnelle de deux dirigeants de l’entreprise.

Coordonnées pour la location:

Spake Real Estate

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-11-19
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Plus de détails pour 4438 South Blvd, Charlotte, NC - Commerce de détail à vendre

CALIBER COLLISION | 15 YR ABSOLUTE NET LEASE - 4438 South Blvd

Charlotte, NC 28209

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 534 635 $ CAD
  • 17 327 pi²
  • Train de banlieue

Charlotte Commerce de détail à vendre - Midtown/Southend

Centre de Collision Caliber | Bail Net Absolu de 15 Ans | Extension de Bail Récente | Emplacement dans un Corridor Commercial de Premier Plan à Charlotte - Artère Très Fréquentée du Sud de Charlotte | Zone Densément Peuplée et Aisée | Proche de l’Aéroport International Charlotte Douglas - L’un des Centres les Plus Actifs du Pays | Accès Facile à l’I-77 | Éligible à l’Amortissement Accéléré | Concept Résistant à la Récession Courtier Enregistré en Caroline du Nord : Charles Gallagher | 201 S. Tryon St., Ste. 1220 Charlotte, NC 28202 | Lic. 351471 | Tél. : (804) 802-6881 | Charles.Gallagher@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-05
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Plus de détails pour 9015 S Tryon St, Charlotte, NC - Commerce de détail à vendre

Taco Bell Ground Lease - 9015 S Tryon St

Charlotte, NC 28273

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 506 704 $ CAD
  • 2 787 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - Airport

Franklin Street est ravi de présenter ce site en bail foncier Taco Bell situé à Charlotte, en Caroline du Nord. Charlotte a connu une croissance rapide de sa population au cours des dernières décennies et compte désormais 2,9 millions d’habitants dans sa région métropolitaine. Charlotte est un important centre bancaire et financier (le deuxième aux États-Unis après New York) et abrite Bank of America, Truist, ainsi que plusieurs entreprises du Fortune 500. Charlotte figure régulièrement parmi les grandes villes à la croissance la plus rapide et, en 2025, elle était classée comme la 6e grande ville à la croissance la plus rapide. Le site est situé dans la partie sud densément peuplée de la ville, juste à côté de l’I-485, sur la très fréquentée South Tryon Street. La propriété bénéficie d’un accès à une intersection avec feux de circulation et d’un accès croisé au développement Whitehall. En raison de la nature du bail foncier, le loyer est significativement inférieur à ce que d’autres emplacements Taco Bell paient en moyenne pour des propriétés en pleine propriété. À l’échelle nationale, les loyers de ces emplacements se situent généralement entre 125 000 $ et 200 000 $ par an. Le bail offre une structure absolue NNN favorable au propriétaire, permettant un investissement véritablement passif avec un potentiel de valorisation future. Ce site est une rare propriété exploitée directement par l’entreprise, offrant un flux de revenus fiable et solide.

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-16
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Plus de détails pour 8926 JM Keynes Dr, Charlotte, NC - Commerce de détail à vendre

8926 JM Keynes Dr

Charlotte, NC 28262

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 849 784 $ CAD
  • 4 998 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - University

Trinity Partners, au nom du propriétaire, est ravi d'agir en tant que conseiller exclusif pour la vente de University Place Shops à Charlotte, NC, une propriété commerciale indépendante d’environ 4 998 pieds carrés, louée à Noodles & Company et Mezeh sur une base triple net, avec une durée moyenne restante de plus de huit ans sur les baux. Emplacement exceptionnel à Charlotte, dans une zone robuste et très dynamique du nord-est du comté de Mecklenburg, connue sous le nom de University City, adjacente au campus de l’Université de Caroline du Nord à Charlotte, au University Research Park et au Carolinas Healthcare System University. De plus, les récents développements à proximité dans les secteurs du commerce de détail, de l’hôtellerie et du transport en commun par train léger ont encore renforcé l’attrait supérieur de la propriété et son potentiel de demande des consommateurs. INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN : Entièrement loué à des marques nationales et régionales, propriété en pleine propriété, baux à long terme avec récupération des frais d’exploitation et augmentation intégrée des loyers. EXPANSION DE L’UNIVERSITÉ ET DU STADE : L’Université de Caroline du Nord à Charlotte a inscrit plus de 32 000 étudiants à l’automne 2025, marquant la deuxième année consécutive de croissance record. La fréquentation du stade de football de l’université a augmenté de 35 % au cours des cinq dernières années, et 2025 a marqué le début des travaux d’agrandissement de 70 millions de dollars. DEMANDE CONSOMMATRICE FORTE ET EN CROISSANCE : Les flux piétonniers à proximité de la propriété sont parmi les plus élevés et continuent d’augmenter grâce aux nouveaux développements à University Place, notamment les douze nouvelles boutiques de The Pointe, plus de 300 appartements NOVEL, ainsi qu’une bibliothèque régionale de 40 millions de dollars qui ouvrira en 2025 et le pont North Bridge de 50 millions de dollars au-dessus de l’Interstate 85, qui reliera le University Research Park. FACTEURS ÉCONOMIQUES LOCAUX EXCEPTIONNELS : Situé dans le développement à usage mixte de University Place, adjacent à l’Université de Caroline du Nord à Charlotte, au University Research Park et à l’hôpital Atrium, avec un accès à 80 000 employés et 30 000 étudiants, ainsi qu’à la station de train léger JW Clay/University, qui accueille 30 000 passagers par jour et relie les principaux développements axés sur le transport en commun. RELOCALISATION DE VANGUARD AU UNIVERSITY RESEARCH PARK : En 2025, Vanguard a commencé à regrouper 2 400 employés dans un nouveau campus de bureaux construit à proximité, un projet dans lequel Centene Corporation aurait investi 1 milliard de dollars. LOYERS COMMERCIAUX DÉMONTRÉS : Les loyers de base des commerces comparables à University Place dépassent en moyenne 40 $ par pied carré, y compris de nombreux nouveaux baux à long terme signés après la pandémie, ce qui témoigne de l’attrait durable du marché dans cette zone immédiate et de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Trinity Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-14
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Plus de détails pour 5080 Highland Shoppes Dr, Charlotte, NC - Commerce de détail à vendre

Trophy Quality STNL Mavis Tire - 5080 Highland Shoppes Dr

Charlotte, NC 28269

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 390 791 $ CAD
  • 10 521 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - Northeast/I-77

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc., en collaboration avec ParaSell, Inc., en tant que conseillers exclusifs du vendeur, est ravi de présenter aux investisseurs l’opportunité d’acquérir un Mavis Tires & Brakes performant et loué en net dans l’un des corridors résidentiels et commerciaux à la croissance la plus rapide de Charlotte (la « Propriété »). La Propriété est sécurisée par un bail triple net absolu à 100 % avec une filiale corporative d’Express Oil Change, qui a fusionné avec Mavis en 2018 (opérant sous le nom de Mavis Tires & Brakes), offrant aux investisseurs une absence totale de responsabilités de propriétaire et un flux de revenus fiable à long terme. Le locataire exploite ce site depuis près d’une décennie, avec plus de 10 ans restants sur le bail de base et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, y compris pour chacune des quatre options de prolongation de 5 ans. Située sur un terrain de 1,02 acre avec un bâtiment bien entretenu de 10 521 pieds carrés, cette offre garantit un flux de trésorerie durable, une croissance intégrée des loyers et un risque opérationnel minimal. Le locataire, T.E. LLC, est une filiale d’Express Oil Change, l’un des plus grands et des plus respectés opérateurs de services automobiles aux États-Unis, avec plus de 390 emplacements dans 19 États. Le bail bénéficie d’une garantie corporative d’Express Oil Change, une marque clé du portefeuille Mavis Tires & Brakes depuis la fusion de 2018, qui inclut des noms de services nationaux tels que Brakes Plus, Town Fair Tire et Tuffy Tire. Avec une solide expérience dans l’industrie et un soutien de capitaux privés, Mavis est un acteur dominant dans le secteur des services automobiles, résistant au commerce électronique. Idéalement située le long de Highland Shoppes Drive, juste à côté de Prosperity Church Road et très visible depuis l’I-485 Outer Loop de Charlotte, la Propriété bénéficie de données démographiques favorables et d’un développement dense environnant. Plus de 65 000 résidents avec des revenus moyens des ménages dépassant 113 000 $ vivent dans un rayon de 3 miles. La Propriété est adjacente à un Bojangles avec service au volant, un centre commercial ancré par IHOP, et est ombragée par un Harris Teeter, avec d’autres ancrages à proximité, notamment Publix et ALDI. La zone immédiate comprend près de 1 000 unités multifamiliales dans un rayon d’un quart de mile, ainsi qu’un corridor commercial en pleine croissance avec un trafic robuste et une population active importante. La Propriété est entourée par l’un des pipelines résidentiels les plus actifs de Charlotte, avec un mélange de développements de maisons en rangée et multifamiliaux achevés, en construction ou planifiés, notamment Highland Creek, Cardinal Point et Prosperity Crossing, entre autres. Au total, des milliers de nouvelles unités résidentielles sont en cours de livraison ou planifiées dans un rayon de 3 miles, créant des moteurs de demande à long terme pour le commerce de quartier et les services. Située à Charlotte, la 3e ville majeure à la croissance la plus rapide aux États-Unis, et classée parmi les meilleures villes pour les affaires et la qualité de vie, cette offre est idéalement positionnée à l’intersection de la location institutionnelle, de la croissance démographique à long terme et de la dynamique du marché.

Coordonnées pour la location:

Pegasus Investments

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-07
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Plus de détails pour 7010-7014 Smith Corners Blvd, Charlotte, NC - Commerce de détail à vendre

Staples Center at Northlake Village - 7010-7014 Smith Corners Blvd

Charlotte, NC 28269

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 365 708 $ CAD
  • 32 169 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - Northeast/I-77

RIPCO Real Estate est ravi de proposer à la vente le 7010-7014 Smith Corners Boulevard, une propriété commerciale de 31 802 pieds carrés, occupée par quatre locataires, située dans Northlake Village, un développement planifié à Charlotte, en Caroline du Nord. La propriété se trouve dans le quadrant nord-est de l'échangeur entre l'I-77 et Harris Boulevard, entourée d'une variété d'hôtels, de détaillants et d'immeubles de bureaux. Le bien est entièrement loué par un mélange de locataires locaux et nationaux, avec Staples comme locataire principal. Tous les locataires actuels ont des baux NNN, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable pendant toute la durée de détention. Staples occupe 64,1 % de la superficie locative brute totale (GLA) et dispose de 7,3 années restantes sur son bail. Ce tronçon de l'I-77 et de Harris Boulevard où se situe la propriété enregistre un trafic journalier moyen (AADT) de 74 500 et 44 000 véhicules, respectivement. À moins de 1 mile de la propriété, la population active de jour est de 15 894 personnes, avec un revenu moyen des ménages de 98 470 $. Cet actif représente une opportunité d'investissement attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un centre commercial à valeur ajoutée avec un potentiel de réajustement des loyers, situé dans l'une des 10 villes à la croissance la plus rapide des États-Unis, avec des locataires locaux et nationaux solides, et des responsabilités minimales pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Ripco Real Estate

Date de mise en marché :

2025-08-06
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Plus de détails pour 10230 Berkeley Place Dr, Charlotte, NC - Commerce de détail à vendre

Building 4 - 10230 Berkeley Place Dr

Charlotte, NC 28262

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 628 308 $ CAD
  • 1 250 pi²
  • 1 Unité

Charlotte Commerce de détail à vendre - University

NNN (Net Net Net) se traduit par "triple net" en français. Dans le contexte de l'immobilier commercial, un bail triple net signifie que le locataire est responsable de payer, en plus du loyer de base, les taxes foncières, les assurances de l'immeuble et les frais d'entretien. Cela permet au propriétaire de transférer une grande partie des coûts d'exploitation au locataire.

Coordonnées pour la location:

Highland Realty & Development, Ltd.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-25
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Plus de détails pour 6501 South Blvd, Charlotte, NC - Commerce de détail à vendre

Adams Auto Group - 6501 South Blvd

Charlotte, NC 28217

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 486 621 $ CAD
  • 15 620 pi²
  • Train de banlieue

Charlotte Commerce de détail à vendre - South Charlotte

NNN Pro est heureux de présenter l'offre exclusive pour un Adams Auto Group & Service Center situé au 6501 South Blvd., Charlotte, NC 28217. Le site comprend environ 15 620 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 2,9 acres. Ce Adams Auto Group & Service Center est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 31/10/2019. Le loyer annuel actuel est de 317 900 $ et prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans, ainsi qu'une augmentation de 2 % par an pendant la période d'option.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-05-09
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Plus de détails pour 6027-6125 N Tryon St, Charlotte, NC - Commerce de détail à vendre

Adams Auto Group - 6027-6125 N Tryon St

Charlotte, NC 28213

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 16 005 326 $ CAD
  • 12 000 pi²
  • Train de banlieue

Charlotte Commerce de détail à vendre - Plaza Midwood/NoDa

NNN Pro est heureux de présenter l'offre exclusive pour un Adams Auto Group & Service Center situé au 6027 N. Tryon Street, Charlotte, NC 28213. Le site comprend environ 12 000 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 10,38 acres. Ce Adams Auto Group & Service Center est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 31/10/2019. Le loyer annuel actuel est de 813 450 $ et prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans, ainsi qu'une augmentation de 2 % par an pendant la période d'option.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-05-09
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Plus de détails pour 6625 E Independence Blvd, Charlotte, NC - Flex à vendre

Adams Auto Group - 6625 E Independence Blvd

Charlotte, NC 28212

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 5 723 489 $ CAD
  • 7 249 pi²

Charlotte Flex à vendre - East Charlotte

NNN Pro est heureux de présenter l'offre exclusive pour un Adams Auto Group & Service Center situé au 6625 E Independence Blvd, Charlotte, NC 28212. Le site comprend environ 7 249 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,45 acre. Ce Adams Auto Group & Service Center est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 31/10/2019. Le loyer annuel actuel est de 280 500 $ et prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans, ainsi qu'une augmentation de 2 % par an pendant la période d'option.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-05-09
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Plus de détails pour 7920 Cambridge Commons Dr, Charlotte, NC - Commerce de détail à vendre

Wendy's (Dark) | 13+yrs Remain Abs NNN - 7920 Cambridge Commons Dr

Charlotte, NC 28215

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 691 264 $ CAD
  • 3 251 pi²
  • Restaurant

Charlotte Commerce de détail à vendre - East Charlotte

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier Wendy’s sous bail absolu NNN situé à Charlotte, en Caroline du Nord. Bien que le restaurant soit actuellement fermé, le locataire corporatif reste pleinement engagé envers ses obligations de bail, avec plus de 13 ans restants sur la durée initiale. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans, offrant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection fiable contre l'inflation. Avec le locataire responsable des taxes, de l'assurance, des frais communs (CAM) et de l'entretien, la propriété représente un investissement passif, sans gestion, avec un fort potentiel de repositionnement ou de remplacement locatif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-05-05
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Plus de détails pour Diverse Net Lease Portfolio – Commerce de détail à vendre

Diverse Net Lease Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 55 081 383 $ CAD
  • 239 103 pi²
  • 17 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast/I-77

En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Costa Mesa, Californie | Tél. : 949.942.6585 | Courtier immobilier agréé dans : Arizona (#CO709902000) | Floride (#CQ1059597) | Géorgie (#77666) | Massachusetts (#423311-RE-C) | New York (#10991231395) | Caroline du Nord (#C32060) | Pennsylvanie (#RB069068) | Caroline du Sud (#23763) | Texas (#9009637) | Vermont (#083.0650387-MAIN) | et Virginie (#0226032019). Les résidents et propriétaires en Arizona et Pennsylvanie sont invités à contacter le courtier agréé de l'État pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Date de mise en marché :

2025-04-02
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1–13 de 13
  2. 1
États-Unis NNN Properties Caroline du Nord Charlotte