10 NNN Properties à vendre à Charlotte, NC, USA

Charlotte Commerce de détail à vendre - Northwest Charlotte

FONDAMENTAUX DE BAIL SOLIDES AVEC AUGMENTATIONS - Bail NN avec responsabilités minimales pour le propriétaire - Six (6) extensions de cinq (5) ans restantes pour le locataire avec augmentations de 8% à chaque option CHARLOTTE, NC - UN MARCHÉ PERFORMANT À L'ÉCHELLE NATIONALE - Charlotte, NC est maintenant la 14e plus grande ville des États-Unis, avec une population dépassant 943 000 habitants - De 2020 à 2024, Charlotte a enregistré la 4e plus grande augmentation de population du pays, ajoutant plus de 69 000 résidents - Classée parmi les 10 marchés immobiliers les plus dynamiques, Charlotte s'est placée 7e au niveau national - Au cours de la dernière décennie, la région de Charlotte a connu une croissance de l'emploi de 24%, avec une expansion supplémentaire de 8% prévue entre 2024 et 2030 BAIL CORPORATIF AVEC UNE ENTREPRISE DU FORTUNE 500 - Sherwin Williams possède plus de 4 900 emplacements et emploie plus de 61 000 personnes - Capitalisation boursière de 63,89 milliards de dollars (NYSE: SHW) - Les ventes de fin d'année 2022 ont augmenté de 11,1% pour atteindre un record de 22,15 milliards de dollars NOUVELLE CONSTRUCTION AVEC BAIL À LONG TERME - Nouvelle construction avec le dernier aménagement de magasin de Sherwin - Les garanties de toit et de structure seront transférées au nouveau propriétaire - Bail de 10 ans signé avec Sherwin Corporate offrant un revenu stable pendant toute la durée de la location - Potentiel de bail de 40 ans avec options EXPOSITION D'ANGLE SUR ARTÈRE À FORTE CIRCULATION - Situé le long de Mt Holly Rd (NC-27) avec une excellente visibilité et accès - Connectivité directe à l'I-485 et l'I-77 offrant un accès régional fluide à travers la MSA de Charlotte - Forte exposition au trafic des corridors de navetteurs et de commerce de détail soutenant la performance à long terme du locataire DÉMOGRAPHIE ROBUSTE DE LA ZONE COMMERCIALE - Entouré d'une croissance dense en banlieue avec des revenus des ménages élevés - Population dans un rayon de 5 miles dépasse 95 000 - Revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile dépasse 105 000 $ - Le corridor Mt. Holly / NC 27 a vu une augmentation de population d'environ 18% depuis 2010 et de 70% depuis 2000

Date de mise en marché :

2026-01-05

Charlotte Commerce de détail à vendre - Airport

BAIL COMMERCIAL AVEC UNE ENTREPRISE DU FORTUNE 500 - Sherwin Williams possède plus de 4 900 emplacements et emploie plus de 61 000 personnes - Capitalisation boursière de 63,89 milliards de dollars (NYSE: SHW) - Les ventes de fin d'année 2022 ont augmenté de 11,1 % pour atteindre un record de 22,15 milliards de dollars NOUVELLE CONSTRUCTION AVEC BAIL À LONG TERME - Nouvelle construction avec le dernier aménagement de magasin de Sherwin - Les garanties du toit et de la structure seront transférées au nouveau propriétaire - Bail de 10 ans signé avec Sherwin Corporate offrant un revenu stable pendant toute la durée de la location - Potentiel de bail de 40 ans avec options ZONE COMMERCIALE DENSE ENVIRONNANTE - Walmart Supercenter, Lowe’s Home Improvement, Publix, Chick-fil-A et McDonald's sont des pôles d'attraction majeurs - Topgolf se trouve à moins d'un mile - Immédiatement au nord le long de S Tryon se trouvent The Shops at Whitehall Commons - Dans un rayon de 5 miles, le revenu moyen des ménages atteint 115 000 $ SOLIDES FONDAMENTAUX DE BAIL AVEC AUGMENTATIONS - Bail NN avec responsabilités minimales pour le propriétaire - Six (6) extensions de cinq (5) ans restantes pour le locataire avec augmentations de 8 % à chaque option CHARLOTTE, NC - UN MARCHÉ PERFORMANT À L'ÉCHELLE NATIONALE - Charlotte, NC est maintenant la 14e plus grande ville des États-Unis, avec une population dépassant 943 000 habitants - De 2020 à 2024, Charlotte a enregistré la 4e plus grande augmentation de population du pays, ajoutant plus de 69 000 résidents - Classée parmi les 10 marchés immobiliers les plus dynamiques, Charlotte s'est placée 7e à l'échelle nationale - Au cours de la dernière décennie, la région de Charlotte a connu une croissance de l'emploi de 24 %, avec une expansion supplémentaire de 8 % prévue entre 2024 et 2030 CONNECTIVITÉ RÉGIONALE - Accès direct à S Tryon St/NC-49 avec une moyenne de 33 000 véhicules par jour - À quelques minutes de l'I-485 avec un échangeur complet connecté à l'I-77 et l'I-85 - Le corridor de l'I-485 est actuellement en cours de mise à niveau avec des voies express et une nouvelle capacité

Date de mise en marché :

2026-01-05

Charlotte Commerce de détail à vendre - Midtown/Southend

Centre de Collision Caliber | Bail Net Absolu de 15 Ans | Extension de Bail Récente | Emplacement dans un Corridor Commercial de Premier Plan à Charlotte - Artère Très Fréquentée du Sud de Charlotte | Zone Densément Peuplée et Aisée | Proche de l’Aéroport International Charlotte Douglas - L’un des Centres les Plus Actifs du Pays | Accès Facile à l’I-77 | Éligible à l’Amortissement Accéléré | Concept Résistant à la Récession Courtier Enregistré en Caroline du Nord : Charles Gallagher | 201 S. Tryon St., Ste. 1220 Charlotte, NC 28202 | Lic. 351471 | Tél. : (804) 802-6881 | Charles.Gallagher@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-05

Charlotte Commerce de détail à vendre - University

Trinity Partners, au nom du propriétaire, est ravi de servir de conseiller exclusif pour la vente de University Place Shops à Charlotte, NC, une propriété commerciale indépendante d'environ 4 998 pieds carrés louée à Noodles & Company et Mezeh sur une base triple net avec une durée moyenne de bail restante de plus de huit ans. Emplacement exceptionnel à Charlotte dans une zone dynamique et en pleine croissance du nord-est du comté de Mecklenburg, connue sous le nom de University City, adjacente au campus de l'Université de Caroline du Nord à Charlotte, au University Research Park et au Carolinas Healthcare System University. De plus, les récents développements commerciaux, hôteliers et liés au transport en commun léger à proximité ont encore renforcé l'attrait supérieur de la propriété et son potentiel de demande des consommateurs. INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN : Entièrement loué à des marques nationales et régionales, propriété en pleine propriété, baux à long terme avec récupération des frais d'exploitation et croissance des loyers intégrée. EXPANSION DE L'UNIVERSITÉ ET DU STADE : L'UNC Charlotte a inscrit plus de 32 000 étudiants à l'automne 2025, la deuxième année consécutive de croissance record. La fréquentation du stade de football de l'université a augmenté de 35 % au cours des cinq dernières années et 2025 a marqué le début des travaux d'une expansion de 70 millions de dollars. DEMANDE CONSOMMATEUR FORTE ET CROISSANTE : Les comptages de piétons près de la propriété sont très élevés et continuent d'augmenter grâce aux nouveaux développements à University Place, y compris les douze nouveaux magasins de détail de The Pointe, plus de 300 appartements NOVEL, ainsi qu'une bibliothèque régionale de 40 millions de dollars qui ouvrira en 2025 et le pont North Bridge de 50 millions de dollars sur l'Interstate 85 qui reliera le University Research Park. FACTEURS ÉCONOMIQUES LOCAUX EXCEPTIONNELS : Partie du développement à usage mixte de University Place adjacent à l'UNC Charlotte, au University Research Park et à l'hôpital Atrium avec accès à 80 000 employés et 30 000 étudiants, et à la station de métro léger JW Clay/University qui compte 30 000 passagers par jour et se connecte à des développements majeurs orientés vers le transport en commun. RELOCALISATION DE VANGUARD AU UNIVERSITY RESEARCH PARK : En 2025, Vanguard a commencé la consolidation de 2 400 employés vers un nouveau campus de bureaux construit à proximité, dans lequel Centene Corporation aurait investi 1 milliard de dollars pour le compléter. LOYERS COMMERCIAUX DÉMONTRÉS : Les tarifs de base dans les magasins comparables à University Place dépassent en moyenne 40 $ par pied carré, y compris de nombreux nouveaux baux à long terme post-pandémie, représentant l'attrait durable du marché de la zone immédiate et de la propriété.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-14

Charlotte Commerce de détail à vendre - Northeast/I-77

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc., en collaboration avec ParaSell, Inc., en tant que conseillers exclusifs du vendeur, est ravi de présenter aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un Mavis Tires & Brakes à haut rendement, loué net, dans l'un des corridors résidentiels et commerciaux à la croissance la plus rapide de Charlotte (la "Propriété"). La Propriété est sécurisée par un bail triple net absolu à 100 % à une filiale d'Express Oil Change, qui a fusionné avec Mavis en 2018 (opérant sous le nom de Mavis Tires & Brakes), offrant aux investisseurs zéro responsabilité de propriétaire et un flux de revenus fiable et à long terme. Le locataire exploite le site depuis près d'une décennie, avec plus de 10 ans restants sur le bail de base et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, y compris dans chacune des quatre options de prolongation de 5 ans. Située sur un terrain de 1,02 acre avec un bâtiment bien entretenu de 10 521 pieds carrés, cette offre fournit un flux de trésorerie durable, une croissance intégrée des loyers et un risque opérationnel minimal. Le locataire, T.E. LLC, est une filiale d'Express Oil Change, l'un des plus grands et des plus respectés opérateurs de services automobiles du pays avec plus de 390 emplacements dans 19 États. Le bail comprend une garantie d'entreprise d'Express Oil Change, une marque centrale au sein du portefeuille Mavis Tires & Brakes depuis la fusion de 2018, qui inclut des noms de services nationaux comme Brakes Plus, Town Fair Tire et Tuffy Tire. Avec une expérience approfondie dans l'industrie et un soutien en capital-investissement, Mavis est un acteur dominant dans le secteur des services automobiles résistant au commerce électronique. Stratégiquement située le long de Highland Shoppes Drive, juste à côté de Prosperity Church Road et très visible depuis l'I-485 Outer Loop de Charlotte, la Propriété bénéficie de données démographiques aisées et d'un développement dense environnant. Plus de 65 000 résidents avec des revenus moyens des ménages dépassant 113 000 $ vivent dans un rayon de 3 miles. La Propriété est adjacente à un Bojangles avec service au volant, un centre commercial ancré par IHOP, et est ombragée par Harris Teeter, avec d'autres ancrages à proximité, y compris Publix et ALDI. La zone immédiate comprend près de 1 000 unités multifamiliales dans un quart de mile, et un corridor commercial en croissance avec un trafic robuste et une population diurne. La Propriété est entourée par l'un des pipelines résidentiels les plus actifs de Charlotte, avec un mélange de développements de maisons en rangée et multifamiliaux achevés, en construction et planifiés, y compris Highland Creek, Cardinal Point et Prosperity Crossing, entre autres. Au total, des milliers de nouvelles unités résidentielles sont livrées ou planifiées dans un rayon de 3 miles, créant des moteurs de demande à long terme pour le commerce de quartier et les services. Située à Charlotte, la 3e ville majeure à la croissance la plus rapide aux États-Unis, et classée parmi les meilleures villes pour les affaires et la qualité de vie, cette offre est positionnée de manière unique à l'intersection de la location institutionnelle, de la croissance démographique à long terme et de la dynamique du marché.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-07

Charlotte Commerce de détail à vendre - Northeast/I-77

RIPCO Real Estate est heureux de proposer à la vente le 7010-7014 Smith Corners Boulevard, une propriété commerciale de 31,802 pieds carrés avec quatre locataires, située dans Northlake Village, un développement planifié à Charlotte, NC. La propriété se trouve dans le quadrant nord-est de l'échangeur I-77 et Harris Boulevard, entourée d'une variété d'hôtels, de détaillants et de bâtiments de bureaux. La propriété est entièrement occupée par un mélange de locataires locaux et nationaux, avec Staples comme locataire principal. Tous les locataires actuels ont des baux NNN, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable tout au long de leur période de détention. Staples occupe 64,1 % de la surface locative brute totale et il reste 7,3 ans à leur bail. Ce tronçon de l'I-77 et Harris Boulevard où se trouve la propriété a un AADT de 74,500 et 44,000, respectivement. À moins d'un mile de la propriété, il y a une population diurne de 15,894 et un revenu moyen des ménages de 98,470 $. Cet actif serait une opportunité d'investissement attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un centre commercial à valeur ajoutée avec une opportunité de mise à jour des loyers, situé dans l'une des 10 villes à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec des locataires locaux et nationaux solides, et des responsabilités minimales pour le propriétaire.

Date de mise en marché :

2025-08-06

Charlotte Commerce de détail à vendre - Plaza Midwood/NoDa

NNN Pro est heureux de présenter la liste exclusive pour un Adams Auto Group & Service Center situé au 6027 N. Tryon Street, Charlotte, NC 28213. Le site comprend environ 12 000 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 10,38 acres. Cet Adams Auto Group & Service Center est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 31/10/2019. Le loyer annuel actuel est de 813 450 $ et prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans; 2 % annuellement pendant la période d'option.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-05-09

Charlotte Flex à vendre - East Charlotte

NNN Pro est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Adams Auto Group & Service Center situé au 6625 E Independence Blvd, Charlotte, NC 28212. Le site comprend environ 7 249 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,45 acre. Ce Adams Auto Group & Service Center est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 31/10/2019. Le loyer annuel actuel est de 280 500 $ et prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans; 2 % annuellement pendant la période d'option.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-05-09

Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast/I-77

En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Costa Mesa, Californie | Tél : 949.942.6585 | Courtier immobilier agréé dans : Arizona (#CO709902000) | Floride (#CQ1059597) | Géorgie (#77666) | Massachusetts (#423311-RE-C) | New York (#10991231395) | Caroline du Nord (#C32060) | Pennsylvanie (#RB069068) | Caroline du Sud (#23763) | Texas (#9009637) | Vermont (#083.0650387-MAIN) | et Virginie (#0226032019). Les résidents et propriétaires en Arizona et Pennsylvanie, contactez le courtier agréé de l'État pour plus d'informations.

Date de mise en marché :

2025-04-02

Charlotte Bureau à vendre - South Charlotte

Date de mise en marché :

2026-01-12