Immobilier commercial en Chattanooga disponible à vendre

9 NNN Properties à vendre à Chattanooga, TN, USA

NNN Properties à vendre à Chattanooga, TN, USA

Plus de détails pour 6166 Shallowford Rd, Chattanooga, TN - Bureau à vendre

6166 Shallowford STE 106 | NNN Investment - 6166 Shallowford Rd

Chattanooga, TN 37421

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 914 343 $ CAD
  • 2 718 pi²
  • 1 Unité

Chattanooga Bureau à vendre - Outlying Chattanooga

Condo de bureau de 2 718 pi² +/- à Chattanooga offrant un revenu passif grâce à un locataire fiable et établi. Situé dans un corridor d'affaires très recherché, la propriété bénéficie d'une toute nouvelle prolongation de bail triple net (NNN) de trois ans, garantissant aucune responsabilité de gestion pour le propriétaire jusqu'en août 2029. ***Les informations sur l'annonce sont fournies par le propriétaire et des sources publiques et sont considérées comme fiables, mais ne sont pas garanties. L'agent inscripteur n'a pas mesuré la propriété ou le bâtiment et ne garantit pas l'exactitude de la superficie ou du métrage. Toutes les visites se font uniquement sur rendez-vous. Contactez l'agent inscripteur pour planifier une visite de la propriété.***

Coordonnées pour la location:

Tower Property Group LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-19
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Plus de détails pour 418-420 W Lake Ave, Rossville, GA - Industriel à vendre

Brockway Building - 418-420 W Lake Ave

Rossville, GA 30741

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 11 099 760 $ CAD
  • 122 174 pi²

Rossville Industriel à vendre - Walker County

Le groupe Tashakorian de Marcus & Millichap est heureux de présenter le 418 West Lake Ave, un bâtiment d'entrepôt multi-locataires de 122 174 pieds carrés, loué en NNN. La propriété est située à Rossville, GA, dans la région métropolitaine Chattanooga, TN–GA, à moins de six miles du centre-ville de Chattanooga et à environ huit miles de l'aéroport métropolitain de Chattanooga. Le marché de Chattanooga bénéficie d'une localisation régionale centralisée, offrant un accès efficace à Atlanta, Knoxville, Nashville et Birmingham. Construit à l'origine en plusieurs phases entre 1967 et 1969, la propriété a subi d'importantes améliorations en capital ces dernières années. Les rénovations notables incluent le remplacement d'environ 40 % du toit, l'installation d'un nouvel éclairage LED, l'ajout d'une nouvelle porte au niveau du sol permettant un accès traversant, la suppression des silos anciens, ainsi que des améliorations au stationnement, notamment un nouveau revêtement d'étanchéité, un nouveau marquage et l'ajout de 25 places de stationnement. La propriété dispose de treize quais de chargement surélevés et de deux portes au niveau du sol. » 100 % LOUÉ À DEUX LOCATAIRES SOUS BAUX NNN » SMITH MILLWORKS OCCUPE 80 % DU PROJET » AUGMENTATIONS ANNUELLES DE 3,0 % À 3,5 % » RÉNOVÉ RÉCEMMENT AVEC DE NOUVEAUX BUREAUX, ACCÈS CROSS DOCK, REMPLACEMENT PARTIEL DU TOIT ET PLUS » ENVIRON 6 MILES DU CENTRE-VILLE DE CHATTANOOGA, TN » ACCÈS EFFICACE À ATLANTA, KNOXVILLE, NASHVILLE ET BIRMINGHAM

Coordonnées pour la location:

Legacy West Partners

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-02
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Plus de détails pour 2809 E 50th St, Chattanooga, TN - Commerce de détail à vendre

CSL Plasma | Chattanooga, TN - 2809 E 50th St

Chattanooga, TN 37407

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 585 967 $ CAD
  • 12 744 pi²

Chattanooga Commerce de détail à vendre - Outlying Chattanooga

Locataire à Long Terme – CSL Plasma exploite ce site depuis plus d'une décennie. Le locataire dispose de quatre années restantes sur le bail actuel, suivies de deux options de renouvellement de cinq ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,5 % et des responsabilités limitées pour le propriétaire. Améliorations Récentes – Le locataire a récemment apporté des améliorations à la propriété, notamment le resurfaçage et le marquage du stationnement ainsi que l'installation d'une nouvelle signalisation. Emplacement Idéal – Stratégiquement situé le long de l'autoroute 27 dans un corridor principal, cette propriété bénéficie d'une visibilité et d'une exposition exceptionnelles. Elle est également située à un coin facilement accessible avec un grand stationnement. À proximité des principaux pôles d'emploi, d'éducation et de santé. Démographie Attrayante & Croissance – Située à mi-chemin entre Nashville, TN, et Atlanta, GA, Chattanooga est l'une des villes du Tennessee qui connaît la croissance la plus rapide, avec une population en augmentation constante depuis des décennies. La zone située dans un rayon de dix miles autour de la propriété compte une population de plus de 280 000 habitants, avec un revenu moyen des ménages supérieur à 88 000 $. Économie Locale Solide – Chattanooga dessert une vaste région couvrant le sud-est du Tennessee, le nord-ouest de la Géorgie et le nord-est de l'Alabama. La ville possède une économie diversifiée et est reconnue à l'échelle nationale pour son réseau municipal ultra-rapide, qui a attiré des startups, des travailleurs à distance et des entreprises axées sur la technologie. Chattanooga abrite également l'Université du Tennessee à Chattanooga et le Chattanooga State Community College. Marché Régional Établi – Chattanooga est une ville clé du sud-est du Tennessee, près de la Géorgie. Elle est située à une distance de conduite facile d'Atlanta, Nashville et Birmingham. En tant que quatrième plus grande ville de l'État, Chattanooga bénéficie de son emplacement stratégique à l'intersection des grandes autoroutes, ce qui en fait un centre régional de transport et de distribution.

Coordonnées pour la location:

Brisky Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-07
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Plus de détails pour 4815 Highway 58, Chattanooga, TN - Commerce de détail à vendre

4815 Highway 58

Chattanooga, TN 37416

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 021 189 $ CAD
  • 3 864 pi²

Chattanooga Commerce de détail à vendre - Outlying Chattanooga

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Zaxby's situé au 4815 Tennessee 58, Chattanooga, TN 37416. Le site comprend environ 3 864 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,96 acre. Zaxby's est soumis à un bail de 20 ans, qui a débuté le 1er février 2022. Le loyer annuel actuel est de 173 893 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir du 1er février 2028.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-17
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Plus de détails pour 7643 E Brainerd Rd, Chattanooga, TN - Commerce de détail à vendre

Zaxby's - 7643 E Brainerd Rd

Chattanooga, TN 37421

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 021 189 $ CAD
  • 3 574 pi²

Chattanooga Commerce de détail à vendre - Outlying Chattanooga

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Zaxby's situé au 7643 East Brainerd Road, Chattanooga, TN 37421. Le site comprend environ 3 574 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,03 acre. Zaxby's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er février 2022. Le loyer annuel actuel est de 173 983 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir du 1er février 2028.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-17
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Plus de détails pour 480 Greenway View Dr, Chattanooga, TN - Commerce de détail à vendre

Brainerd Market Center - 480 Greenway View Dr

Chattanooga, TN 37411

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 798 603 $ CAD
  • 44 800 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants

Chattanooga Commerce de détail à vendre - Outlying Chattanooga

Le Brainerd Market Center représente une opportunité d'investissement attrayante au sein de la région métropolitaine de Chattanooga, TN, offrant un actif commercial à valeur ajoutée dans un corridor à fort trafic et axé sur la croissance. Situé directement à côté d'un Walmart Supercenter très performant, le centre bénéficie d'un flux de trafic important et d'une clientèle nationale bien établie. La propriété comprend deux bâtiments commerciaux de plain-pied avec une construction attrayante en brique et acier, une excellente visibilité depuis l'Interstate 75 et plusieurs points d'accès depuis Greenway View Drive. Avec un taux d'occupation de 80 %, l'actif génère des revenus stables grâce à un mélange de locataires comprenant Dollar Tree, Cato, It’s Fashion, City Gear, Acceptance Insurance et GameStop, dont plusieurs sont présents dans le centre depuis sa construction initiale en 2004. Avec quatre locaux vacants allant de 1 600 à 2 800 pieds carrés, les investisseurs disposent d'une voie claire pour créer de la valeur, avec un potentiel de revenus locatifs supplémentaires estimé à plus de 100 000 $ en NOI une fois le centre stabilisé. La zone environnante renforce la viabilité à long terme du centre, avec des pôles d'attraction notables à proximité tels que le récemment rénové Eastgate Town Center, l'hôpital Parkridge East et le nouveau développement résidentiel Sofia’s Place, comprenant 56 unités modernes en rangée. La croissance économique continue de Chattanooga et ses classements nationaux en matière de qualité de vie renforcent davantage le positionnement à long terme de cet actif. Avec des fondamentaux solides dans le secteur du commerce de détail, une base de locataires éprouvée et une proximité stratégique avec Walmart, le Brainerd Market Center offre un flux de trésorerie immédiat associé à un potentiel de croissance significatif pour les investisseurs recherchant un investissement commercial stabilisé mais orienté vers la croissance.

Coordonnées pour la location:

Blvd Real Estate Investment Co.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-10
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Plus de détails pour 124 E 10th St, Chattanooga, TN - Commerce de détail à vendre

124 E 10th St

Chattanooga, TN 37402

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 519 280 $ CAD
  • 4 200 pi²

Chattanooga Commerce de détail à vendre - East

Bâtiment entièrement loué net dans le centre-ville de Chattanooga, TN. Situé à côté du Dwell Hotel. Broad’s Lounge occupe l'ensemble des lieux avec un bail de dix ans qui a débuté en février 2023. Remplacement complet du toit (2025) Remplacement des vitrines + encadrements (2023) Mises à niveau et réparations du système CVC pour conformité aux codes (2023) Réhabilitation de l’amiante/plomb (2023) Responsabilités minimales pour le propriétaire. Excellent investissement passif. Il s'agit d'une entreprise en activité, et aucune visite de la propriété ne sera autorisée sans une lettre d'intention acceptable.

Coordonnées pour la location:

Fletcher Bright Company

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-14
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Plus de détails pour 6680 Lee Hwy, Chattanooga, TN - Bureau à vendre

Fast Pace Health - 6680 Lee Hwy

Chattanooga, TN 37421

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 5 377 834 $ CAD
  • 3 706 pi²

Chattanooga Bureau à vendre - Outlying Chattanooga

Le 6680 Lee Hwy est stratégiquement situé dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs et en pleine évolution de Chattanooga. Juste en face se trouve le tout nouveau Food City, et à quelques minutes se trouve le centre commercial Hamilton Place Mall, garantissant un trafic commercial constant et une forte attractivité pour les clients. Les projets d'appartements récemment annoncés à proximité (comme le complexe de 232 unités sur Customer Delight Drive et Lee Hwy) augmentent la densité résidentielle et la demande. Avec un accès direct à l'autoroute 153 et une proximité immédiate à l'I-75, ce site joue un rôle essentiel en tant que lien entre le centre-ville de Chattanooga et les zones en expansion d'East Brainerd et Tyner.

Coordonnées pour la location:

SVN | Second Story Real Estate Management

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-17
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Plus de détails pour Cummins Inc. - Southeast Portfolio – à vendre

Cummins Inc. - Southeast Portfolio

  • NNN Property
  • Types mixtes à vendre
  • 7 561 712 $ CAD
  • 3 Propriétés | Types mixtes

Portefeuille de propriétés à vendre - Outlying Chattanooga

Northmarq, au nom de la propriété, est heureux de présenter aux investisseurs qualifiés l’opportunité d’acquérir un portefeuille industriel composé de trois (3) propriétés situées dans le sud-est des États-Unis (« Le Portefeuille »). Le Portefeuille est loué à Cummins, Inc. Cummins se spécialise dans la conception et la fabrication de moteurs automobiles et d’équipements connexes. Fondée en 1919, l’entreprise est un leader mondial avec des opérations dans plus de 190 pays. Le Portefeuille offre aux investisseurs un flux de revenus attrayant soutenu par l’occupation à long terme du locataire sur les sites. Chaque propriété est un emplacement autonome bien situé dans des marchés industriels dynamiques. Le Portefeuille combine des flux de trésorerie stables provenant des locataires existants ainsi qu’un potentiel de valorisation intéressant grâce à l’attractivité des marchés respectifs. Le Portefeuille totalise plus de 44 000 pieds carrés d’espace locatif sur plus de 8,5 acres, générant plus de 292 000 $ de revenus avec quelques augmentations de loyer restantes. Les baux présentent une durée moyenne pondérée restante d’environ ± 45 mois. Ce Portefeuille représente une occasion rare d’acquérir un portefeuille industriel attrayant et stable avec un locataire de haute qualité dans des marchés bien situés, le tout dans une seule transaction—ce qui en fait une option idéale tant pour les acheteurs privés que pour les acheteurs institutionnels.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-07-28
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1–9 de 9
  2. 1
États-Unis NNN Properties Tennessee Chattanooga