7 NNN Properties à vendre près de Chicora, PA, USA

Mars Commerce de détail à vendre - Butler County

• Le locataire a actuellement plus de 2 ans restants sur son bail initial avec une option de prolongation de 1 (5 ans), ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer programmée de 8,63 % lors de la dernière option de renouvellement, ce qui aide à augmenter le revenu net d'exploitation (NOI) et à se protéger contre l'inflation. • Garantie corporative de 7-Eleven. Basée à Irving, Texas, 7-Eleven exploite, franchise et/ou accorde des licences à plus de 13 000 magasins aux États-Unis et au Canada.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-30

Gibsonia Commerce de détail à vendre - North Pittsburgh/Rte 19

Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente le bail foncier Valvoline à Gibsonia, Pennsylvanie. Valvoline Inc. (NYSE: VVV) est un leader de l'industrie dans les innovations de services automobiles. Gibsonia est une communauté située dans le canton de Richland, comté d'Allegheny, dans l'État de Pennsylvanie. Située juste au nord de Pittsburgh, Gibsonia abrite environ 2 785 résidents. Le canton de Richland environnant s'étend sur 14,6 miles carrés et compte près de 12 000 résidents.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-21

Cranberry Township Commerce de détail à vendre - Butler County

Illi Commercial Real Estate est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir la pleine propriété d'un bien immobilier loué à Net Leased Firestone, comprenant un bâtiment d'environ 8 143 pieds carrés situé sur près de 1,05 acre de terrain, dans la communauté prospère de banlieue de Cranberry Township, en Pennsylvanie. Situé dans la région métropolitaine de Pittsburgh, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique le long d'un important corridor commercial. Cranberry est l'un des cantons les plus aisés et à la croissance la plus rapide de Pennsylvanie, offrant au locataire une base démographique stable et à revenu élevé pour des performances commerciales durables. Bridgestone Retail Operations, LLC (Firestone) exploite cette propriété depuis 2010 et a récemment prolongé son bail jusqu'en mai 2031. Avec sa structure de bail net absolu, cet actif offre au futur propriétaire un flux de trésorerie stable, le locataire étant responsable de toutes les dépenses liées à la propriété, ce qui en fait une opportunité d'investissement véritablement passive. Cet investissement offre une sécurité de revenu exceptionnelle à long terme, soutenue par l'un des détaillants de services automobiles les plus solvables au monde.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-03

Slippery Rock Commerce de détail à vendre - Butler County

Augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans Bail NNN absolu de 15 ans Aucune responsabilité pour le propriétaire Loyer débutant en août 2025 3 options de renouvellement de cinq ans Garantie d'entreprise par Dollar General Corporation Notation de qualité d'investissement BBB par Standard and Poor’s Plus de 15 000 habitants dans un rayon de 5 miles Plus de 5 000 véhicules par jour en moyenne

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-19

Portefeuille de propriétés à vendre - Armstrong County

Le portefeuille de Kittanning et Ford City représente une rare opportunité d'acquérir un portefeuille stabilisé et générateur de liquidités d'actifs à usage mixte dans le sous-marché en croissance du comté d'Armstrong, en Pennsylvanie occidentale. Cette offre comprend une collection stratégiquement assemblée de 67 unités résidentielles, 22 espaces commerciaux et 3 garages répartis sur plusieurs propriétés situées dans les bourgs de Kittanning et Ford City. La composante résidentielle est principalement composée de maisons unifamiliales, de duplex et de petits immeubles multifamiliaux, tandis que la partie commerciale comprend des espaces de vente au détail et de bureaux au niveau de la rue avec des locataires locaux et régionaux. Le portefeuille bénéficie d'un taux d'occupation élevé, de revenus locatifs solides en place et d'une stabilité opérationnelle, avec un potentiel supplémentaire d'augmentation des rendements grâce à des rénovations ciblées, une gestion professionnalisée et la location d'espaces sous-utilisés. Avec des exigences minimales en matière de dépenses en capital à court terme et un potentiel d'ajustement des loyers aux niveaux du marché, les actifs sont bien positionnés pour des stratégies axées à la fois sur le revenu et sur la création de valeur. Kittanning et Ford City offrent une dynamique favorable pour les propriétaires, un inventaire concurrentiel limité et une base de locataires stable soutenue par des moteurs d'emploi locaux tels que les soins de santé, l'éducation et la fabrication légère. C'est une opportunité idéale pour les investisseurs privés, les bureaux familiaux ou les opérateurs régionaux cherchant à obtenir de l'échelle, du rendement et une diversification géographique dans un environnement de marché secondaire à faible volatilité.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-08-15

Wexford Commerce de détail à vendre - North Pittsburgh/Rte 19

Le locataire occupe cet emplacement depuis 2007 et opère sous un bail NNN absolu de 7 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. La Banque Citizens vient de renouveler pour 7 ans et dispose de deux options de cinq ans qui s'étendent jusqu'en 2042. Le bail offre au propriétaire des augmentations de loyer annuelles de 2,5 %, créant un revenu passif avec une protection intégrée contre l'inflation pour le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-17

North Apollo Commerce de détail à vendre - Armstrong County

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-03