8 NNN Properties à vendre près de Chilton, WI, USA

Neenah Industriel à vendre

Bâtiments Industriels à Vendre – Opportunité d'Investissement en Baux Nets Multi-Locataires Située au 729-884 Chapman Ave, Neenah, WI 54956, cette propriété industrielle exceptionnelle offre une opportunité d'investissement de premier ordre à seulement 0,6 mile (3 minutes) de l'accès à l'I-41. Le site comprend 165 569 pieds carrés d'espace de bâtiment sur environ 5,38 acres, répartis sur plusieurs parcelles (Numéros de parcelle : 121-0741, 121-0736, 121-0737, 121-0744, 121-0742 & 121-0731 [portion]). Zonée I-2 District Industriel Lourd, la propriété dispose de sections de bâtiment polyvalentes avec des hauteurs libres variées, la rendant adaptée à une gamme d'utilisations industrielles. Les commodités clés incluent (8) quais de chargement de 10’x10’, (2) quais de chargement de 8’x8’, et (2) portes basculantes de 8’x10’, assurant des capacités logistiques et de distribution efficaces. La propriété bénéficie d'un profil de revenu solide avec un taux de capitalisation de 7,41 %, des taxes de 2024 totalisant 44 153 $, et un prix de vente compétitif de 5 900 000 $. Cette configuration multi-locataires offre stabilité et valeur à long terme pour les investisseurs cherchant un actif industriel bien situé dans un marché en plein essor.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-12

Appleton Commerce de détail à vendre - Outagamie County

Cet investissement NNN à locataire unique offre un locataire national stable et de longue durée, Safelite Auto Glass, qui occupe le bâtiment depuis 2004. Le bail court jusqu’en avril 2029 et garantit un flux de trésorerie fiable avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %. Le bail est assorti d’une garantie corporative. Les loyers restent en dessous du marché, offrant une opportunité attrayante de valorisation lors du renouvellement ou du remplacement du locataire. Un nouveau toit installé en novembre 2023 avec une garantie de 20 ans réduit davantage les risques de dépenses en capital à court terme. Située à un emplacement de coin très visible sur Wisconsin Avenue, cette propriété bénéficie d’un fort achalandage, de commerces environnants bien établis et d’un emplacement central à Appleton. Cet actif à faible entretien et générateur de revenus est idéal pour les acheteurs en 1031 ou les investisseurs recherchant des rendements prévisibles avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Toutes les visites doivent être coordonnées avec le locataire; un préavis est requis.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-03

Oshkosh Commerce de détail à vendre

Actif commercial stabilisé à deux locataires, ancré par des marques nationales avec une gestion quotidienne minimale. Burlington et Shopko Optical offrent des revenus durables grâce à des baux NNN avec des cadres CAM définis et des options de renouvellement, tandis qu'une forte co-location et un flux constant de consommateurs provenant d'ancrages voisins tels que TJ Maxx, Hobby Lobby, Target, Best Buy, Harbor Freight et Michaels renforcent davantage la stabilité et la performance à long terme.

Date de mise en marché :

2025-11-10

Appleton Commerce de détail à vendre - Outagamie County

Centre commercial de premier plan de 45,882 pieds carrés entièrement loué à des locataires nationaux de crédit — Ulta Beauty, DSW Shoe Warehouse, Five Below et GolfTec — avec un taux de capitalisation de 6,25 % et un revenu net d'exploitation de 655,407 $. La propriété a subi une réhabilitation complète en 2022 (anciennement Toys “R” Us) et propose des baux NNN à long terme avec une durée moyenne pondérée des baux d'environ 6,8 ans. Positionné stratégiquement à l'entrée principale du Fox River Mall (l'un des cinq centres commerciaux les plus fréquentés du pays, environ 16 millions de visiteurs annuels), le site offre une visibilité et un accès inégalés le long de W Wisconsin Ave et de l'I-41—le corridor commercial dominant d'Appleton. Entouré par des enseignes nationales de premier plan et des données démographiques solides dans la région (population de 246K | revenu moyen des ménages de 78K $), cet actif offre un flux de trésorerie stable et une appréciation à long terme dans la métropole à la croissance la plus rapide du Wisconsin.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-20

Appleton Commerce de détail à vendre - Calumet County

Investissement entièrement loué - La propriété est louée à 100 % à plusieurs locataires, dont quatre sur cinq opèrent sous des baux NNN. Excellente visibilité - Située le long de l'autoroute Tri-County (Hwy 441) avec une exposition à 42 900 véhicules par jour. Située dans un corridor commercial florissant - Positionnée sur le marché en croissance d'Appleton, entourée de commerces de détail, de services et de développements résidentiels établis. La propriété est située à côté d'un Aldi à fort trafic, qui se classe dans le top 3 % des Aldi à l'échelle nationale. Marché régional établi - Appleton est une ville clé au sein des Fox Cities, un marché régional dynamique de plus de 406 000 personnes dans le nord-est du Wisconsin. En tant que sixième plus grande ville de l'État, Appleton bénéficie de la force économique de la région métropolitaine plus large. Excellente démographie - Située à seulement 30 miles au sud et à l'ouest de Green Bay et juste au nord du lac Winnebago. La population d'Appleton croît de manière constante depuis des décennies. La zone dans un rayon de dix miles de la propriété compte une population de plus de 250 000 personnes, avec un revenu moyen des ménages de plus de 105 000 $.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-23

Manitowoc Commerce de détail à vendre

Emplacement de vente au détail ancré Papa Johns avec 3 espaces totaux de 1 500 pieds carrés + chacun Année de construction 2024 Sous-type de propriété : Autant Stationnement env. 20+ voitures Superficie locatif brute de 4 875 pi2 Papa Johns sera le locataire principal avec 2 espaces supplémentaires disponibles à la location. Inclusions : Espace prêt à être laissé dans une boîte blanche par négociation locataire. Exclusions : Tout bien personnel du ou des locataires.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-07-02

Appleton Commerce de détail à vendre - Outagamie County

Nous sommes heureux de commercialiser pour la vente la propriété Walgreens située au 2803 North Meade Street à Appleton, Wisconsin (« La propriété »). Walgreens exploite avec succès cet emplacement depuis 15 ans et il reste 9,75 ans de durée ferme avant les périodes d'option sur un bail net absolu sans aucune obligation du propriétaire. Stratégiquement positionnée au sein d'un important carrefour médical, la propriété bénéficie de sa proximité avec le centre médical régional Dacare, un centre d'urgence en traumatologie de niveau 3 ouvert 24 heures sur 24 comptant 172 lits et plus de 7 000 employés. De plus, la propriété est la pharmacie la plus proche de plusieurs établissements médicaux dans un rayon d'un mille, y compris la maison de soins infirmiers Edenbrook et le Centre de santé et de réadaptation de Rennes, totalisant 238 lits. La zone commerciale immédiate de 3 milles affiche une forte activité économique avec 6,2 millions de pieds carrés d'espace de vente au détail et 8,3 millions de pieds carrés d'espaces industriels, toutes deux maintenant des taux d'inoccupation inférieurs à 2,5 %, ce qui reflète une base d'emploi solide et un obstacle élevé à l'entrée. Appleton, en tant que sixième plus grande ville du Wisconsin, contribue au succès de la propriété en profitant de l'emplacement dense de remblais comptant plus de 143 000 habitants dans un rayon de 5 milles. Inscrite en association avec Brian Brockman, Bang Realty, 513.898.1551, wg@bangrealty.com, WI DRE Lic. 58914-90

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-02-14

Francis Creek Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22