6 NNN Properties à vendre près de Clarkesville, GA, USA

342 Collier Rd

Toccoa, GA 30577

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 666 035 $ CAD
• 88 455 pi²

• Climatisation
• Réception
• Détecteur de fumée

Toccoa Industriel à vendre

Kwekel Companies est heureux de proposer la vente avec bail de retour du bâtiment industriel de 88 455 pieds carrés de Habersham, situé sur un terrain de 8 acres. Habersham signera un nouveau bail absolu NNN de 10 ans lors de la clôture.

Coordonnées pour la location:

Kwekel Companies

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-19

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NNN Freestanding Bank of America | Seneca, SC - 1313 US-123

Seneca, SC 29678

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 897 183 $ CAD
• 3 271 pi²

Seneca Commerce de détail à vendre

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - BASE DE DÉPÔTS DE 106 M$ ET LONGUE HISTOIRE D'EXPLOITATION - La Bank of America (et ses institutions prédécesseures) opère sur ce site depuis 1985, témoignant d'un engagement à long terme envers cet emplacement et d'une performance constante dans la zone commerciale. - La succursale maintient une base de dépôts d'environ 106 millions de dollars. RENOUVELLEMENT RÉCENT DU BAIL JUSQU'EN 2030 - Le locataire a exercé son option de renouvellement de cinq ans en 2019, prolongeant le bail jusqu'au 31 mai 2030 — renforçant la confiance à long terme dans l'emplacement et les fondamentaux du marché sous-jacent. COÛT BAS / PROFIL DE LOYER AVANTAGEUX - Un prix inférieur au coût de remplacement et des niveaux de loyer modestes par rapport à l'économie des succursales bancaires nationales soutiennent la viabilité à long terme du locataire et la probabilité de renouvellement. CRÉDIT CORPORATIF DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : A-) - Bail garanti par Bank of America, l'une des plus grandes institutions financières au monde avec environ 3,3 trillions de dollars d'actifs, offrant un revenu sécurisé et stable. POSITION STRATÉGIQUE EN ANGLE DANS UN CORRIDOR COMMERCIAL - Situé le long de la SC Highway 123 (plus de 31 700 véhicules par jour), le corridor commercial dominant reliant Seneca et Clemson, avec un accès direct à la demande générée par les commerces, les résidences et les universités environnantes. RÉGION MSA GREENVILLE–ANDERSON | CROISSANCE RAPIDE DANS LE SUD-EST - Partie d'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide du Sud-Est, soutenue par une base d'emploi diversifiée, des moteurs de demande institutionnelle et une migration continue.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-13

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NNN Freestanding CVS | West Union, SC - 105 Foothills Center Dr

West Union, SC 29696

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 305 826 $ CAD
• 10 000 pi²

West Union Commerce de détail à vendre

PROLONGATION DE BAIL DE 20 ANS : UNE DÉMONSTRATION D'ENGAGEMENT À LONG TERME - En 2019, CVS a signé une prolongation de bail de 20 ans, réaffirmant l'importance stratégique de cet emplacement et témoignant d'un engagement à long terme après plus de deux décennies d'opérations réussies sur le site. GARANTIE CORPORATIVE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (CVS HEALTH) - Soutenue par CVS Health Corporation (NYSE : CVS ; S&P : BBB), l'un des plus grands fournisseurs de soins de santé aux États-Unis avec plus de 9 000 emplacements à travers le pays. FLUX DE REVENUS PASSIFS À LONG TERME - La structure de bail NNN absolue offre zéro responsabilité pour le propriétaire et un flux de trésorerie stable et prévisible sur la durée restante du bail de plus de 13 ans. BASE DE LOYER FAIBLE FAVORISANT LA VIABILITÉ À LONG TERME DU LOCATAIRE - L'actif présente un niveau de loyer absolu bas et une base attrayante, positionnant l'emplacement bien en dessous du coût de remplacement, ce qui soutient la durabilité et la probabilité de renouvellement à long terme du locataire. EXPOSITION À LA CROISSANCE DU MSA DE GREENVILLE ET À LA DEMANDE DE LA RÉGION DU LAC KEOWEE - Situé dans la région métropolitaine élargie de Greenville–Anderson, l'une des régions à la croissance la plus rapide du Sud-Est, avec des moteurs de demande supplémentaires provenant de la base aisée de résidences secondaires et de retraités du lac Keowee.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-13

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7-Eleven | Carnesville, GA - 11047 GA-106

Carnesville, GA 30521

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 15 836 240 $ CAD
• 4 774 pi²

Carnesville Commerce de détail à vendre

FONDAMENTAUX FAVORABLES DU BAIL - Bail de 18 ans avec augmentations de 10 % tous les 6 ans et pendant les périodes de prolongation - Bail NNN éliminant toute responsabilité du propriétaire - Investissement passif LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT GARANTI PAR UNE ENTREPRISE - La société mère de 7-Eleven, Seven & i Holdings Co., Ltd., a une capitalisation boursière de 37,18 milliards de dollars (Symbole : SVNDY) - Plus de 83 000 emplacements dans le monde POSITION DOMINANTE SUR LE CORRIDOR I-85 - La propriété bénéficie d’un trafic constant provenant des navetteurs, des voyageurs et des véhicules commerciaux circulant entre les marchés d’Atlanta et des Carolines - Le corridor I-85 est l’une des routes interétatiques les plus fréquentées du Sud-Est (47 100 véhicules par jour) ZONE DE COMMERCE À FAIBLE CONCURRENCE ET HAUTE CAPTATION - Située dans un marché rural à offre limitée avec peu de concurrence en matière de commodités et de carburant, la propriété sert de point d’arrêt principal pour les résidents locaux et le trafic autoroutier - La propriété est adjacente à un centre Pilot parmi les plus performants au niveau national (95e percentile), renforçant davantage la demande en carburant dans le marché NOUVEAU PROTOTYPE DE CONCEPT DIESEL HAUTE VITESSE & GRAND TERRAIN - Située sur un vaste terrain de 5,36 acres, la nouvelle installation de 4 774 pieds carrés offre un flux de trafic efficace, un stationnement abondant et une évolutivité—soutenant des ventes élevées de carburant et en magasin OPPORTUNITÉ SIGNIFICATIVE DE DÉPRÉCIATION BONIFIÉE - En tant qu’actif nouvellement construit, les acheteurs peuvent profiter d’une accélération de la ségrégation des coûts et de la dépréciation bonifiée (Consultez votre CPA)

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-07

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Zaxby's - 43 Bo James St

Clayton, GA 30525

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 818 443 $ CAD
• 3 702 pi²

Clayton Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Zaxby's situé au 43 Bo James Street, Clayton, GA 30525. Le site comprend environ 3 702 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,06 acre. Zaxby's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er janvier 2022. Le loyer annuel actuel est de 162 033 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la 7e année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-04

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Dollar Tree - 474 N Main St

Cornelia, GA 30531

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 820 830 $ CAD
• 21 000 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Cornelia Commerce de détail à vendre

Possibilité d'investissement avec locataire national en bail triple net à Cornelia ! Cette propriété commerciale de 21 295 pieds carrés, comprenant des espaces de vente au détail et de bureau, représente une opportunité d'investissement de premier plan au centre-ville de Cornelia, en Géorgie. Offerte à 1 995 000 $ (93,70 $/pi²), le bâtiment est actuellement loué à 64 % avec plusieurs locataires, dont un locataire national en bail triple net (NNN) comme ancre principale. Construit en 1961 et rénové en 1983, le bien est situé sur un terrain de 0,29 acre avec 106 pieds de façade sur Main Street et dispose de 35 places de stationnement en surface. Classé en zone B2 (quartier des affaires générales), le site offre un système de chauffage et climatisation contrôlé par les locataires, un accès 24 heures sur 24, ainsi qu'une excellente visibilité à une intersection avec feux de signalisation. Avec un flux de circulation quotidien dépassant les 7 000 véhicules et une proximité avec des détaillants majeurs, cet actif offre des revenus stables et un potentiel de croissance à long terme dans un marché en expansion du nord-est de la Géorgie.

Coordonnées pour la location:

CD II Properties, LLC

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-01-26

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