8 NNN Properties à vendre près de Cleveland, OK, USA

SONIC - 4763 S Union Ave

Tulsa, OK 74107

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 503 568 $ CAD
• 2 000 pi²

Tulsa Commerce de détail à vendre - West

Opportunité d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield | Commercial Oklahoma

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Chase | New 20yr Abs NNN Ground Lease - 409 W 71st St

Tulsa, OK 74132

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 381 661 $ CAD
• 2 000 pi²

• Climatisation

Tulsa Commerce de détail à vendre - Southwest

• JPMorgan Chase Bank (S&P : AA-) a signé un bail corporatif • Il reste 20 ans avec 6 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-21

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Xpress Wellness Urgent Care - 949 E Taft Ave

Sapulpa, OK 74066

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 104 868 $ CAD
• 4 278 pi²

Sapulpa Bureau à vendre - Creek County

Northmarq, en tant qu'agent exclusif, est ravi de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété du bien immobilier médical situé au 949 East Taft Avenue à Sapulpa, Oklahoma. Le bien est actuellement occupé par Xpress Wellness Urgent Care, l'un des plus grands fournisseurs de soins d'urgence dans les marchés secondaires à travers l'Oklahoma, le Kansas et le Texas. L'entreprise a établi une forte présence dans ces régions, répondant aux besoins critiques en soins de santé dans des zones où les services hospitaliers et d'urgence peuvent être limités. Depuis l'acquisition de Xpress Wellness en 2024, Goldman Sachs a permis une expansion continue et une efficacité opérationnelle accrue. Xpress Wellness est reconnu pour offrir une large gamme de services médicaux, allant des examens de routine aux soins d'urgence, garantissant une demande constante. Avec environ 7 années restantes sur un bail NNN modifié incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, le bien offre à la fois stabilité et potentiel à long terme dans un secteur de services essentiels. Sapulpa, une ville en pleine croissance située au sud-ouest de Tulsa avec une population d'environ 21 000 habitants, sert de centre de soins de santé vital pour les zones rurales environnantes. Abritant des hôpitaux, des centres de soins d'urgence et des cabinets privés, les services médicaux de la ville jouent un rôle central dans l'économie locale. Le Creek Nation Community Hospital constitue le point d'ancrage d'un ensemble de développements de bureaux médicaux, soutenus par des cliniques, des services ambulatoires et des fournisseurs spécialisés qui bénéficient de la solide infrastructure de la région. L'emplacement stratégique de Sapulpa le long de la Route 66 des États-Unis et de l'Interstate 44 renforce encore son attrait pour les entreprises liées aux soins de santé dans la région métropolitaine de Tulsa.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-14

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Smalls Sliders - 619 W 71st St

Tulsa, OK 74132

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 090 516 $ CAD
• 800 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Tulsa Commerce de détail à vendre - Southwest

• Le bail est garanti personnellement par un franchisé de Smalls Sliders • Il reste 15 ans avec 4 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-23

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5524 E 12th St

Tulsa, OK 74112

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 6 144 126 $ CAD
• 104 028 pi²

• Système de sécurité

Tulsa Industriel à vendre - North Central

L'offre comprend un entrepôt industriel en maçonnerie de 72 428 pieds carrés avec un seul locataire, rénové en 2017. La propriété est idéalement située à 6 miles de l'aéroport international de Tulsa, à seulement 5 miles du centre-ville de Tulsa et à moins d'un mile du parc des expositions de l'État de Tulsa. Le locataire actuel est l'un des plus grands détaillants de meubles de l'État de l'Oklahoma et est une entreprise familiale depuis près de 50 ans. Cette propriété est essentielle et sert de centre de distribution à ses nombreux points de vente au détail, de OKC et Enid à Tulsa. Le locataire est engagé dans un bail NNN de 10 ans avec 7 ans et demi restants et des augmentations annuelles de 2 % chaque année tout au long du bail. Cet investissement offre une excellente opportunité pour un investissement sécurisé avec une valeur ajoutée future dans un marché en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

OKRE Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-16

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REI | 9yrs Corp NN w/ Incrs - 6936 Elwood ave

Tulsa, OK 74132

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 497 941 $ CAD
• 22 788 pi²

• Climatisation

Tulsa Commerce de détail à vendre - Southwest

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement loué NN, situé à Tulsa, Oklahoma. Le locataire, REI, a plus de 9 ans de bail restants avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est NN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-04

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Sunbelt Rentals - 6336 E Tecumseh St

Tulsa, OK 74115

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 100 640 $ CAD
• 12 500 pi²

Tulsa Industriel à vendre - Northeast

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement loué en NNN, indépendant, situé à Tulsa, OK, et occupé par Sunbelt Rentals. Le locataire, Sunbelt Rentals, Inc., a récemment signé un nouveau bail de 5 ans avec 3 périodes d'options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est de type NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1983, Sunbelt Rentals est un leader dans l'industrie de la location d'équipements avec plus de 1 200 emplacements. La propriété en question fonctionne comme un site de location et de services pour équipements d'échafaudage, offrant des services complets de conception, d'ingénierie, de montage et de démontage. L'offre inclut également le terrain adjacent de 1,11 acre, offrant une excellente opportunité de valeur ajoutée dans un marché bien établi et diversifié. Ce terrain est récemment clôturé et dispose d'une cour en béton, permettant une variété d'utilisations futures. Sunbelt Rentals est stratégiquement situé le long de la rue E. Tecumseh, avec un accès direct à Sheridan Road (18 300 véhicules par jour) et Yale Avenue (24 700 véhicules par jour). La propriété bénéficie également d'un accès à proximité de l'autoroute d'État 11 (32 600 véhicules par jour), en faisant un emplacement centralisé avec des trajets faciles. Les locataires environnants incluent White River Fish Market, Maxwell Supply, International Beers, Warehouse Market, Dollar General, McElroy Manufacturing, et bien d'autres. La forte présence de locataires dans les secteurs du commerce de détail et de l'industrie augmente l'attractivité de la zone pour les consommateurs et contribue de manière significative à l'économie locale. Répartie sur 5 parcelles, l'offre comprend une superficie totale de bâtiment de 30 420 pieds carrés, située sur 3,99 acres, offrant un espace suffisant pour répondre aux besoins des entreprises. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par plus de 143 200 résidents et 97 100 employés de jour, avec un revenu annuel moyen par ménage de 64 375 $.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-05

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Church's Chicken - 2 N Mission St

Sapulpa, OK 74066

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 640 256 $ CAD
• 2 234 pi²

Sapulpa Commerce de détail à vendre - Creek County

Church's Chicken est un restaurant de restauration rapide de 2 234 pieds carrés situé près d'autres restaurants/détaillants nationaux : Arby's, McDonald's, Taco Bell, KFC, Long John Silver's et Sonic Drive-In. Ils se trouvent également en face de l'école secondaire publique Sapulpa et du premier cycle secondaire.

Coordonnées pour la location:

Capital Commercial Properties

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-08

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