5 NNN Properties à vendre près de Clinton, MI, USA

Dollar General - 7519 E Michigan Ave

Jackson, MI 49201

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 019 744 $ CAD
• 10 640 pi²

Jackson Commerce de détail à vendre - Jackson County

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce magasin Dollar General Plus de 10 640 pieds carrés, construit sur mesure pour 2025, situé à Jackson, Michigan. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chaque renouvellement des 5 options de 5 ans. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme grade d'investissement. Le magasin a terminé sa construction et a ouvert ses portes avec succès en juillet 2025 ! Ce Dollar General bénéficie d'une grande visibilité grâce à son emplacement stratégique au coin de Eastland Street et Michigan Avenue, qui voit passer 3 639 voitures par jour. C'est le seul magasin à un dollar qui dessert la communauté ! La population dans un rayon de 5 miles autour du site est de 29 969 habitants, et le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile est de 84 775 $ par an, ce qui fait de cet emplacement un choix idéal pour un Dollar General. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" souhaitant acquérir la propriété en pleine propriété de Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à un dollar du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,85 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 147 640 $.

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-07-01

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Chick-fil-A | 12yrs Remain Corp NNN GL - 2071 N Telegraph Rd

Monroe, MI 48162

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 230 844 $ CAD
• 5 220 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Monroe Commerce de détail à vendre - Monroe County

• Environ 12 ans restants sur le terme principal avec (8) options de renouvellement de 5 ans, offrant un revenu stable en place et un potentiel d'extension à long terme. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant le terme principal et au début de chaque période d'option, soutenant la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Le locataire, Chick-fil-A, Inc., est l'entité corporative de Chick-fil-A, la troisième plus grande marque de restauration rapide (QSR) aux États-Unis avec plus de 3 380 emplacements. • La propriété dispose d'une infrastructure de double service au volant, favorisant un flux efficace de clients et soutenant la performance du locataire.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-14

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3021-3039 E Michigan Ave

Jackson, MI 49202

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 252 243 $ CAD
• 32 233 pi²

Jackson Commerce de détail à vendre - Jackson County

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir une propriété Aldi à bail net à long terme située à Jackson, Michigan. L'actif est soutenu par un bail initial de 15 ans débutant en juin 2022, avec six options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer prévues à partir de la 11e année, puis tous les cinq ans par la suite. Le bail est structuré en NNN, limitant les responsabilités du propriétaire aux éléments de toiture et de structure, garantissant ainsi un flux de revenus stable et prévisible. La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète pour se conformer au dernier prototype d'Aldi, incluant un nouveau toit, des systèmes CVC et mécaniques modernisés, ainsi qu'un stationnement et une façade améliorés. Situé du côté sud de Michigan Avenue, juste à l'ouest de l'US-127, le site bénéficie d'une excellente visibilité avec plus de 18 000 véhicules passant quotidiennement et d'un accès pratique grâce à plusieurs entrées. La zone commerciale environnante comprend des détaillants majeurs tels que Meijer, Walgreens, Rite Aid et Harbor Freight Tools, renforçant la solidité commerciale de l'emplacement. La position stratégique de Jackson près de l'I-94 et de l'US-127 offre une connectivité vers Ann Arbor et Lansing, soutenant une économie diversifiée ancrée dans les secteurs manufacturier, commercial et des services. Avec une population de plus de 80 000 habitants dans un rayon de cinq miles et des niveaux de revenus des ménages élevés, cette propriété offre aux investisseurs une opportunité de revenu sécurisé à long terme avec un locataire de renommée nationale.

Coordonnées pour la location:

Infinity Investment Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-06

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Building 2 - 7311 Crossleigh Ct

Toledo, OH 43617

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 238 475 $ CAD
• 14 076 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Toledo Bureau à vendre - West/Sylvania

Immeuble de bureaux de classe A dans un parc d'affaires très prisé. Excellente opportunité d'investissement ou d'utilisation.

Coordonnées pour la location:

NAI Harmon Group

Date de mise en marché :

2025-09-23

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Carrabba's Italian Grill: Canton, MI - 1900 N Haggerty Rd

Canton Township, MI 48187

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 894 183 $ CAD
• 6 477 pi²

• Climatisation

Canton Township Commerce de détail à vendre - Southern I-275 Corridor

Le groupe CBRE Net Lease Property Group est heureux d'offrir en exclusivité à la vente le Carrabba's Italian Grill de 6 511 pieds carrés situé sur 1,98 acres à Canton, au Michigan, une composante de la MSA Detroit-Warren-Dearborn, MI (population : 4,4 millions d'habitants). Le bail NNN absolu de Carrabba comprend ±7,2 années de durée principale restante, quatre options de renouvellement de cinq ans et une garantie d'entreprise de Bloomin' Brands, Inc. Chaque année, le loyer augmente le moins élevé des deux montants suivants : i) 1,75 % ou (ii) 1,7 fois l'augmentation de l'IPC. Ce magasin possède une longue histoire d'exploitation et de solides ventes en magasin. Depuis 2019, les ventes ont augmenté de 18 %.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2023-03-28

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