2 NNN Properties à vendre à Cocoa, FL, USA

Heritage Pool Supply | SRS Distribution - 2720 Center Pl

Melbourne, FL 32940

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 499 336 $ CAD
• 11 320 pi²

Melbourne Industriel à vendre - Brevard County

• Entièrement loué à Heritage Pool Supply Group - Filiale à part entière de SRS Distribution | Marque Heritage Supply • L'un des plus grands et des plus rapides distributeurs de fournitures pour piscines - Plus de 150 emplacements dans 36 États | Expansion rapide depuis 2021 • Société mère récemment acquise par Home Depot (NYSE: HD) - SRS Distribution a été acquise en 2024 pour environ 18,25 milliards de dollars • Bail NNN initial de 5 ans | Responsabilités minimales du propriétaire - Augmentation de loyer de 11 % dans l'option restante de cinq ans | Avril 2027 • Locataire de longue date avec plus de 15 ans d'occupation historique - Présence établie sur le marché | Renouvellements de bail continus • Loyers inférieurs au marché avec potentiel de hausse à court terme - Loyers actuels : 8,47 $/pi | Loyers estimés par CoStar : 13,49 $/pi • La Space Coast de Floride abrite les principales entreprises spatiales/aéronautiques - SpaceX, Blue Origin, Boeing, Lockheed Martin & L3 Harris • Melbourne, FL MSA | L'une des zones à la croissance la plus rapide en Floride - Plus de 250 000 résidents dans un rayon de 10 miles • La Floride est un État sans impôt sur le revenu - Investissement passif idéal pour les propriétaires hors marché • Entouré de locataires industriels nationaux dans une zone commerciale dense - TruGreen Lawn Care, Gulfeagle Supply, 84 Lumber, ProSource, etc.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-14

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Fifth Third Bank - Orlando (Lake Nona) FL - 14209 Boggy Creek Rd

Orlando, FL 32824

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 576 562 $ CAD
• 2 036 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

• Nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site • Le locataire, Fifth Third Bank, est un locataire de qualité investissement (S&P : A-) avec plus de 1 100 emplacements • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-09

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Sherwin Williams & Pacific Dental - 14269 Boggy Creek Rd

Orlando, FL 32824

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 901 421 $ CAD
• 9 707 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

• Occasion d'acquérir un tout nouveau bâtiment à deux locataires abritant Sherwin Williams et Pacific Dental à Lake Nona, FL • Les locataires ont récemment signé de nouveaux baux de 10 ans avec des options de prolongation • Construction de 2026 qui présente des matériaux de haute qualité, des finitions de haut niveau et des éléments de design distinctifs • Les baux prévoient des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque option

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-09

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7-Eleven: Orlando, FL - 10601 Narcoossee Rd

Orlando, FL 32832

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 076 049 $ CAD
• 5 000 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

CBRE est ravi de proposer en exclusivité à la vente le 7-Eleven de 5 000 pieds carrés sur un terrain de 1,25 acre à Orlando, FL (population de la région métropolitaine : 2,83 millions). Après avoir précédemment exercé sa première option de renouvellement de 5 ans, 7-Eleven a récemment accepté une prolongation anticipée de bail de 15 ans. Il est à noter que cette prolongation a été obtenue sans aucune concession de loyer, ce qui démontre l'engagement de 7-Eleven envers cet emplacement. Le bail dispose actuellement d'une durée restante d'environ 15,5 ans avec une augmentation de loyer de 10 % en 2031, 2036 et lors de chacune des trois options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-06

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Chick-fil-A - Orlando (Lake Nona) FL - 14239 Boggy Creek Rd

Orlando, FL 32824

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 893 205 $ CAD
• 4 855 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

• Chick-fil-A a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Construction prévue pour 2026, mettant en avant des matériaux de haute qualité, des finitions de haut niveau et des éléments de design distinctifs de Chick-fil-A. • Le bail est signé par la société mère Chick-fil-A, une entreprise privée avec plus de 3 220 magasins en activité à l'échelle nationale. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque option. • Le chiffre d'affaires de Chick-fil-A pour 2024 a dépassé 22,7 milliards de dollars.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-23

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McDonald's - 14902 Narcoossee Rd

Orlando, FL 32832

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 749 004 $ CAD
• 4 388 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Restaurant

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

Solid Investments est ravi de proposer un bail foncier absolu NNN pour McDonald's Corporate situé le long de Narcoossee Road à l'entrée du corridor Lake Nona / Medical City — l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine d'Orlando. Le bail dispose d'environ 10,3 ans restants avec des augmentations de loyer fixes de 10 % tous les 5 ans. Soutenu par McDonald's USA, LLC (Corporate), la propriété offre un revenu passif à long terme sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Situé le long de Narcoossee Road (**±77 500+ véhicules par jour**) et entouré par les développements résidentiels et commerciaux en expansion de Lake Nona, le site bénéficie d'une grande visibilité et d'une demande constante des consommateurs. Les points d'ancrage à proximité incluent Lake Nona Medical City, Valencia College, des écoles de premier plan, Lake Nona Town Center et l'aéroport international d'Orlando (MCO). La zone commerciale présente de solides données démographiques, avec plus de 9 000 résidents et des revenus moyens des ménages supérieurs à 165 000 $ dans un rayon de 1 mile, et une population totale dans un rayon de 5 miles de plus de 80 000 avec un revenu moyen des ménages dépassant 150 000 $. Avec des données démographiques de qualité, un trafic robuste et un bail d'entreprise à long terme, ce McDonald's représente un investissement NNN sûr et de haute qualité. McDonald's USA, LLC est un locataire noté de qualité investissement (S&P : BBB+) et la plus grande marque de restauration rapide au monde, servant près de 70 millions de clients quotidiennement dans plus de 100 pays. À partir de 2025, McDonald's exploite plus de 43 000 restaurants dans le monde, dont environ 13 500 aux États-Unis. Lake Nona est une communauté planifiée de renommée nationale ancrée par la Medical City de 650 acres, attirant des employeurs dans les secteurs de la santé, des sciences de la vie et de la technologie. Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec des comptages de trafic dépassant 58 500 véhicules par jour et une proximité avec des moteurs de demande majeurs, y compris Valencia College, des écoles de premier plan et Lake Nona Town Center. L'aéroport international d'Orlando, classé parmi les plus fréquentés aux États-Unis, est à quelques minutes, assurant une forte connectivité. Le climat pro-entreprise de la Floride et l'absence d'impôt sur le revenu d'État renforcent encore l'attrait de l'investissement. C'est une occasion rare de sécuriser un actif de restauration rapide résistant à la récession dans un corridor florissant avec des données démographiques robustes.

Coordonnées pour la location:

Solid Investements

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-11

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Melbourne Airport NNN Retail Hertz Rental Car - 665 S Babcock St

Melbourne, FL 32901

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 276 376 $ CAD
• 6 890 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

CE CENTRE COMMERCIAL INCROYABLE EST SITUÉ JUSTE EN FACE DE L'AÉROPORT INTERNATIONAL DE MELBOURNE, À UNE INTERSECTION AVEC FEUX DE SIGNALISATION AVEC PLUS DE 47 800 VÉHICULES PAR JOUR EN MOYENNE ANNUELLE. LA RUE SOUTH BABCOCK EST LA PLUS GRANDE RUE DE LA VILLE DE MELBOURNE ET ACCUEILLE DE NOMBREUX GRANDS MAGASINS DE DÉTAIL ET LES PLUS FORTS FLUX DE CIRCULATION DE LA VILLE ! LA PROPRIÉTÉ SE COMPOSE DE 2 BÂTIMENTS COMMERCIAUX, ABRITANT HERTZ LOCATION DE VOITURES ET TIRES PLUS FL INC.! LES DEUX LOCATAIRES SONT PRÉSENTS À CET EMPLACEMENT DEPUIS PLUS DE 4 ANS ET ONT DES BAUX NNN À LONG TERME EN PLACE ! LE SITE EST ÉLIGIBLE POUR UNE DÉPRÉCIATION BONUS DE 100 % EN RAISON DU LAVAGE AUTO ATTACHÉ AU GARAGE TIRES PLUS ! LA PROPRIÉTÉ COMPREND TIRES PLUS FLORIDA INC. SUR S BABCOCK STREET ET HERTZ LOCATION DE VOITURES À CÔTÉ, DONNANT SUR S APPOLLO BLVD. TIRES PLUS EST PRÉSENT À CET EMPLACEMENT DEPUIS PLUS DE 6 ANS ET VIENT DE SIGNER UN NOUVEAU BAIL DE 10 ANS. IL Y A DEUX BAIES DE MÉCANIQUE AUTOMOBILE ET UN LAVAGE AUTO QU'ILS UTILISENT POUR LEURS CLIENTS AVEC UNE SIGNALISATION DIRECTEMENT SUR S BABCOCK STREET. HERTZ LOCATION DE VOITURES EST JUSTE À CÔTÉ ET DISPOSE D'UN GRAND ESPACE DE BUREAU AINSI QUE DE NOMBREUSES PLACES DE STATIONNEMENT POUR LEURS VOITURES DE LOCATION. EN RAISON DE LA PROXIMITÉ DE L'AÉROPORT, ILS SONT À CET EMPLACEMENT DEPUIS PLUS DE 4 ANS ET VIENNENT D'EXERCER LEUR OPTION POUR 2 ANS SUPPLÉMENTAIRES SUR LEUR BAIL ! ACTUELLEMENT, TIRES PLUS INC. PAIE (198 000 $) PAR AN, ET HERTZ LOCATION DE VOITURES PAIE (72 000 $) PAR AN. CE QUI PORTE LE REVENU NET TOTAL DU SITE À PLUS DE 270 000 $ PAR AN ! LES DEUX BAUX SONT NNN, LAISSANT LE PROPRIÉTAIRE SANS DÉPENSES À CET EMPLACEMENT. CHACUN A UNE AUGMENTATION ANNUELLE DE LOYER DE 2 % DANS LEURS BAUX, ET LES DEUX RÉALISENT D'EXCELLENTES VENTES À CET EMPLACEMENT ! LA PROPRIÉTÉ AFFICHE ACTUELLEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION EN PLACE DE 7,1 %. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER CHAQUE ANNÉE INTÉGRÉES DANS LES BAUX ACTUELS, CE CHIFFRE NE FERA QUE CROÎTRE ! D'ICI 2027, L'ACHETEUR DÉPASSERA FACILEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION DE 7,4 % ET CELUI-CI AUGMENTERA, UN AN PLUS TARD, À UN TAUX DE CAPITALISATION DE PLUS DE 7,6 % ! C'EST UN RETOUR INCROYABLE POUR UN ACTIF NNN QUI EST SANS INTERVENTION POUR L'ACHETEUR ET QUI A DEUX LOCATAIRES NATIONAUX EN PLACE AVEC DES BAUX À LONG TERME !

Coordonnées pour la location:

Grimaldi Commercial Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-10

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Chili's Grill & Bar - 12181 E Colonial Dr

Orlando, FL 32826

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 920 169 $ CAD
• 5 432 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - University Research

Collison Capital est heureux de présenter un Chili's Grill & Bar avec bail NNN absolu situé au 12181 E Colonial Drive à Orlando, FL. Construit en 1992 et situé sur un terrain de 0,88 acre, Chili's comprend 5 432 pieds carrés d'espace locatif et est idéalement situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de la région métropolitaine d'Orlando (volume de trafic quotidien de 49 800 véhicules). La propriété en question offre à un investisseur l'opportunité d'acquérir un actif exceptionnellement bien situé, loué à un locataire solide coté en bourse (Brinker International) avec des conditions de bail attrayantes. Ce Chili's Grill & Bar est soumis à un bail NNN absolu de 15 ans avec 8 ans de terme de base restants et 6 options de 5 ans. Pendant le terme de base et les périodes d'extension, le bail inclut des augmentations de loyer annuelles de 1,5 %.

Coordonnées pour la location:

Collison Capital

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-10

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