8 NNN Properties à vendre près de Cohasset, MA, USA

Boston Commerce de détail à vendre - South Suffolk County

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-07-22

Woburn Commerce de détail à vendre - Burlington/Woburn

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour une pharmacie CVS située au 891 Main Street, Woburn, MA 01801. Le site comprend environ 13 013 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,05 acres. La pharmacie CVS est soumise à un bail Double Net (NN) de 25,35 ans, qui a débuté le 30 septembre 2013. Le loyer annuel actuel est de 724 694 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % à chaque première option et de 5,00 % à chaque dernière option.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-07-15

Framingham Commerce de détail à vendre - Framingham/Natick

Le 665 Cochituate Road, situé au 665 Cochituate Road, Framingham, MA, représente une opportunité d'investissement en bail net particulièrement attrayante dans l'un des corridors commerciaux et de détail les plus dynamiques de MetroWest Boston. Ce bâtiment de deux étages, d'une superficie de 10 240 pieds carrés, est entièrement occupé par Temescal Wellness, une dispensaire de cannabis bien établie qui opère sur cette propriété depuis 2016. Situé juste à la sortie 117 de l'autoroute Massachusetts Turnpike, le site bénéficie d'une accessibilité régionale exceptionnelle et d'une visibilité accrue à proximité du Natick Mall, de Shoppers World et du siège social de TJX. La propriété s'étend sur 0,689 acres et offre environ 60 places de stationnement hors rue, ce qui améliore la commodité pour les clients et le personnel. L'actif est loué sur la base d'un bail NNN à locataire unique, garantissant un flux de trésorerie stable avec les taxes, les frais communs (CAM) et l'assurance pris en charge par le locataire. Le bail actuel de 15 ans court jusqu'au 30 juin 2031 et inclut une option de renouvellement de 15 ans, des augmentations annuelles de loyer basées sur l'indice des prix à la consommation (CPI), ainsi qu'une augmentation supplémentaire de 5 % tous les cinq ans. Entouré par un trafic dense et une population aisée, avec environ 149 000 résidents et un revenu moyen par ménage de 209 166 $ dans un rayon de cinq miles, cette offre combine stabilité des revenus, emplacement stratégique et rendement actuel attractif.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-19

Quincy Commerce de détail à vendre - Quincy/Braintree

Horvath & Tremblay est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir un nouveau bail foncier Chase Bank situé au 315 Hancock Street à Quincy (région métropolitaine de Boston), Massachusetts (la « Propriété »). La succursale, construite en 2021, comprend un bâtiment de 2 894 pieds carrés avec un guichet automatique accessible en voiture, situé sur un terrain d'angle. Chase Bank dispose de plus de 10 ans restants sur son bail foncier absolu NNN, avec six (6) options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et les périodes d'option. Chase Bank est implantée sur un terrain d'angle à l'entrée de la station North Quincy MBTA, à l'intersection avec feux de circulation de Hancock Street (Route 3A du Massachusetts) et W Squantum Street. L'emplacement fait partie d'une zone commerciale exceptionnelle centrée autour de la station North Quincy MBTA (desservie par la ligne rouge), avec de nombreux locataires nationaux et centres commerciaux attirant un trafic important dans la région. Quincy est une banlieue aisée de Boston, située à environ 5 miles au sud du centre-ville.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-16

East Bridgewater Commerce de détail à vendre - Route 3 South

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une Cadence Academy située au 607 Bedford St, East Bridgewater, MA 02333. Le site comprend environ 15 000 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 7,06 acres. Cette Cadence Academy est soumise à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 25/03/2024. Le loyer annuel actuel est de 406 682 $ et prévoit des augmentations programmées de 3,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-18

Braintree Commerce de détail à vendre - Quincy/Braintree

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en copropriété dans 110 Grill, une propriété d'investissement à locataire unique située au 170 Forbes Road à Braintree, Massachusetts (« la Propriété »). 110 Grill exploite sous un bail absolu NNN de 20 ans qui a débuté en 2023. Actuellement, il reste plus de 16 ans de durée initiale, suivis de quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations annuelles attractives du loyer tout au long de la durée initiale et des options de renouvellement. 110 Grill bénéficie d’un emplacement stratégique le long de Forbes Road, à quelques secondes de l’intersection de Granite Street et de l’Interstate 93. La Propriété offre une excellente visibilité et une façade remarquable sur Forbes Road, tout en étant clairement visible depuis l’Interstate 93. 110 Grill fait partie d’un condominium de deux unités et partage le terrain avec un Residence Inn (Marriott) de 139 chambres, offrant ainsi une clientèle intégrée. La zone immédiate abrite le South Shore Plaza, la destination de shopping par excellence au sud de Boston, ainsi qu’une multitude de détaillants et restaurants nationaux, des parcs de bureaux et industriels, tous générant un trafic important dans la région. La Propriété est également proche des principales routes de la région, de plusieurs hôtels de marques nationales, d’écoles locales et de quartiers résidentiels densément peuplés.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-29

Saugus Commerce de détail à vendre - Saugus/Lynn

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le LA Fitness situé au 1450 Broadway à Saugus, Massachusetts (la « propriété »). Ce bâtiment indépendant, occupé par un seul locataire, abrite un LA Fitness de 45 000 pieds carrés sur un terrain de 4,33 acres. LA Fitness est présent à cet emplacement depuis sa construction en 2008 et a récemment exercé sa première option de renouvellement de bail de cinq ans, démontrant ainsi son engagement envers le site et le marché. Le bail absolu NNN offre encore plus de trois ans de durée restante, suivi de deux (2) options de renouvellement de cinq ans, avec des augmentations de loyer attractives au début de chaque période de renouvellement. LA Fitness est situé sur Broadway, à l'origine de la Route 99 du Massachusetts, juste à côté de la Route 1 des États-Unis, une destination commerciale de premier plan au cœur de l'un des corridors commerciaux les plus établis de la région de Boston. La propriété se trouve dans un corridor commercial majeur entouré de détaillants nationaux, de restaurants et de prestataires de services, notamment un Walmart Supercenter, Best Buy, Target, Home Depot, et bien d'autres. Avec une visibilité exceptionnelle et une façade sur Broadway, ainsi qu'un accès direct à la Route 1, l'une des routes commerciales les plus fréquentées du Massachusetts, LA Fitness bénéficie d'un volume de trafic quotidien élevé et d'une forte attractivité auprès des consommateurs. LA Fitness est également situé à quelques minutes en voiture de l'Interstate 95 et de son échangeur avec la Route 128 du Massachusetts, et à proximité immédiate de quartiers résidentiels densément peuplés à Saugus, Melrose, Revere et Lynn.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2025-07-08

Wrentham Commerce de détail à vendre - I-95 Corridor South

NNN Pro est heureux de présenter l'offre exclusive pour une pharmacie CVS et un Cumberland Farms situés au 650 et 652 South St, Wrentham, MA 02093. La pharmacie CVS comprend environ 13 111 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,83 acres. Cette pharmacie CVS est soumise à un bail Double Net (NN) de 20 ans, qui a débuté le 25 mars 2019. Le loyer annuel actuel est de 411 750 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % pour les options 2 à 5. Le Cumberland Farms comprend environ 5 784 pieds carrés sur un terrain estimé à 1,14 acre. Ce Cumberland Farms est soumis à un bail foncier Triple Net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 7 août 2019. Le loyer annuel actuel est de 149 600 $ et prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-08