8 NNN Properties à vendre près de Coldspring, TX, USA

Cleveland Commerce de détail à vendre - Liberty County

Faris Lee Investments est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une toute nouvelle propriété 7 Brew Coffee avec double service au volant dans la région métropolitaine de Houston, TX, dont l'ouverture officielle est prévue pour juin 2026. L'actif est sécurisé par un bail foncier absolu NNN de 15 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs un revenu passif protégé contre l'inflation, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Stratégiquement situé sur Washington Ave près de l'Interstate 69, le site bénéficie d'une forte synergie commerciale grâce à la proximité d'un Walmart Supercenter et de centres commerciaux ancrés par HEB, qui attirent collectivement plus de 3,7 millions de visites annuelles (Placer.ai). La zone commerciale est l'un des marchés de restauration rapide les plus performants du Texas, et il n'existe actuellement aucune concurrence directe dans le secteur des cafés QSR à proximité. Situé dans la région métropolitaine de Houston, TX, la deuxième région métropolitaine à la croissance la plus rapide du pays, et soutenu par l'environnement pro-entreprises du Texas, qui ne prélève aucun impôt sur le revenu des particuliers, cette offre représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété d'investissement 7 Brew Coffee en bail absolu NNN dans l'une des principales régions métropolitaines du Texas.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-08

Splendora Commerce de détail à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Popeyes avec service au volant | Bail net absolu de 20 ans | Construction neuve 2025 | Secteur aisé : revenu moyen des ménages de 101 000 $+ | Zone immédiate en pleine croissance commerciale | Situé juste à côté de l'Interstate-69 | Proche de nombreuses écoles | Croissance démographique constante

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-27

Conroe Commerce de détail à vendre

Chiba Hot Pot | Bail net absolu sur terrain | Plus de 1,5 million de dollars investis dans des rénovations récentes | Emplacement de choix le long de l'Interstate 45 | Destination populaire pour les repas à volonté | Situé dans le principal corridor commercial de Conroe | Juste au nord de The Woodlands | Zone densément peuplée et aisée | Forte population active en journée

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-08

Conroe Flex à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Construction prévue en 2025 pour un investissement industriel flexible à locataire unique sous bail net, situé dans Park 336 à Conroe, TX. L'installation de ±9 940 pieds carrés est entièrement louée à Optimist, LLC dans le cadre d'un bail NNN structuré de 65 mois, avec une croissance contractuelle des loyers jusqu'au 30 novembre 2030. Proposée à un taux de capitalisation de 7,00 %, la propriété offre des flux de trésorerie stabilisés au sein d'un parc d'affaires de classe A, planifié de manière stratégique, le long de N Loop 336 E. L'installation indépendante comprend une cour extérieure sécurisée et clôturée ainsi qu'une configuration intérieure à portée libre, adaptée aux opérations de fabrication légère et de matériaux techniques. Située dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du comté de Montgomery, avec un accès solide à l'I-45 et des moteurs de demande industrielle régionaux.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-02-27

Conroe Flex à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Investissement industriel flexible à locataire unique, sous bail net, construit en 2025 et situé dans Park 336 à Conroe, Texas. L'installation de classe A de ±9 940 pieds carrés est entièrement louée à Freedom Gym sous un bail triple net jusqu'au 30 septembre 2030, offrant un flux de trésorerie stable sans responsabilités de dépenses pour le propriétaire. Proposé à un taux de capitalisation de 7,00 %, la propriété bénéficie d'une façade directe le long de N Loop 336 E, avec une visibilité sur environ 12 000 véhicules par jour et une excellente connectivité régionale à l'autoroute I-45. Livré en 2025, l'actif offre une construction moderne avec un risque minimal de dépenses en capital à court terme, situé dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du comté de Montgomery.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-02-26

Conroe Spécialité à vendre

Car Wash à bail net absolu de 20 ans | #1 au Texas et parmi les 15 meilleurs au niveau national | Dépréciation bonifiée à 100 % | Augmentations annuelles de 1,5 %

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-09-08

Willis Commerce de détail à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le bail foncier NNN Chili's Grill & Bar d'une durée de ±9,2 ans, situé sur un terrain de 1,37 acre à Willis, Texas—faisant partie de la région métropolitaine Houston-Pasadena-The Woodlands, TX (population : plus de 7,62 millions). Commencé en juin 2025, le Chili's de 5 136 pieds carrés bénéficie d'une augmentation de loyer de 10 % à la 6e année et à chacune des quatre options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-10

Conroe Bureau à vendre

Date de mise en marché :

2022-06-14