8 NNN Properties à vendre près de Coldwater, MS, USA

Orleans Place - 1789-1799 Kirby Pky

Memphis, TN 38138

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 146 561 $ CAD
• 19 000 pi²

• Restaurant

Memphis Commerce de détail à vendre - East

C'est votre chance de posséder un centre commercial prestigieux NNN à la frontière de Germantown et East Memphis. Excellente combinaison à long terme d'entreprises nationales et locales, toutes sous baux NNN.

Coordonnées pour la location:

Crye-Leike Commercial

Date de mise en marché :

2025-12-15

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1364 Cordova Cv

Germantown, TN 38138

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 532 803 $ CAD
• 3 951 pi²

Germantown Bureau à vendre - East

Randall Commercial Group, LLC est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle de vente-bail médical à Germantown, Tennessee, la banlieue de choix de Memphis. La propriété sera louée au locataire dans le cadre d'un nouveau bail absolu NNN de 10 ans débutant à la clôture, avec des augmentations de loyer annuelles de 2 % et trois (3) options de renouvellement de cinq (5) ans. Stratégiquement situé juste à côté de Germantown Parkway près de Wolf River Boulevard, le site bénéficie d'un trafic de plus de 42 900 véhicules par jour. Le cabinet est idéalement situé dans un centre médical dense et très prisé, entouré de prestataires complémentaires, de détaillants nationaux et de services professionnels le long de ce corridor commercial majeur.

Coordonnées pour la location:

Randall Commercial Group, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-12

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Huddle House - 147 Lakewood Dr

Batesville, MS 38606

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 114 098 $ CAD
• 1 974 pi²

Batesville Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Huddle House situé au 147 Lakewood Drive, Batesville, MS 38606. Le site comprend environ 1 974 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,85 acre. Huddle House est soumis à un bail net triple (NNN) original de 20 ans, qui a débuté en avril 2020. Le loyer annuel actuel est de 52 138 $ et prévoit des augmentations de 7,50 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-09

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151 E Commerce St

Hernando, MS 38632

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 424 350 $ CAD
• 2 016 pi²

Hernando Commerce de détail à vendre - DeSoto County

Nouveau Dunkin’ drive-thru 2024 à Hernando, MS, situé sur la très fréquentée East Commerce Street près de l’I-55 et de Kroger. Bail NNN de 15 ans avec la plus grande marque nationale de café et de beignets, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans après 10 ans. Exploité par un franchisé possédant plus de 45 unités et plus de 15 ans d’expérience. Emplacement très visible entouré de détaillants nationaux (Walmart, Starbucks, Walgreens, Sonic). Démographie solide dans un rayon de 5 miles avec un revenu moyen de plus de 98 000 $ et une population en croissance.

Coordonnées pour la location:

Cannon Cleary McGraw

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-12

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Starbucks - 1420 Union Ave

Memphis, TN 38104

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 545 945 $ CAD
• 1 960 pi²

• Restaurant

Memphis Commerce de détail à vendre - Midtown

SRS Real Estate Partners est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier Starbucks de qualité investissement (S&P : BBB+) avec bail NN et équipé d'un service au volant, situé à Memphis, TN. Le locataire, Starbucks Corporation, a plus de 4 ans restants sur son terme initial avec 4 périodes d'option de 5 ans chacune pour prolonger. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 à 15 % au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative et est NN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Fondé en 1971, Starbucks est le torréfacteur et détaillant de café de spécialité par excellence avec plus de 40 000 emplacements dans le monde.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-07

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Burger King - 5305 Winchester Rd

Memphis, TN 38118

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 310 779 $ CAD
• 2 124 pi²

Memphis Commerce de détail à vendre - Airport

CBRE est heureux de présenter un Burger King à vendre situé au 5305 Winchester Road à Memphis, TN. La propriété comprend un bâtiment de 2 124 pieds carrés pour un seul locataire avec service au volant, sur un grand terrain de 1,15 acre, bénéficiant d'un emplacement à un coin de rue avec feux de circulation, qui voit passer plus de 58 000 véhicules par jour. Burger King opère avec succès à cette adresse depuis plus de 17 ans et a signé un nouveau bail de 15 ans en 2021, montrant un engagement à long terme envers ce marché. Il reste actuellement plus de 10 ans sur le bail avec deux options de renouvellement de 5 ans. Le bail est soutenu par Nashville Quality, LLC, une filiale de Carrol’s Corporation. Carrol’s est l'un des plus grands opérateurs franchisés du pays et exploite actuellement 1 010 restaurants dans 23 États ainsi que 65 restaurants Popeyes dans sept États. Le bail NNN absolu ne prévoit aucune responsabilité pour le propriétaire et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris pendant les périodes d'option, offrant une forte protection contre l'inflation. Memphis, Tennessee, est une ville dynamique située le long du fleuve Mississippi dans le sud-ouest du comté de Shelby. Avec plus de 651 000 résidents dans la ville et 1 374 000 dans la région métropolitaine de Memphis, elle s'étend sur trois États : Tennessee, Mississippi et Arkansas. Memphis est la plus grande ville située le long du fleuve Mississippi et la deuxième ville la plus peuplée du Tennessee.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-19

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Chipotle | Memphis MSA - 4354 Goodman Rd

Horn Lake, MS 38637

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 751 598 $ CAD
• 2 325 pi²

Horn Lake Commerce de détail à vendre - DeSoto County

Situé sur Goodman Rd avec un trafic journalier moyen de 28 000 véhicules, ce terrain attenant à Walmart prospère dans le cœur commercial de Horn Lake. Entouré de Lowe’s, Dollar Tree et Starbucks, il attire une population de 96 152 personnes dans un rayon de cinq miles. La proximité de l'école intermédiaire de Horn Lake (plus de 1 100 élèves) assure un trafic familial constant. Le bail absolu NNN de 15 ans de Chipotle, débutant vers le 1er août 2025, transfère tous les coûts de taxes, d'assurance, d'entretien, de toiture, de structure et de stationnement au locataire. Avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, le bail offre une croissance prévisible jusqu'en 2040 et quatre options de renouvellement de cinq ans. La garantie corporative de Chipotle Mexican Grill, Inc. renforce la sécurité de l'investissement. Dans un rayon de trois miles, 55,6 % des 29 083 adultes ont utilisé des services de plats à emporter ou de service au volant au cours des six derniers mois, reflétant une forte demande pour le modèle de Chipotle. La population de cinq miles de 96 152, avec une taille moyenne de ménage de 2,59, correspond à l'attrait large de la marque. La croissance projetée du revenu médian à trois miles de 17,4 % d'ici 2029 soutient une activité de restauration soutenue. Construit en 2025, l'établissement de 2 325 pieds carrés présente le design avancé de Chipotle, incluant un service au volant Chipotlane pour un service à haut volume. Le terrain de 1,32 acre optimise le stationnement et l'accès tout en minimisant l'entretien. Le rayon de trois miles affiche un revenu moyen des ménages de 83 317 $, projeté à 96 635 $ d'ici 2029, dépassant les tendances de l'État. Dans un rayon d'un mile, la population de 6 893 a un revenu médian des ménages de 56 439 $, qui devrait croître de 16,9 % d'ici 2029. Cette richesse alimente la clientèle de Chipotle. Positionné à 10 miles du centre-ville de Memphis, le site profite de la connectivité de Goodman Rd et de la proximité de l'I-55 (1,5 mile). Le Baptist Memorial Hospital-DeSoto (0,8 mile) et un corridor commercial avec Wendy’s et AutoZone amplifient le trafic. L'attrait transfrontalier de Memphis renforce la valeur de l'investissement de cet emplacement.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-13

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3078-3086 Summer Ave

Memphis, TN 38112

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 111 160 $ CAD
• 9 787 pi²

• Restaurant

Memphis Commerce de détail à vendre - Midtown

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Memphis, Tennessee! Bienvenue au Summer Avenue Retail Center au 3078-3086 Summer Ave, une propriété florissante avec un taux d'occupation de 100% et un revenu net d'exploitation solide de 72 000 $ par an. Ce centre commercial de 9 787 pieds carrés bénéficie d'un emplacement de choix sur Summer Ave avec une grande visibilité (22 500+ véhicules par jour) et se trouve à deux pas du dynamique Broad Avenue Arts District. Offrant un taux de capitalisation attractif de 9%, cette propriété dispose de trois portes de quai, d'un vaste stationnement avec 15 places, et d'un type de bail NNN souhaitable. Avec une superficie de terrain de 0,24 acres et des commodités fantastiques comme un stationnement en façade et une clôture en fer pour la sécurité, ce charmant centre commercial représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Ne manquez pas la chance de posséder un bien immobilier à Memphis dans une zone en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour saisir cette opportunité d'investissement lucrative!

Coordonnées pour la location:

Gill Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-08

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