8 NNN Properties à vendre près de Collierville, TN, USA

Orleans Place - 1789-1799 Kirby Pky

Memphis, TN 38138

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 982 366 $ CAD
• 19 000 pi²

• Restaurant

Memphis Commerce de détail à vendre - East

C'est votre chance de posséder un centre commercial prestigieux NNN à la frontière de Germantown et East Memphis. Excellente combinaison à long terme d'entreprises nationales et locales, toutes sous baux NNN.

Coordonnées pour la location:

Crye-Leike Commercial

Date de mise en marché :

2025-12-15

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1364 Cordova Cv

Germantown, TN 38138

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 495 493 $ CAD
• 3 951 pi²

Germantown Bureau à vendre - East

Randall Commercial Group, LLC est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle de vente-bail médical à Germantown, Tennessee, la banlieue de choix de Memphis. La propriété sera louée au locataire dans le cadre d'un nouveau bail absolu NNN de 10 ans débutant à la clôture, avec des augmentations de loyer annuelles de 2 % et trois (3) options de renouvellement de cinq (5) ans. Stratégiquement situé juste à côté de Germantown Parkway près de Wolf River Boulevard, le site bénéficie d'un trafic de plus de 42 900 véhicules par jour. Le cabinet est idéalement situé dans un centre médical dense et très prisé, entouré de prestataires complémentaires, de détaillants nationaux et de services professionnels le long de ce corridor commercial majeur.

Coordonnées pour la location:

Randall Commercial Group, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-12

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Mental Health Cooperative - Memphis, TN - 3430 Summer Ave

Memphis, TN 38122

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 479 704 $ CAD
• 8 735 pi²

Memphis Bureau à vendre - Midtown

Sands Investment Group est heureux d'offrir à la vente une coopérative de santé mentale située au 3430 Summer Avenue, un bâtiment médical autonome situé à East Memphis sur une route à fort trafic (27 207 AADT). Le bâtiment contient 8 567 pi2 de locaux médicaux occupés par une coopérative de santé mentale. La société a déclaré un chiffre d'affaires brut de 64 841 419$ en 2020 et poursuit son expansion. Il y a 13 emplacements à travers le Tennessee, dont le siège social est situé à Nashville. En collaboration avec Sands Investment Group Tennessee, LLC - Lic. #263973 BoR : Tom Gorman - Lic. TN #370394

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group Austin, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-11-08

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151 E Commerce St

Hernando, MS 38632

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 388 638 $ CAD
• 2 016 pi²

Hernando Commerce de détail à vendre - DeSoto County

Nouveau Dunkin’ drive-thru 2024 à Hernando, MS, situé sur la très fréquentée East Commerce Street près de l’I-55 et de Kroger. Bail NNN de 15 ans avec la plus grande marque nationale de café et de beignets, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans après 10 ans. Exploité par un franchisé possédant plus de 45 unités et plus de 15 ans d’expérience. Emplacement très visible entouré de détaillants nationaux (Walmart, Starbucks, Walgreens, Sonic). Démographie solide dans un rayon de 5 miles avec un revenu moyen de plus de 98 000 $ et une population en croissance.

Coordonnées pour la location:

Cannon Cleary McGraw

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-12

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Starbucks - 1420 Union Ave

Memphis, TN 38104

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 508 442 $ CAD
• 1 960 pi²

• Restaurant

Memphis Commerce de détail à vendre - Midtown

SRS Real Estate Partners est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier Starbucks de qualité investissement (S&P : BBB+) avec bail NN et équipé d'un service au volant, situé à Memphis, TN. Le locataire, Starbucks Corporation, a plus de 4 ans restants sur son terme initial avec 4 périodes d'option de 5 ans chacune pour prolonger. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 à 15 % au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative et est NN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Fondé en 1971, Starbucks est le torréfacteur et détaillant de café de spécialité par excellence avec plus de 40 000 emplacements dans le monde.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-07

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Chicken Salad Chick-Anchored Strip Center - 8699 US 51 North hwy

Millington, TN 38053

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 008 037 $ CAD
• 10 700 pi²

Millington Commerce de détail à vendre - North

Entièrement loué à des locataires corporatifs nationaux : Chicken Salad Chick, America’s Best Contacts & Eyeglasses, et Mattress Firm.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-25

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Burger King - 5305 Winchester Rd

Memphis, TN 38118

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 262 009 $ CAD
• 2 124 pi²

Memphis Commerce de détail à vendre - Airport

CBRE est ravi de présenter un Burger King à vendre situé au 5305 Winchester Road à Memphis, TN. La propriété comprend un bâtiment de 2 124 pieds carrés avec service au volant, occupé par un seul locataire, sur un grand terrain de 1,15 acre. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique à un coin de rue avec feux de circulation, qui voit passer plus de 58 000 véhicules par jour. Burger King exploite avec succès ce site depuis plus de 17 ans et a signé un nouveau bail de 15 ans en 2021, démontrant un engagement à long terme envers ce marché. Il reste actuellement plus de 10 ans sur le bail, avec deux options de renouvellement de 5 ans chacune. Le bail est garanti par Nashville Quality, LLC, une filiale de Carrol’s Corporation. Carrol’s est l’un des plus grands exploitants franchisés aux États-Unis, gérant actuellement 1 010 restaurants dans 23 États ainsi que 65 restaurants Popeyes dans sept États. Le bail absolu NNN (triple net) ne prévoit aucune responsabilité pour le propriétaire et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris pendant les périodes d’option, offrant ainsi une solide protection contre l’inflation. Memphis, Tennessee, est une ville dynamique située le long du fleuve Mississippi, dans le sud-ouest du comté de Shelby. Avec plus de 651 000 habitants dans la ville et 1 374 000 dans la région métropolitaine de Memphis, elle s’étend sur trois États : le Tennessee, le Mississippi et l’Arkansas. Memphis est la plus grande ville située le long du fleuve Mississippi et la deuxième ville la plus peuplée du Tennessee.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-19

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Wolfchase Shops - 8070 Stage Rd

Memphis, TN 38133

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 105 470 $ CAD
• 8 100 pi²

• Restaurant

Memphis Commerce de détail à vendre - Northeast

Emplacement Commercial de Premier Choix | Démographie Exceptionnelle Wolfchase Shops est idéalement situé à l'intersection avec feux de circulation de l'autoroute 64 (Stage Road) et de Germantown Parkway—l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Bartlett, une banlieue de Memphis, TN—avec un trafic combiné atteignant 80 000 véhicules par jour. La propriété se trouve directement en face du centre commercial Wolfchase Galleria, qui abrite plus de 130 détaillants nationaux. Parmi les grandes enseignes à proximité, on retrouve Sam’s Club, Walmart, Lowe’s, Target et Home Depot. La région environnante bénéficie d'une forte démographie, avec plus de 160 000 résidents et un revenu moyen des ménages de plus de 106 000 $ dans un rayon de 5 miles. Conditions de Location Attractives | Performance Commerciale Solide La propriété bénéficie de structures de location avantageuses avec des loyers actuels au niveau ou en dessous des prix du marché, offrant un potentiel de valorisation future grâce à des augmentations de loyer programmées et des opportunités de relocation. Mattress Firm continue de démontrer de solides ventes en magasin, atteignant presque son seuil de loyer proportionnel ces dernières années. Subway a récemment renouvelé un bail de 10 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 3 %. T-Mobile est toujours dans sa période de bail initiale et inclut des renouvellements de 5 ans avec des augmentations de loyer significatives. Alignement de Locataires Nationaux | Baux NNN Le centre est ancré par des locataires nationaux reconnus tels que Mattress Firm, T-Mobile et Subway, garantissant un flux constant de clients et une attractivité basée sur des marques bien établies. T-Mobile a récemment signé un nouveau bail de 10 ans et a entièrement rénové son espace dans le cadre d'une relocalisation stratégique depuis un site voisin. Tous les baux sont nets nets nets (NNN), les locataires remboursant mensuellement les frais d'exploitation au propriétaire. Solides Fondamentaux de la Région Métropolitaine de Memphis Située à seulement 17 miles du centre-ville de Memphis, la propriété bénéficie de sa proximité avec l'une des régions métropolitaines les plus dynamiques du Sud. Memphis, avec une population urbaine de plus de 650 000 habitants et une population métropolitaine dépassant 1,3 million, sert de plaque tournante économique régionale pour le Tennessee, le Mississippi et l'Arkansas.

Coordonnées pour la location:

ben + burka

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-29

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