13 NNN Properties à vendre à Columbia, SC, USA

Columbia Commerce de détail à vendre - St Andrews

BAIL À TERME ABSOLU NNN DE 20 ANS - Aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant une véritable propriété passive. EMPLACEMENT À HAUTE VISIBILITÉ - Intersection avec feux de signalisation entre Saint Andrews Rd (18 000 véhicules par jour) et Bush River Rd (10 100 véhicules par jour). CORRIDOR COMMERCIAL DENSE ET ÉTABLI - Entouré de détaillants nationaux tels que ALDI, Walgreens, AutoZone, et autres. PRIX ATTRACTIF - Actif à prix réduit, idéal pour les investisseurs privés et les acheteurs dans le cadre d’un échange 1031. LOCATAIRE DE RENOM (MURPHY USA – NYSE : MUSA) - Opérateur national avec plus de 1 700 emplacements et un solide profil de crédit. NOUVELLE CONSTRUCTION 2024 - Prototype moderne avec des besoins en capital à court terme minimaux.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-21

Columbia Industriel à vendre - Northeast Columbia

220 Oneil Court offre une opportunité d'investissement stabilisée pour un locataire unique, avec un bâtiment industriel flexible entièrement climatisé de ±7 800 pi², sous bail NNN à long terme. Cette installation à portée libre propose des hauteurs de plafond de 16 à 18 pieds, une porte arrière pour véhicules, un espace de rangement en mezzanine avec bureau privé, ainsi qu'une façade vitrée attrayante, rehaussée par une nouvelle peinture extérieure prévue en 2026. Stratégiquement situé à quelques minutes des autoroutes I-20, I-77, SC-277 et de Two Notch Road, le bien bénéficie d'une excellente connectivité régionale au sein d'un corridor commercial bien établi. Cet actif clé en main garantit des revenus fiables dans un sous-marché très accessible de Columbia. * Bâtiment flexible entièrement climatisé de ±7 800 pi² (130’ x 60’) * Comprend un espace de rangement en mezzanine avec bureau privé * Bâtiment en blocs avec façade vitrée * Espace intérieur ouvert à portée libre * Hauteurs de plafond de 16 à 18 pieds * 1 porte pour véhicules à l'arrière du bâtiment * Stationnement abondant pour les clients et les employés * Nouvelle peinture extérieure prévue en 2026 * Occupation par un locataire unique * Actif stabilisé avec bail NNN et solide garantie personnelle * Entièrement loué jusqu'en 2030 * Zonage GC (Commercial général, comté de Richland) * Carte fiscale du comté de Richland : R17005-02-09 * Emplacement idéal dans une zone commerciale établie, entourée d'un mélange de résidences, commerces et bureaux * À ±0,3 miles de Two Notch Road, ±0,7 miles de l'I-20, ±1,5 miles de l'I-77 et ±2 miles de SC-277 * Prix de vente : 1 156 000 $ * Taux de capitalisation : 6,75 %

Date de mise en marché :

2026-04-15

Columbia Commerce de détail à vendre - St Andrews

BAIL COMMERCIAL NET À UN DÉTAILLANT NATIONAL - Loué à Hobby Lobby Stores, Inc., un détaillant national de premier plan dans le domaine des arts et de l'artisanat - Plus de 1 000 emplacements dans 48 États avec environ 8 milliards de dollars de revenus annuels - Bail d'entreprise offrant un crédit locataire de qualité institutionnelle MAGASIN À FORTE PERFORMANCE - Classé parmi les 30 % des meilleurs emplacements Hobby Lobby en Caroline du Sud en termes de fréquentation selon Placer.ai - Ancre de destination attirant un trafic régional constant CENTRE ÉCONOMIQUE PRINCIPAL DE LA CAROLINE DU SUD - Ville principale d'une région métropolitaine de 6 comtés - L'État de SC est le plus grand employeur avec 25 570 emplois - Le secteur de la santé a atteint environ 15 000 emplois en 2024 CORRIDOR COMMERCIAL RÉGIONAL DOMINANT - Situé le long de Harbison Boulevard (28 100 VPD), l'artère commerciale principale de Columbia - Plus de 3,8 millions de pieds carrés de commerce de détail dans un rayon d'un mile - Co-location avec Nordstrom Rack, Marshalls, Ross, Petco, Target, Publix, et de nombreux détaillants nationaux ZONE DE COMMERCE RÉSIDENTIEL EN CROISSANCE - Plus de 104 000 résidents dans un rayon de 5 miles avec un revenu moyen des ménages dépassant 100 000 $ - Développement multifamilial et résidentiel à proximité continuant d'élargir la base de consommateurs locale ÉCONOMIE DE LA MSA DE COLUMBIA – CAPITALE DE L'ÉTAT - PIB régional de 54 milliards de dollars avec plus de 440 000 emplois non agricoles - Base d'emploi diversifiée incluant le gouvernement de l'État, la santé, la fabrication et la logistique - Les principaux employeurs incluent Michelin, Honeywell, Westinghouse, International Paper et UPS

Date de mise en marché :

2026-03-18

Irmo Commerce de détail à vendre - Dutch Fork/Irmo

Broadstreet Partners présente une opportunité d'investissement pour acquérir un emplacement Chipotle au 1069 Dutch Fork Road à Irmo, SC. Cette propriété est offerte à 3 300 000 $ avec un taux de capitalisation de 5 % et un revenu net d'exploitation de 165 000 $. Située sur Dutch Fork Road à Irmo, SC, la propriété bénéficie d'une forte visibilité avec un trafic d'environ 21 400 véhicules par jour. Le site est directement en face d'un Walmart Supercenter, ce qui génère un trafic quotidien important et renforce la solidité du corridor commercial environnant. La région métropolitaine de Columbia est alimentée par des moteurs économiques diversifiés, une université florissante et le gouvernement de l'État. Cet investissement offre une opportunité attrayante dans un emplacement reconnu pour sa rentabilité au sein de l'un des marchés à la croissance la plus rapide du Sud-Est.

Date de mise en marché :

2026-02-26

Irmo Commerce de détail à vendre - Dutch Fork/Irmo

• Bail commercial avec Caliber Collision - Plus grande entreprise de carrosserie automobile au pays • Bail triple net récemment prolongé pour dix ans - Trois options de renouvellement de 5 ans avec potentiel de hausse au loyer selon la juste valeur marchande • Atelier grand format [17 000 pi²] sur un terrain de 1,92 acre - CoStar estime le loyer du marché à 18,16 $/pi² • 150 pi de façade directe sur Broad River Road - Débit de circulation de plus de 13 500 véhicules par jour • Dépenses en immobilisations récentes (85 000 $+) - Toiture plus récente, CVC, mur de soutènement, stationnement • Solides fondamentaux de marché - Population de 89 735 habitants dans un rayon de cinq milles • Entreprise en exploitation prospère et de longue date - Plus de 20 ans d’occupation historique • Situé dans un important corridor commercial de détail - À 12 milles de Columbia, capitale de la Caroline du Sud

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-19

Elgin Commerce de détail à vendre - Kershaw County

Bail NNN absolu tout neuf de 18 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 6 ans pendant la durée principale et tous les 5 ans pendant les options de renouvellement.

Date de mise en marché :

2026-02-17

Columbia Commerce de détail à vendre - Northeast Columbia

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 9001 Two Notch Rd, Columbia, SC 29223. Le site comprend environ 14 620 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,71 acre. Ce Walgreens est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans, qui a débuté le 1er mai 2009. Le loyer annuel actuel est de 456 000 $.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16

Irmo Commerce de détail à vendre - Dutch Fork/Irmo

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Augmentations de loyer de 8% tous les 5 ans de la période initiale - Augmentations de loyer de 8% tous les 5 ans pendant les périodes d'options - Bail foncier NNN absolu sans responsabilités pour le propriétaire - Quatre (4) périodes d'option de cinq (5) ans LOCATAIRE DE CRÉDIT - Murphy USA a une capitalisation boursière de plus de 10,45 milliards de dollars et possède plus de 1 700 emplacements - Bail garanti par l'entreprise avec locataire de crédit (S&P : BB+) SITUÉ DANS UN NOEUD COMMERCIAL DENSE - Plus de 394K pieds carrés d'espace commercial à moins d'un mile - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Food Lion, Walgreens, CVS, Walmart, Aldi et Tractor Supply Co. SOUS-MARCHÉ AISÉ DE COLUMBIA, SC - Le revenu moyen par ménage dépasse 150K dans un rayon d'un mile du site - La capitale de l'État de Caroline du Sud a un taux de croissance annuel de 1,46% et la population a augmenté de plus de 6% depuis 2020 - Columbia a un marché de l'emploi solide avec une croissance projetée de plus de 27% au cours des dix prochaines années - Les industries de la santé et de l'éducation sont les principaux moteurs économiques POSITIONNÉ STRATÉGIQUEMENT À UNE INTERSECTION TRÈS FRÉQUENTÉE - Le site est situé à l'intersection de Dutch Fork Rd (27,900 VPD) et AJ Amrick Rd, avec un accès facile à un feu de signalisation - Le site est situé à un peu plus d'un mile de l'I-26 (60,100 VPD) SITUÉ SUR UNE ARTÈRE PRINCIPALE DE COMMUTATION - Dutch Fork Rd fonctionne comme une route importante pour les navetteurs allant et venant de Columbia, SC - Le site est positionné du côté A.M. de Dutch Fork Rd - Le lac Murray, juste au sud, est une destination populaire pour les citoyens de Columbia pour passer leurs week-ends, et Irmo est une grande banlieue de Columbia

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-19

Columbia Bureau à vendre - Northeast Columbia

STRUCTURE DE BAIL RARE - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) extensions de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans et pendant les extensions GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Le revenu total de 2024 était de plus de 3 milliards de dollars POSITIONNÉ DANS UN CORRIDOR COMMERCIAL À FORTE DEMANDE - Ce Heartland Dental est situé le long de l'artère très fréquentée Hardscrabble Rd (25,7K VPD) avec un accès complet au site - Dans un rayon de 1 mile du site, il y a plus de 517K SF d'espace commercial avec un taux de vacance de 2,2% - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Publix Super Market, Food Lion, Lowe’s Home Improvement, Kroger Marketplace, et plus PROXIMITÉ PROCHE D'UNE GRANDE BASE DE CLIENTÈLE ÉTUDIANTE - Le site est situé en face de l'école Lake Murray Montessori avec un peu moins de 100 étudiants - À moins de 0,75 mile du site se trouve Rice Creek Elementary avec plus de 750 étudiants - À seulement un mile du site le long de la route Hardscrabble se trouve Ridge View High School qui compte plus de 1 700 étudiants DÉMOGRAPHIE FORTE DANS LA CAPITALE DE L'ÉTAT DE SC - Autour du site dans un rayon de 1 mile, la population dépasse 10K personnes avec un revenu moyen des ménages supérieur à 90 000 $ - Dans un rayon de 5 miles, il y a plus de 113K clients potentiels avec un revenu moyen des ménages supérieur à 100 000 $ NOUVELLE CONSTRUCTION - Le bâtiment a récemment été construit selon les spécifications du locataire - Le locataire a payé pour ajouter des améliorations spécifiques en capital afin d'améliorer la performance opérationnelle

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-28

Columbia Commerce de détail à vendre - Northeast Columbia

FONDEMENTS SOLIDES DU BAIL - Bail emphytéotique – investissement sans gestion – Aucune responsabilité pour le propriétaire - Augmentations de 10 % pendant la durée actuelle et durant les périodes d’option - Bail à long terme de 15 ans avec 4 options additionnelles de 5 ans chacune FRANCHISÉ D’ENVERGURE ET EXPÉRIMENTÉ - QAS (Quality Auto Service), fondée en 2001, est le deuxième plus grand franchisé de Valvoline - Plus de 200 emplacements dans 13 États, avec siège social à Charlotte, Caroline du Nord EMPLACEMENT SUR UN COIN STRATÉGIQUE - Ce Valvoline bénéficie de son emplacement à l’intersection avec feux de circulation de Two Notch Rd (32,8 K véhicules/jour) et Trenhold Rd Exn (10,3 K véhicules/jour) - Selon Placer.ai, la station-service QT adjacente au site est la 38e station-service la plus fréquentée de l’État de la Caroline du Sud FORT JACKSON - Situé à 5 milles du site, le Fort Jackson couvre 53 000 acres et abrite plus de 15 000 militaires en service actif et leurs familles - La base emploie également plus de 3 500 civils et offre des services à plus de 46 000 retraités et leurs familles NOEUD COMMERCIAL DENSE - Plus de 3,4 M pi² d’espace de détail dans un rayon de 2 milles autour du site visé - Commerçants nationaux à proximité : The Home Depot, Lowe’s Home Improvement, Macy’s, Burlington, et plusieurs autres ENCADRÉ PAR COLUMBIA PLACE MALL ET THE VILLAGE AT SANDHILL - Le site est situé entre le centre de style de vie Village at Sandhill, avec plus de 1,15 million de pi² d’espace de détail, et le Columbia Place Mall, avec plus de 1,13 million de pi² d’espace de détail - Two Notch Road est l’un des plus importants corridors commerciaux au pays, offrant une multitude de clients pour Valvoline

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-05-12

Hopkins Commerce de détail à vendre - Southeast Columbia

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-02-24

Columbia Commerce de détail à vendre - CBD

DES PRINCIPES FONDAMENTAUX SOLIDES SUR LES BAUX - Augmentation de 10 % du loyer pour chaque période d'option - NNN absolu ne prévoyant aucune responsabilité du propriétaire - Périodes d'option de trois (3) à cinq (5) ans POSITIONNÉ DANS UN SOLIDE NŒUD DE VENTE AU DÉTAIL - Plus de 2,7 MSF d'espace de vente au détail dans un rayon de 1 mille de l'actif - Les principaux détaillants à proximité comprennent : Publix Super Market, Halls Chophouse, Longhorn Steakhouse et bien d'autres SITUÉ DANS LE QUARTIER BIEN ÉTABLI DE « VISTA » - Le Vista compte plus de 8 000 unités multifamiliales dans un rayon de deux milles, plus de 8 000 lits de logements étudiants et accueille en moyenne 1,8 million de visiteurs par mois - Le site est à distance de marche de la South Carolina State House, du Columbia Metropolitan Convention Center, du front de mer Congaree et bien plus encore À PROXIMITÉ DE L'UNIVERSITÉ DE CAROLINA DU SUD - Le site est situé à 1,6 km de l'Université de Caroline du Sud - campus de 444 acres classé #61 dans les meilleures écoles publiques (US News) - USC compte plus de 38 000 étudiants et plus de 15 000 employés COLUMBIA (CAROLINE DU SUD) - La capitale de l'État de Caroline du Sud a un taux de croissance annuel de 1,46 % et sa population a augmenté de plus de 6 % depuis 2020 - La Colombie a un marché du travail solide avec une croissance de l'emploi prévue de plus de 27 % au cours des dix prochaines années - Les secteurs de la santé et de l'éducation sont les principaux moteurs économiques

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-12-03

Columbia Commerce de détail à vendre - Southeast Columbia

FAITS SAILLANTS • Bail foncier absolu NNN sans propriétaire responsabilités • Cote de crédit A+ S & P pour JP Morgan Chase Bank (N.A.) • Emplacement de vente au détail solide et excellent façade sur 2 voies principales • La rénovation totale de l'ancienne banque sera terminé à l'automne 2023 • Bail de 15 ans avec augmentation de loyer de 10 % à l'année 6 et à l'année 11 • Options de trois (5) ans avec des augmentations de 10 % • Proche du centre-ville Columbia, Université de Caroline du Sud, École de médecine de l'USC et Midlands Collège technique • Trafic élevé : Garners Ferry : 44 300 VPP • La disponibilité de la zone de vente au détail est limitée ; faible vacance • Propriété d'échange parfaite 1031 ou possibilité de placement passif pour tout investisseur

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2023-03-03