13 NNN Properties à vendre à Columbia, SC, USA

Irmo Commerce de détail à vendre - Dutch Fork/Irmo

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement sous bail absolu NNN, situé à Irmo, en Caroline du Sud, et occupé par Dutch Bros. Le locataire, Boersma Bros. LLC (faisant affaire sous le nom de Dutch Bros), a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans, avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors province.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-03

Columbia Commerce de détail à vendre - Southeast Columbia

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier de Zaxby's à Columbia, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Date de mise en marché :

2026-06-02

Columbia Commerce de détail à vendre - St Andrews

BAIL À TERME ABSOLU NNN DE 20 ANS - Aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant une véritable propriété passive. EMPLACEMENT À HAUTE VISIBILITÉ - Intersection avec feux de circulation entre Saint Andrews Rd (18 000 véhicules par jour) et Bush River Rd (10 100 véhicules par jour). CORRIDOR COMMERCIAL DENSE ET ÉTABLI - Entouré de détaillants nationaux tels que ALDI, Walgreens, AutoZone, et autres. PRIX ATTRACTIF - Actif à prix réduit, idéal pour les investisseurs privés et les acheteurs en échange 1031. LOCATAIRE DE RENOM (MURPHY USA – NYSE : MUSA) - Opérateur national avec plus de 1 700 emplacements et un solide profil de crédit. NOUVELLE CONSTRUCTION 2024 - Prototype moderne avec des besoins en capital à court terme minimaux.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-21

Columbia Industriel à vendre - Northeast Columbia

AMÉLIORATION RÉCENTE DU PRIX ! Le 220 Oneil Court offre une opportunité d'investissement stabilisée pour un locataire unique, avec un bâtiment industriel flexible entièrement climatisé de ±7 800 pi², sous bail NNN à long terme. Cette installation à portée libre propose des hauteurs de plafond de 16 à 18 pieds, une porte arrière pour véhicules, un espace de rangement en mezzanine avec bureau privé, ainsi qu'une façade vitrée attrayante, rehaussée par une nouvelle peinture extérieure prévue en 2026. Idéalement situé à quelques minutes des autoroutes I-20, I-77, SC-277 et Two Notch Road, le bien bénéficie d'une excellente connectivité régionale dans un corridor commercial bien établi. Cet actif clé en main offre des revenus fiables dans un sous-marché très accessible de Columbia. * Bâtiment flexible entièrement climatisé de ±7 800 pi² (130’ x 60’) * Comprend un espace de rangement en mezzanine avec bureau privé * Bâtiment en blocs avec façade vitrée * Espace intérieur ouvert à portée libre * Hauteurs de plafond de 16 à 18 pieds * 1 porte pour véhicules à l'arrière du bâtiment * Stationnement abondant pour clients et employés * Nouvelle peinture extérieure prévue en 2026 * Occupation par un locataire unique * Actif stabilisé avec bail NNN et solide garantie personnelle * Entièrement loué jusqu'en 2030 * Zonage GC (Commercial Général, comté de Richland) * Carte fiscale du comté de Richland : R17005-02-09 * Emplacement idéal dans une zone commerciale établie, entourée d'un mélange de résidences, commerces et bureaux * À ±0,3 miles de Two Notch Road, ±0,7 miles de l'I-20, ±1,5 miles de l'I-77 et ±2 miles de SC-277 * Prix de vente amélioré : 1 075 000 $ * Taux de capitalisation : ~7,25 %

Date de mise en marché :

2026-04-15

Irmo Commerce de détail à vendre - Dutch Fork/Irmo

Broadstreet Partners présente une opportunité d'investissement pour acquérir un emplacement Chipotle situé au 1069 Dutch Fork Road à Irmo, SC. Cette propriété est offerte à 3 205 000 $ avec un taux de capitalisation de 5,15 % et un revenu net d'exploitation (NOI) de 165 000 $. Située sur Dutch Fork Road à Irmo, SC, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité avec un flux de circulation d'environ 21 400 véhicules par jour. Le site est directement en face d'un Walmart Supercenter, ce qui génère un trafic quotidien important et renforce la solidité du corridor commercial environnant. La région métropolitaine de Columbia (MSA) est soutenue par des moteurs économiques diversifiés, une université dynamique et le gouvernement de l'État. Cet investissement offre une opportunité attrayante dans un emplacement rentable éprouvé, au sein de l'un des marchés à la croissance la plus rapide du Sud-Est.

Date de mise en marché :

2026-02-26

Elgin Commerce de détail à vendre - Kershaw County

Bail NNN absolu tout neuf de 18 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 6 ans pendant la durée principale et tous les 5 ans pendant les options de renouvellement.

Date de mise en marché :

2026-02-17

Columbia Commerce de détail à vendre - Northeast Columbia

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 9001 Two Notch Rd, Columbia, SC 29223. Le site comprend environ 14 620 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,71 acre. Ce Walgreens est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans, qui a débuté le 1er mai 2009. Le loyer annuel actuel est de 456 000 $.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16

Irmo Commerce de détail à vendre - Dutch Fork/Irmo

SOLIDES FONDAMENTAUX DU BAIL - Augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant la durée initiale - Augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant les périodes d'options - Bail foncier absolu NNN sans responsabilités pour le propriétaire - Quatre (4) périodes d'options de cinq (5) ans LOCATAIRE DE CRÉDIT - Murphy USA a une capitalisation boursière de plus de 10,45 milliards de dollars et compte plus de 1 700 emplacements - Bail garanti par l'entreprise avec locataire de crédit (S&P : BB+) SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE DENSE - Plus de 394 000 pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile - Commerçants nationaux à proximité : Food Lion, Walgreens, CVS, Walmart, Aldi et Tractor Supply Co. SOUS-MARCHÉ AISÉ DE COLUMBIA, SC - Le revenu moyen des ménages (AHHI) dépasse 150 000 $ dans un rayon de 1 mile autour du site - La capitale de l'État de Caroline du Sud affiche un taux de croissance annuel de 1,46 % et la population a augmenté de plus de 6 % depuis 2020 - Columbia bénéficie d'un marché de l'emploi solide avec une croissance projetée de plus de 27 % au cours des dix prochaines années - Les secteurs de la santé et de l'éducation sont les principaux moteurs économiques POSITION STRATÉGIQUE À UNE INTERSECTION TRÈS FRÉQUENTÉE - Le site est situé à l'intersection de Dutch Fork Rd (27 900 véhicules par jour) et AJ Amrick Rd, avec un accès facile grâce à un feu de signalisation - Le site se trouve à un peu plus d'un mile de l'I-26 (60 100 véhicules par jour) SITUÉ SUR UN AXE MAJEUR DE CIRCULATION DES PENDULAIRES - Dutch Fork Rd est une route importante pour les navetteurs se rendant à Columbia, SC et en revenant - Le site est positionné du côté matin de Dutch Fork Rd - Le lac Murray, situé juste au sud, est une destination populaire pour les habitants de Columbia qui passent leurs week-ends, et Irmo est une grande banlieue de Columbia

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-19

Columbia Bureau à vendre - Northeast Columbia

STRUCTURE DE LOCATION RARE - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) extensions de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les extensions GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Les revenus totaux de 2024 ont dépassé les 3 milliards de dollars SITUÉ DANS UN CORRIDOR COMMERCIAL À FORTE DEMANDE - Ce site Heartland Dental est situé le long de la très fréquentée Hardscrabble Rd (25,7K véhicules par jour) avec un accès complet au site - À moins d'un rayon de 1 mile du site, on trouve plus de 517K pieds carrés d'espace commercial avec un taux de vacance de seulement 2,2 % - Commerçants nationaux à proximité : Publix Super Market, Food Lion, Lowe’s Home Improvement, Kroger Marketplace, et plus encore PROXIMITÉ D'UNE GRANDE BASE DE CLIENTÈLE ÉTUDIANTE - Le site est situé en face de l'école Lake Murray Montessori, qui compte près de 100 étudiants - À moins de 0,75 mile du site se trouve l'école primaire Rice Creek avec plus de 750 étudiants - À seulement un mile du site, le long de Hardscrabble Road, se trouve le lycée Ridge View High School, qui compte plus de 1 700 étudiants DÉMOGRAPHIE SOLIDE DANS LA CAPITALE DE L'ÉTAT DE SC - Autour du site, dans un rayon de 1 mile, la population dépasse 10 000 personnes avec un revenu moyen des ménages (AHHI) supérieur à 90 000 $ - Dans un rayon de 5 miles, il y a plus de 113 000 clients potentiels avec un AHHI supérieur à 100 000 $ CONSTRUCTION NEUVE - Le bâtiment a récemment été construit selon les spécifications du locataire - Le locataire a payé pour ajouter des améliorations spécifiques en capital afin d'améliorer la performance opérationnelle

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-28

Columbia Commerce de détail à vendre - Northeast Columbia

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Bail foncier - Un investissement sans gestion directe - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Augmentations de 10 % pendant la durée actuelle et les périodes d'option - Bail à long terme de 15 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans FRANCHISÉ IMPORTANT ET EXPÉRIMENTÉ - QAS (Quality Auto Service), fondé en 2001, est le deuxième plus grand franchisé de Valvoline - Plus de 200 emplacements répartis dans 13 États, avec son siège social à Charlotte, NC EMPLACEMENT SUR UN SITE STRATÉGIQUE - Ce Valvoline bénéficie de son emplacement à l'intersection éclairée de Two Notch Rd (32,8K véhicules par jour) et Trenhold Rd Exn (10,3K véhicules par jour) - Selon Placer.ai, le QT adjacent au site est la 38e station-service la plus fréquentée de l'État de Caroline du Sud FORT JACKSON - Situé à 5 miles du site, Fort Jackson s'étend sur 53 000 acres et abrite plus de 15 000 soldats en service actif et leurs familles - La base emploie également plus de 3 500 civils et offre des services à plus de 46 000 retraités et leurs familles ZONE COMMERCIALE DENSE - Plus de 3,4 millions de pieds carrés d'espace commercial situés dans un rayon de 2 miles autour du site - Commerçants nationaux à proximité : The Home Depot, Lowe’s Home Improvement, Macy’s, Burlington, et bien d'autres ENTRE LE COLUMBIA PLACE MALL ET LE VILLAGE AT SANDHILL - Le site est situé entre le Village at Sandhill Lifestyle Center, avec plus de 1,15 million de pieds carrés d'espace commercial, et le Columbia Place Mall, avec plus de 1,13 million de pieds carrés d'espace commercial - Two Notch Road est l'un des plus grands corridors commerciaux du pays, offrant une clientèle abondante pour Valvoline

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-05-12

Hopkins Commerce de détail à vendre - Southeast Columbia

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-02-24

Columbia Commerce de détail à vendre - CBD

DES PRINCIPES FONDAMENTAUX SOLIDES SUR LES BAUX - Augmentation de 10 % du loyer pour chaque période d'option - NNN absolu ne prévoyant aucune responsabilité du propriétaire - Périodes d'option de trois (3) à cinq (5) ans POSITIONNÉ DANS UN SOLIDE NŒUD DE VENTE AU DÉTAIL - Plus de 2,7 MSF d'espace de vente au détail dans un rayon de 1 mille de l'actif - Les principaux détaillants à proximité comprennent : Publix Super Market, Halls Chophouse, Longhorn Steakhouse et bien d'autres SITUÉ DANS LE QUARTIER BIEN ÉTABLI DE « VISTA » - Le Vista compte plus de 8 000 unités multifamiliales dans un rayon de deux milles, plus de 8 000 lits de logements étudiants et accueille en moyenne 1,8 million de visiteurs par mois - Le site est à distance de marche de la South Carolina State House, du Columbia Metropolitan Convention Center, du front de mer Congaree et bien plus encore À PROXIMITÉ DE L'UNIVERSITÉ DE CAROLINA DU SUD - Le site est situé à 1,6 km de l'Université de Caroline du Sud - campus de 444 acres classé #61 dans les meilleures écoles publiques (US News) - USC compte plus de 38 000 étudiants et plus de 15 000 employés COLUMBIA (CAROLINE DU SUD) - La capitale de l'État de Caroline du Sud a un taux de croissance annuel de 1,46 % et sa population a augmenté de plus de 6 % depuis 2020 - La Colombie a un marché du travail solide avec une croissance de l'emploi prévue de plus de 27 % au cours des dix prochaines années - Les secteurs de la santé et de l'éducation sont les principaux moteurs économiques

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-12-03

Columbia Commerce de détail à vendre - Southeast Columbia

FAITS SAILLANTS • Bail foncier absolu NNN sans propriétaire responsabilités • Cote de crédit A+ S & P pour JP Morgan Chase Bank (N.A.) • Emplacement de vente au détail solide et excellent façade sur 2 voies principales • La rénovation totale de l'ancienne banque sera terminé à l'automne 2023 • Bail de 15 ans avec augmentation de loyer de 10 % à l'année 6 et à l'année 11 • Options de trois (5) ans avec des augmentations de 10 % • Proche du centre-ville Columbia, Université de Caroline du Sud, École de médecine de l'USC et Midlands Collège technique • Trafic élevé : Garners Ferry : 44 300 VPP • La disponibilité de la zone de vente au détail est limitée ; faible vacance • Propriété d'échange parfaite 1031 ou possibilité de placement passif pour tout investisseur

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2023-03-03