Commerce City Commerce de détail à vendre - Northeast Denver
Lee & Associates est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d'un restaurant SONIC Drive-In, locataire unique avec bail net, situé au 10319 Tower Road à Commerce City, CO. Les précédents exploitants, Rubyhill Denver LLC, ont développé et exploité 34 établissements Sonic dans les régions métropolitaines de Denver, CO et Richmond, VA. Le bail est en vigueur jusqu'en avril 2036 et est un bail triple net absolu, ne comportant aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1 % pendant la durée principale et offre trois options de renouvellement de 5 ans.
Le bâtiment de 1 658 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,01 acre à l'intersection avec feux de circulation de Tower Rd et E 104th Ave, qui voit passer 22 000 véhicules par jour. La propriété se trouve à moins d'un mile de l'autoroute E-470 et à moins de 10 minutes de l'aéroport international de Denver. Les commerces voisins incluent Starbucks, Del Taco, Subway, Philips 66 et NAPA Autoparts. Cet investissement offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un actif locatif à long terme combinant des performances de vente éprouvées et des fondamentaux immobiliers attractifs dans la région métropolitaine en plein essor de Denver.
Date de début du bail : 01/11/2015
Date d'expiration du bail : 30/04/2036
Options de renouvellement : Trois options de 5 ans
Augmentation du loyer : 1 % annuellement pendant la durée principale et les options
Type de bail : Triple net absolu (NNN)
Locataire : Sonic Drive-In
Année de construction : 2006
Superficie du bâtiment : 1 658 pi²
Superficie du terrain : 1,00 acre
