8 NNN Properties à vendre près de Commerce, GA, USA

22 Berkeley Rd

Carlton, GA 30627

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 661 476 $ CAD
• 7 489 pi²

Carlton Commerce de détail à vendre

Parfait pour un échange 1031. Bâtiment loué en NNN construit en 2018. Comprend des renouvellements de 5/5 ans avec des augmentations rares de 10 %. À seulement 22 miles d'Athens GA, où se trouve l'Université de Géorgie. Carlton GA, revenu moyen des ménages de 73 318,00 $. Amortissement bonifié à 100 %. Construction de qualité, bâtiment en brique et métal.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22

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Peachtree Immediate Care - 997 Gaines School Rd

Athens, GA 30605

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 324 624 $ CAD
• 3 600 pi²

Athens Commerce de détail à vendre - Cedar Creek

C'est une occasion en or d'acquérir un nouveau centre Peachtree Immediate Care en construction avec un bail rare de 12 ans. Le bail est un NNN absolu et prévoit des augmentations de loyer de 10,0 % tous les 5 ans. La propriété est située à Athens, GA, à seulement deux miles de l'Université de Géorgie, qui compte environ 43 000 étudiants et environ 12 000 employés.

Coordonnées pour la location:

Johnny Blue Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-18

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7 Brew - Atlanta MSA - 3455 Atlanta Hwy

Athens, GA 30606

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 570 844 $ CAD
• 1 000 pi²

Athens Commerce de détail à vendre - Epps Bridge

• Le locataire, Rocket Brew, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec trois (3) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans. • Des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période principale et des périodes d'option stimulent la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrent une protection intégrée contre l'inflation. • Rocket Brew détient un accord de franchise et de développement multi-marchés avec 7 Brew, avec des emplacements opérationnels à Alpharetta, Johns Creek, Buford, Snellville et Athens, et des sites supplémentaires sous contrôle et en développement à Tucker, Sugar Hill, Lavonia, Milton et d'autres marchés.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-25

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Walgreens - 575 Dacula Rd

Dacula, GA 30019

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 836 581 $ CAD
• 14 820 pi²

Dacula Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 575 Dacula Road, Dacula, Géorgie 30019. Le site comprend environ 14 820 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,89 acre. Ce Walgreens est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 23 février 2023. Le loyer annuel actuel est de 266 760 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-06

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Take 5 Oil Change - Buford GA - 4972 Lanier Islands Parkway

Buford, GA 30518

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 818 735 $ CAD
• 1 700 pi²

Buford Commerce de détail à vendre - Gainesville/Hall County

• Take 5 Oil Change a récemment signé un tout nouveau bail de 12 ans avec 6 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant leur engagement envers le site. • Construction prévue pour 2025, mettant en valeur des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions haut de gamme. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option. • Take 5 compte plus de 1 000 centres de service, détenus en propre ou franchisés, à travers les États-Unis et le Canada.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-07

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Chipotle & Piedmont Urgent Care - ATL MSA - 862 Harbins Rd

Dacula, GA 30019

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 386 694 $ CAD
• 6 825 pi²

• Restaurant

Dacula Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

• Opportunité d'acquérir un tout nouveau bâtiment abritant deux locataires, Chipotle et Piedmont Urgent Care, situé à Dacula, GA (région métropolitaine d'Atlanta). • Les deux locataires ont récemment signé de nouveaux baux de 15 ans avec plusieurs options de renouvellement, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • La construction de 2025 met en valeur des matériaux de haute qualité, des finitions haut de gamme et des éléments de design distinctifs. • Les deux baux incluent des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque option, offrant à un futur investisseur une protection significative contre l'inflation. • Au 30 juin 2025, Chipotle compte plus de 3 800 restaurants aux États-Unis, au Canada, au Royaume-Uni, en France, en Allemagne, au Koweït et aux Émirats arabes unis. • Piedmont Urgent Care exploite plus de 82 cliniques à travers la Géorgie, offrant des services médicaux sans rendez-vous, des soins de santé au travail et des programmes de bien-être.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-01

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Piedmont UrgentCare - 3705 Village way

Braselton, GA 30517

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 655 856 $ CAD
• 5 600 pi²

Braselton Commerce de détail à vendre - Barrow County

100 % Occupé : Piedmont UrgentCare (80 emplacements) – Bail de 12 ans, augmentations de 10 % tous les 5 ans | Salon de manucure (4 emplacements) – Bail de 10 ans, augmentations annuelles de 3 %

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Date de mise en marché :

2025-09-25

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Strickland Brothers - 4049 Winder Hwy

Flowery Branch, GA 30542

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 153 912 $ CAD
• 1 735 pi²

Flowery Branch Commerce de détail à vendre - Gainesville/Hall County

· Situé à l'intersection avec signalisation de l'autoroute 53 et du chemin Sloan Mill - une parcelle de Royal Lakes Marketplace, un centre commercial ancré Kroger qui accueille en moyenne 135 000 visiteurs par mois · Région métropolitaine d'Atlanta - Située dans la région en pleine croissance d'Oakwood, qui fait partie de la grande région métropolitaine d'Atlanta. Le site se trouve à environ 42 milles du quartier central des affaires (CBD) d'Atlanta et à 46 milles d'Athens, en Géorgie. · Marque grandissante - Strickland Brothers compte plus de 227 succursales dans plus de 25 États et plus. Ce site est un emplacement franchisé - communiquez avec un courtier pour plus d'informations Nouvelle construction, Absolute Triple Net Lease avec des augmentations de 10 % tous les cinq ans tout au long de la durée de base et des options · Nouvelle construction - Bail triple net absolu avec augmentation de 10 % tous les cinq ans tout au long de la durée de base et des options

Coordonnées pour la location:

Venture Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-01-22

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