8 NNN Properties à vendre près de Commerce, GA, USA

Athens Bureau à vendre - Westside Athens

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-02

Flowery Branch Commerce de détail à vendre - Gainesville/Hall County

Cette offre présente une propriété nouvellement construite Express Oil Change & Tire Engineers située à Oakwood, en Géorgie, dans la région métropolitaine d'Atlanta. L'actif est sécurisé par un bail foncier absolu NNN de 15 ans avec cinq options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, offrant une stabilité de revenu à long terme. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, assurant une croissance constante tout au long de la durée et des options. Le locataire, Express Oil Change & Tire Engineers, fait partie de la famille Mavis Tire, l'une des plus grandes marques de services automobiles aux États-Unis avec plus de 3 500 emplacements à l'échelle nationale. Cette structure de bail soutenue par l'entreprise offre aux investisseurs un profil de crédit solide et des responsabilités minimales pour le propriétaire, car le locataire assume tous les coûts liés aux taxes, à l'assurance et à l'entretien commun. Stratégiquement positionnée le long de Winder Highway (Hwy 53) avec des flux de circulation dépassant 33 400 véhicules par jour, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Elle est située dans un développement commercial cohérent ancré par Publix et entouré de marques nationales telles que Chick-fil-A, Whataburger, Panda Express et 7Brew Coffee. Le site est également proche du campus de Gainesville de l'Université de North Georgia et du lac Lanier, une destination régionale majeure attirant plus de 10 millions de visiteurs annuels. Cet investissement combine un locataire de haute qualité, une structure de bail favorable au propriétaire et un emplacement de choix dans une banlieue en croissance d'Atlanta, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant des rendements stables et à long terme.

Date de mise en marché :

2026-03-24

Flowery Branch Commerce de détail à vendre - Gainesville/Hall County

Franklin Street est heureux de proposer à la vente le nouveau bail foncier de Chick-fil-A à Oakwood, en Géorgie, une banlieue nord de la région métropolitaine d'Atlanta. La région métropolitaine d'Atlanta est désormais la 6e plus grande du pays avec 6,4 millions d'habitants. L'économie d'Atlanta est stimulée par sa forte présence dans les secteurs de la technologie, de la logistique et de la distribution, des sciences de la vie et des soins de santé, ainsi que de l'industrie cinématographique et du divertissement. La région bénéficie d'une forte concentration de sièges sociaux, d'une population éduquée et croissante, de nombreux pôles d'innovation et d'incitations fiscales favorables qui attirent et soutiennent un large éventail d'entreprises. Chick-fil-A a signé un nouveau bail de 15 ans lorsque leur loyer a commencé en juin 2024. La propriété fait partie d'un nouveau développement qui comprend plusieurs autres marques nationales et partage une entrée éclairée avec un centre commercial performant ancré par Publix, de l'autre côté de la rue. La zone immédiate a une population étudiante significative avec le campus de Gainesville de l'Université de North Georgia, ainsi que des écoles secondaires et intermédiaires, toutes situées à moins d'un kilomètre du site. Chick-fil-A a déménagé de l'autre côté de la rue pour s'étendre sur un grand terrain de 2,24 acres ici, permettant un double passage avec une file d'attente de voitures étendue. Chick-fil-A continue de dominer l'industrie de la restauration rapide en termes de ventes par unité, et fonctionnera probablement avec un ratio loyer/ventes extrêmement bas. Chick-fil-A reste une entreprise privée détenue par la famille fondatrice d'origine, mais rapporte un chiffre d'affaires annuel de 22,7 milliards de dollars.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-23

Dacula Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Bellagio Real Estate Partners, LLC, en collaboration avec Bang Realty, Inc., est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un Gold’s Gym de longue date situé à Dacula, en Géorgie, une banlieue aisée et en pleine croissance d'Atlanta. Construit en 2006, ce centre de fitness indépendant de 22 200 pieds carrés a fonctionné sans interruption depuis son ouverture et est situé sur un terrain de 3,37 acres avec une visibilité importante le long de la Route 324 (22 000 véhicules par jour) et un accès complet depuis Jim Moore Road. La propriété est louée à Helix2 Fitness HM LLC, garantie par Helix2 Fitness & Spas, Inc., un opérateur multi-marques avec deux emplacements Gold’s Gym et onze centres Massage Envy dans le Sud-Est. Le bail offre une structure NNN, des augmentations de loyer annuelles de 2 %, et un terme restant jusqu'en avril 2028 avec une option de renouvellement de cinq ans. La propriété bénéficie de solides données démographiques, y compris un revenu moyen des ménages de 132 569 $ et plus de 128 000 résidents dans un rayon de cinq miles. La région est soutenue par des employeurs régionaux majeurs tels que Delta Air Lines, Northside Hospital, Piedmont Healthcare et The Home Depot, offrant aux investisseurs un actif stable et générateur de revenus dans un marché suburbain florissant avec des fondamentaux exceptionnels et une croissance soutenue à long terme.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-02-09

Bogart Commerce de détail à vendre - Jennings Mill

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente un Sonic Drive-In à locataire unique avec bail net situé à Bogart, en Géorgie. En 2022, Sonic a signé un bail à long terme s'étendant jusqu'en mars 2042. Le bail est un triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il y a des augmentations annuelles de loyer de 1,5 % à partir de mars 2027 et se poursuivant à travers les quatre options de renouvellement de 5 ans. L'opérateur, SOAR QSR, est un franchisé de premier plan et expérimenté des restaurants SONIC® Drive-In, reconnu comme un propriétaire-exploitant de premier ordre avec des emplacements dans plus de 20 États et un historique éprouvé de croissance rapide et stratégique dans le secteur de la restauration rapide. Le bâtiment de 1 661 pieds carrés est situé le long de l'Atlanta Highway, un corridor commercial très fréquenté avec environ 42 000 véhicules par jour, et bénéficie de la proximité de la GA Inner Loop 10, qui transporte environ 49 000 véhicules par jour. La zone attire un trafic important en raison d'une forte concentration de grandes concessions automobiles le long du corridor, y compris Ford, Chevrolet, Volkswagen, Dodge, Jeep, Ram, Chrysler, Nissan, CarMax, Hyundai et Kia. De plus, le site est situé à quelques minutes en voiture du campus de fabrication de 250 acres de Caterpillar à Athènes, qui produit de petits tracteurs à chenilles, des bulldozers et des mini-pelles hydrauliques. Les détaillants nationaux environnants incluent Sam’s Club, O’Reilly Auto Parts, McDonald’s, RaceTrac, Zaxby’s, Burger King et Pep Boys, entre autres. La zone commerciale est soutenue par plus de 61 000 résidents dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen des ménages dépassant 116 000 $. Sonic Drive-In est une chaîne américaine de restauration rapide en service au volant fondée en 1953 par Troy Smith à Shawnee, Oklahoma, et dont le siège est à Oklahoma City. Connue pour son modèle de service distinctif en service au volant avec des serveurs en patins et des stands extérieurs, Sonic se spécialise dans les hamburgers, hot-dogs, sandwiches, tater tots faits sur commande et un vaste menu de boissons. La marque opère principalement par le biais d'un modèle de franchise et s'est développée pour atteindre plus de 3 500 emplacements à travers les États-Unis. En 2018, Sonic est devenu une partie d'Inspire Brands, une entreprise de restauration multi-marques, tout en continuant à fonctionner comme un concept autonome avec un fort accent sur la commodité, la personnalisation et la rapidité du service.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-09

Royston Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'annonce exclusive pour un Pizza Hut situé au 200 Franklin Springs Circle, Royston, GA 30662. Le site comprend environ 2 626 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,09 acre. Pizza Hut est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans, qui a commencé le 1er janvier 2021. Le loyer annuel actuel est de 67 925 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans. Le bail est garanti par Ayvaz Pizza, le deuxième plus grand franchisé de Pizza Hut avec plus de 350 unités à travers les États-Unis.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-05

Toccoa Industriel à vendre

Veuillez contacter nina@ascensionadvisory.com pour plus de détails. Leader mondial dans les composants plastiques automobiles – KTX, le garant du bail, est le principal fabricant de moulage par injection pour les pièces intérieures et extérieures dans l'automobile, servant une clientèle prestigieuse avec des produits personnalisés. Basée en Allemagne, l'entreprise exploite une empreinte mondiale stratégique avec 5 sites de fabrication en Allemagne, aux États-Unis, en Serbie et au Mexique, ce qui la positionne comme le fournisseur numéro 1 pour de nombreux clients de premier plan grâce à des relations à long terme et des solutions globales. Avec une forte présence sur les principaux marchés automobiles et un profil financier attrayant avec de faibles besoins en capital, KTX est bien placée pour la reprise du marché et la croissance future grâce à des avancées technologiques et opérationnelles. Actif de haute qualité avec potentiel de croissance – La propriété en question est une installation ultramoderne, comme neuve, construite entre 2015 et 2017. Elle a été impeccablement entretenue et offre un potentiel de croissance important, avec une couverture au sol de seulement 15,3%. La propriété est idéalement située, à égale distance des principaux marchés d'Atlanta, GA, Greenville, SC, et Augusta, GA. Emplacement stratégique avec investissement locataire important et fortes barrières à la relocalisation – L'installation de Toccoa est stratégiquement positionnée dans le nord de la Géorgie, à proximité de la principale usine américaine de BMW à Spartanburg/Greer (environ 90-100 miles) ainsi qu'à courte distance d'autres OEM automobiles clés du sud des États-Unis, y compris Toyota, Nissan, Ford, GM, Hyundai, Kia, Honda et Volvo, dans une région riche en talents d'ingénierie et de fabrication. Position de leader sur le marché des plastiques automobiles – Le segment du moulage par injection automobile est la technologie de traitement dominante sur le marché des plastiques automobiles, générant plus de 56% des revenus totaux. Avec l'augmentation du contenu plastique (surtout dans le segment des véhicules électriques), les incitations réglementaires pour la conception de véhicules circulaires et les exigences obligatoires de contenu recyclé, le marché total devrait passer de 33,2 milliards de dollars en 2025 à 54,8 milliards de dollars en 2033, reflétant un TCAC de 6,8%. Situé à 90 miles du centre-ville d'Atlanta – Situé à proximité de la région métropolitaine d'Atlanta, l'un des principaux centres logistiques et manufacturiers du pays, bénéficiant d'un faible taux de vacance et d'une croissance positive des loyers annuels. Ancré par des employeurs majeurs comme Coca-Cola, Delta Air Lines, Home Depot et UPS, et proche de réseaux ferroviaires inégalés et de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, il assure une connectivité supérieure et une appréciation durable de la valeur dans une zone à forte demande. Bail net absolu à long terme (NNN) avec augmentations annuelles – Le locataire exécutera un tout nouveau bail absolu triple net (NNN) de 20 ans, le locataire étant entièrement responsable de la structure du bâtiment, de l'entretien, de l'assurance, des taxes et de toutes les autres dépenses d'exploitation, offrant au propriétaire une opportunité d'investissement à faible entretien. Le bail inclura également des augmentations annuelles de loyer de 3,0%.

Date de mise en marché :

2026-01-13

Carlton Commerce de détail à vendre

Taux de capitalisation de 7 %. Parfait pour un échange 1031. Bâtiment loué en NNN construit en 2018. Comprend des renouvellements de 5/5 ans avec des augmentations rares de 10 %. À seulement 22 miles d'Athens, GA, où se trouve l'Université de Géorgie. Carlton, GA, revenu moyen des ménages de 73 318,00 $. Amortissement bonifié à 100 %. Construction de qualité, bâtiment en brique et métal.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22