Pittsburg Commerce de détail à vendre - Antioch/Pittsburg
Une occasion d’investissement à valeur ajoutée entièrement occupée, avec un loyer annuel d’environ 4,5 % et un bail triple net (NNN) augmentant chaque année. Taux de capitalisation réel de 8 %.
Base de locataires très stable, toutes les unités sont occupées par des locataires de type services.
Revenu annuel réel actuel de 226 000 $, avec des coûts d’entretien très faibles.
L’immeuble a été rénové en 2013 et 2016; la toiture et les unités de CVC (HVAC) ont été remplacées lors de la rénovation.
Les locataires sont responsables de tout l’entretien, la réparation et le remplacement à l’intérieur, y compris le CVC et la vitrine (verre en façade).
Situé sur une artère très achalandée, près des commerces, du BART, de l’autoroute, des écoles, dans le quartier des affaires de la ville, adjacent à un secteur résidentiel.
No de lot/ID fiscal (APN/Tax ID) : 088-072-068-5
Année de construction : 1963, rénové en 2013 et 2016
Superficie du terrain : 22 463,79 pi²
Superficie de l’immeuble : 5 950 pi²
Stationnement : 26 espaces sur place, plus de 4 espaces par unité
Le terrain vacant derrière le stationnement est également à vendre, zoné commercial de quartier/résidentiel à haute densité; il pourrait permettre la construction de jusqu’à 45 unités (pour les détails, veuillez confirmer avec la ville). Cela offre au nouveau propriétaire des possibilités d’agrandissement ou de développement.
