6 NNN Properties à vendre près de Conley, GA, USA

Krystal | Corp Abs NNN w/ Annual Increases - 6405 Jonesboro Rd

Morrow, GA 30260

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 878 684 $ CAD
• 1 788 pi²

• Restaurant

Morrow Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) du restaurant Krystal situé au 6405 Jonesboro Road à Morrow, en Géorgie. Krystal exploite ce site depuis près de cinq décennies, avec une rénovation complète du terrain et du bâtiment en 2019 dans le cadre du programme de prototype "Iconic Series" de Krystal. Ce restaurant avec service au volant de 1 788 pieds carrés est implanté sur un terrain d'environ 0,58 acre et est soumis à un bail absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail est en vigueur jusqu'au 31 mai 2040 et inclut des augmentations annuelles de 2 % du loyer de base, offrant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. L'historique d'exploitation prolongé du site, sa configuration moderne avec service au volant et les réinvestissements récents soutiennent la valeur à long terme de l'immobilier sous-jacent.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-24

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4948 Jonesboro Rd

Forest Park, GA 30297

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 897 241 $ CAD
• 652 pi²

Forest Park Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Drive-Thru Checkers en NNN Absolu | Taux de capitalisation de 6,46 % | 650 000 $ Proposé à 650 000 $, il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un drive-thru Checkers en NNN absolu dans la région métropolitaine d'Atlanta avec un taux de capitalisation actuel de 6,46 %. La propriété est louée à All American QSR, LLC, un franchisé de Checkers, avec le locataire responsable des taxes, de l'assurance, de l'entretien et des réparations, offrant ainsi un revenu passif sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail offre environ neuf années restantes, deux options de renouvellement de 5 ans, ainsi qu'une augmentation de loyer prévue en 2030. Le revenu net d'exploitation (NOI) actuel est de 42 000 $ par an (3 500 $ par mois), augmentant à 48 000 $ par an (4 000 $ par mois), ce qui représente un taux de capitalisation de 7,38 % sur le prix d'achat actuel. Le restaurant de 652 pieds carrés est situé sur un terrain d'environ 0,555 acre avec 117 pieds de façade sur Jonesboro Road, deux accès routiers, huit places de stationnement et environ 24 000 véhicules par jour. L'actif est positionné à proximité d'un carrefour signalé dans un corridor établi de restauration rapide (QSR) et de services automobiles, près de Chick-fil-A, KFC, O’Reilly Auto Parts, Firestone et d'autres détaillants nationaux. Située dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral, la propriété offre un point d'entrée attractif à moins de 1 million de dollars pour un acheteur en échange 1031, un investisseur en flux de trésorerie ou un propriétaire cherchant un revenu stable provenant d'un restaurant en NNN dans le marché d'Atlanta. Points forts de l'investissement : bail NNN absolu; NOI actuel de 42 000 $; taux de capitalisation actuel de 6,46 %; NOI futur de 48 000 $ après l'augmentation de loyer en 2030; taux de capitalisation futur de 7,38 % sur le prix d'achat; drive-thru QSR; environ neuf années de bail restantes; 24 000 véhicules par jour; emplacement dans une zone d'opportunité.

Coordonnées pour la location:

REALM

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-07

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Lyft (NASDAQ: LYFT) Service Center - 5575 Frontage Rd

Forest Park, GA 30297

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 9 746 793 $ CAD
• 25 537 pi²

Forest Park Industriel à vendre - North Clayton/Airport

Current Real Estate Advisors est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le centre de service Lyft à Forest Park (région métropolitaine d'Atlanta), en Géorgie (la « Propriété ») — un bâtiment industriel/flexible indépendant de ±25 537 pieds carrés situé sur un terrain de 2,07 acres. Idéalement positionnée à moins de deux miles de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta — l'aéroport le plus fréquenté au monde avec plus de 108 millions de passagers annuels — la Propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une façade le long de l'I-75, qui enregistre plus de 207 000 véhicules par jour. Lyft a démontré un fort engagement envers cet emplacement en renouvelant récemment son bail pour une période supplémentaire de 5 ans, soulignant l'importance opérationnelle de la Propriété dans le réseau de Lyft et la solide performance du site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 % et des responsabilités minimales pour le propriétaire, offrant ainsi aux investisseurs un flux de trésorerie stable et protégé contre l'inflation. Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier essentiel dans un sous-marché à fortes barrières d'entrée, à proximité immédiate de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta. L'emplacement bénéficie de moteurs de demande robustes, de synergies logistiques significatives et d'une forte concentration de locataires industriels, logistiques et orientés vers le transport cherchant à se rapprocher du corridor aéroportuaire. **Emplacement stratégique et essentiel** - Cette installation sert de plaque tournante pour les opérations des conducteurs de Lyft dans la grande région métropolitaine d'Atlanta, offrant des services essentiels pour soutenir sa flotte à proximité de l'aéroport ATL (l'aéroport le plus fréquenté du pays avec plus de 108 millions de passagers annuels). **Revenu sécurisé et stable** - Soutenue par Lyft, Inc. (NASDAQ : LYFT), un opérateur national coté en bourse, la Propriété offre aux investisseurs un flux de revenus sûr et fiable, des responsabilités minimales pour le propriétaire et un locataire éprouvé avec un engagement à long terme démontré envers cet emplacement. **Fondamentaux solides du marché immobilier** - Située dans un corridor industriel en zone urbaine à moins de 2 miles de l'aéroport ATL, la Propriété se trouve dans un sous-marché à forte demande et à offre limitée, où la rareté des terrains crée des barrières d'entrée significatives pour les locataires et opérateurs cherchant une proximité avec l'aéroport. **Synergies avec le marché environnant** - Bénéficie d'un corridor industriel et logistique hautement synergique, avec des locataires voisins notables tels que le centre logistique JC Penney (plus de 2 millions de pieds carrés), Georgia DOT, Del Monte, Georgia Power, The Clorox Company, DHL, et plusieurs autres opérateurs de premier plan.

Coordonnées pour la location:

Current Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-07-11

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Briggs Truck & Rail | 2026 Build to Suit - 4434 Old Dunn Ct

Ellenwood, GA 30294

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 8 661 822 $ CAD
• 12 100 pi²

Ellenwood Industriel à vendre - North Clayton/Airport

AMÉLIORATION RÉCENTE DU PRIX ! Bail corporatif avec Briggs Industrial Solutions, Inc - 23 emplacements à l'échelle nationale | 125 ans d'histoire opérationnelle Filiale de la société mère Sammons Enterprises - 12 milliards de dollars de revenus annuels | 157 milliards de dollars d'actifs Nouvelle construction sur mesure 2026 - Garanties transférables | Site stratégique pour le locataire Bail NNN initial de 10 ans | Augmentations annuelles de loyer - Ajustement de la valeur locative au prix du marché pendant les périodes d'option Les locataires environnants créent des synergies opérationnelles - Stratégique pour la plateforme de services de camions et de trains de l'entreprise Situé dans le sous-marché industriel le plus dense d'Atlanta - Plus de 220 millions de pieds carrés | Connectivité majeure aux autoroutes et aux ports Accès immédiat aux principaux systèmes d'autoroutes d'Atlanta - Corridor logistique clé | Interstates 675, 285, 75 et 85 Région métropolitaine d'Atlanta, Géorgie | 6e plus grande région métropolitaine des États-Unis - Pôle industriel du Sud-Est | Près de 6 500 000 résidents Proximité de l'aéroport Hartsfield-Jackson (ATL) - L'aéroport le plus fréquenté au monde | À 8 miles du site en question

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-18

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Circle K | Abs NNN - 6629 Jonesboro Rd

Morrow, GA 30260

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 006 914 $ CAD
• 4 275 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Morrow Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier loué en Absolute NNN par Circle K. Cet actif offre plus de 18 ans de durée restante sur le terme principal, avec quatre options de renouvellement de 5 ans, garantissant une stabilité de revenus à long terme. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 1,5 % tout au long du terme principal et des périodes d'option, soutenant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Selon Placer.ai, le magasin se classe dans le 84e percentile au niveau national et le 94e percentile en Géorgie parmi les emplacements comparables de Circle K. Le bail est garanti par Gas Express LLC, le plus grand franchisé Circle K aux États-Unis, avec plus de 190 unités. La structure du bail est en Absolute NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal sans gestion pour un investisseur hors province.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-27

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Tim Hortons- Jonesboro - 6510 Tara Blvd

Jonesboro, GA 30236

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 160 279 $ CAD
• 1 800 pi²

Jonesboro Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Cette offre d'occasions d'investissement est une excellente occasion d'acquérir un nouveau Tim Hortons indépendant, situé à Jonesboro, en Géorgie. Cet emplacement est accompagné d'un nouveau bail NNN de 15 ans avec Tim Hortons qui comprend des augmentations de 10 % tous les 5 ans et deux options de cinq ans. Le franchisé est basé à Atlanta et exploite actuellement des succursales Popeyes, Tim Hortons, Moe's et Checkers. Tim Hortons est l'une des marques QSR à la croissance la plus rapide au monde, et c'est un endroit idéal pour le restaurant. Morrow est une ville du comté de Clayton, en Géorgie, qui fait partie de la région métropolitaine d'Atlanta. Située à environ 15 milles au sud du centre-ville d'Atlanta, la ville est bordée par Lake City au nord et Forest Park au nord-ouest. La Clayton State University, qui fait partie du système universitaire de Georgia, est située de l'autre côté de la I-75, au nord de la propriété, occupant 192 as et plus de 7 000 étudiants inscrits. Le Southern Regional Medical Center (un hôpital de 331 lits) est situé juste à l'ouest de la propriété. Morrow est également situé à environ 6 milles de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, l'un des aéroports les plus achalandés au monde.

Coordonnées pour la location:

Skyline Seven Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-04-29

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