Portefeuille de propriétés à vendre - South Central
Le portefeuille de baux absolus net comprend deux (2) propriétés industrielles louées à Precision Metal Works sous des baux absolus nets, avec 17 ans restants.
Precision Metal Works occupe deux installations de fabrication au Kentucky totalisant 230 793 pieds carrés. Chaque propriété est située dans un corridor industriel établi avec un inventaire institutionnel important et une demande soutenue des occupants. Les loyers du portefeuille sont en moyenne 20 % inférieurs aux taux du marché actuel dans des marchés avec un inventaire institutionnel important et un faible taux de vacance, offrant une protection durable contre les baisses tout au long de la durée pondérée des baux.
La propriété de Louisville, de 156 933 pieds carrés, située au 4701 Allmond Avenue, est adjacente à l'aéroport international Muhammad Ali de Louisville et à proximité du hub aérien mondial UPS Worldport.
Bâtiment de 156 933 pieds carrés
Terrain de 8,41 acres
10 quais de chargement et 1 porte d'accès au sol
Nouvelle section construite en 1996 avec une hauteur libre de 29 pieds
Adjacente à l'aéroport international de Louisville et au hub aérien UPS Worldport
L'installation de Frankfort, de 73 860 pieds carrés, située au 111 Commerce Boulevard, se trouve dans la capitale du Kentucky avec un accès immédiat à l'Interstate 64 et aux principales autoroutes régionales.
Bâtiment de 73 860 pieds carrés, construit en 1988 / 1997
Terrain de 7,43 acres
2 quais de chargement et 4 portes d'accès au sol
Hauteur libre moyenne de 30 pieds [jusqu'à 36 pieds]
Située à Frankfort, KY — la capitale du Kentucky
Les deux bâtiments sont entièrement loués à Precision Metal Works, qui fait partie du portefeuille de sociétés de fabrication d'acier de Live Ventures. Precision Metal Works offre des services de formage, d'assemblage et de finition de métaux de classe mondiale pour une grande variété d'industries, notamment l'automobile, l'électroménager, la quincaillerie, l'électrique, l'électronique et le médical. Les autres processus de fabrication incluent le découpage, le soudage, l'usinage et les tests de qualité. Parmi leurs clients figurent Ford, GM, GE et Whirlpool.
L'installation de Louisville est située juste à côté d'Appliance Park, un campus d'ingénierie de 1 000 acres qui sert de siège mondial à GE Appliances. Plus de 10 000 personnes travaillent sur le campus. La ville de Louisville a conclu un accord de participation avec GE Appliances, et le conseil municipal métropolitain a également approuvé des incitatifs pour le campus afin de faciliter une relation longue et positive entre GE Appliances et la ville de Louisville.
