8 NNN Properties à vendre près de Cortland, IL, USA

Batavia Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

La propriété en question est idéalement située avec un excellent accès et une visibilité remarquable le long de North Randall Road (34,600 véhicules par jour) à proximité du carrefour de Fabyan Parkway (12,000 véhicules par jour). La propriété bénéficie d’un accès stratégique à seulement 2 miles de Lincoln Highway (82,000 véhicules par jour), qui relie à l’Interstate 88 (145,100 véhicules par jour), l’une des principales routes vers Chicago. Le site profite de solides données démographiques avec une population active totale de 1,119,508 personnes dans un rayon de 15 miles et un revenu moyen des ménages de $174,505 dans un rayon de 3 miles. Le site bénéficie d’un emplacement commercial de premier plan, à proximité de centres commerciaux, de grands détaillants et d’importants employeurs. Il est également situé près de sièges sociaux majeurs à Batavia. Les sièges sociaux d’Aldi, de Suncast Corporation et de Power Packaging se trouvent à moins de 5 miles du site. La propriété est située à 0.5 mile de Winding Creek, un nouveau développement résidentiel qui comprendra 100 nouvelles maisons individuelles de style ranch et à deux étages. Avec la phase 1 prévue pour la fin de 2025, ces maisons seront proposées à des prix allant de $480,000 à $740,000, répondant aux besoins des familles et des individus recherchant des maisons modernes avec un accès pratique aux détaillants locaux et aux commodités. ParaSell, Inc. | Costa Mesa, Californie | Courtier agréé en Illinois #478027307

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-10-08

St Charles Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

L'offre Mavis Tire & Brakes est située dans la ville de St. Charles, dans le comté de Kane, Illinois. Cette ville se trouve à environ 40 miles à l'ouest de Chicago et est connue sous le nom de "Fierté du Renard" en raison de la rivière Fox qui la traverse. St. Charles dispose d'un centre-ville animé, d'une promenade pittoresque le long de la rivière, ainsi que d'attractions telles que le parc Pottawatomie et le Hickory Knolls Discovery Center. La ville est également réputée pour ses commodités adaptées aux familles, ses restaurants raffinés, ses boutiques uniques et sa scène artistique et culturelle dynamique, ce qui en fait une banlieue prisée de Chicago. Ce site Mavis bénéficie d'un emplacement stratégique sur le principal corridor commercial, East Main Street. Il est situé à côté des enseignes Target et Petco, avec de nombreux détaillants nationaux et régionaux à proximité, ainsi que sur des terrains commerciaux adjacents. L'emplacement profite également d'une zone mixte dynamique comprenant des entreprises industrielles et un corridor résidentiel dense, comme le montrent les photos aériennes incluses dans le mémorandum d'offre. *Le taux de capitalisation de 7,03 % est basé sur une augmentation présumée de l'IPC au printemps 2027. L'indice des prix à la consommation (IPC) est déjà en hausse de 10,8 % par rapport à l'indice précédent du printemps 2022. Le vendeur créditera à l'acheteur la différence de loyer de 2 980 $ par mois à partir de la clôture de l'entiercement jusqu'en mars 2027. En août 2025, les données du Bureau américain des statistiques du travail (BLS) indiquent que l'indice a déjà augmenté de 10,8 % par rapport à l'indice d'ajustement précédent. En supposant que l'indice cumulatif de l'IPC augmentera de 12 % ou plus d'ici la prochaine date d'augmentation de loyer, il est prévu que le loyer de base augmentera comme suit en juin 2027 : 298 097 $ X 112 % = 333 846 $. 333 846 $ - 298 077 $ = 35 769 $ / 12 = 2 980,75 $ Crédit de loyer mensuel à l'acheteur. LISTÉ PAR le courtier agréé de l'Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com Lic #: 471.011175

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-26

Belvidere Bureau à vendre - Boone County

Date de mise en marché :

2025-07-31

South Barrington Bureau à vendre - Central Northwest

Courtier en CPG naturels et biologiques de premier plan : Positionné comme la plus grande société de courtage des États-Unis au service des marques de biens de consommation emballés naturels et biologiques Emplacement stratégique avec un excellent accès aux transports : Situé à South Barrington, Illinois, la propriété bénéficie de la proximité des principales artères de transport, y compris l'Interstate 90 et la Route 59, offrant un accès direct à la région métropolitaine de Chicago Siège social essentiel pour les opérations nationales : La propriété sert de siège social pour PRESENCE, le plus grand courtier indépendant en alimentation naturelle et biologique aux États-Unis Équipe profondément intégrée avec une expertise spécialisée : Avec plus de 400 employés à travers le pays, l'entreprise utilise un modèle basé sur l'équipe et des relations étendues avec les détaillants/distributeurs pour offrir un service cohérent et personnalisé à travers le pays

Date de mise en marché :

2025-07-15

Montgomery Industriel à vendre - Western East/West Corr

Troy Realty est heureux de présenter cet immeuble à usage mixte, loué à un seul locataire en NNN, disponible à la vente. La propriété est occupée à 100 % par Benetech Inc. jusqu'en juillet 2030. Benetech Inc. occupe la propriété depuis 2003 et dispose de deux options supplémentaires de renouvellement de 5 ans après l'expiration du bail. La propriété est située à Montgomery, Il, dans le Montgomery Business Park, situé dans le comté de Kane. Le bâtiment fait 29 670 pieds carrés et est occupé à 100 % par Benetech, Inc. sous un bail triple net véritable. Le bail a récemment été renouvelé pour une durée de sept ans à compter du 1er août 2023 et expire le 31 juillet 2030.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-09

Naperville Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

Colliers est heureux de présenter ce centre commercial de quartier stabilisé situé au 501–541 W 87th Street à Naperville, Illinois. Situé à l'intersection de 87th Street et Modaff Road, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès local solide. Ce centre entièrement occupé comprend une station-service et propose un mélange diversifié de locataires, offrant un revenu en place solide et une stabilité d'investissement à long terme. La propriété s'étend sur environ 22 300 pieds carrés sur un terrain de 1,97 acre et a été construite à l'origine en 1974. Avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 387 276 $ et un prix d'achat de 4 840 950 $, cette offre présente un taux de capitalisation attrayant de 8 %.

Date de mise en marché :

2025-07-01

Rockford Commerce de détail à vendre - I-39 Corr/Winnebago Cnty

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le supermarché Schnucks de 58 236 pieds carrés situé sur un terrain de 8,54 acres à Rockford, IL (population de la région métropolitaine : 332 453+). Le bail absolu NNN de Schnucks dispose d'une durée restante d'environ 11,5 ans, avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans et à chaque renouvellement des huit options de 5 ans. La propriété fait partie du portefeuille Schnucks, qui comprend huit actifs situés au Missouri et en Illinois. Le vendeur encourage fortement les offres individuelles ainsi que les offres pour l'ensemble du portefeuille.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-06-19

Naperville Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

Le groupe d'investissement en baux nets de Colliers est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété à 100 % dans un Meineke récemment rénové à Naperville, Illinois – une banlieue de premier plan de la région métropolitaine de Chicago. Cet actif à locataire unique, résistant à la récession, est soutenu par un historique d'exploitation solide et un franchisé en pleine croissance. Meineke est une marque reconnue à l'échelle nationale dans le domaine de l'entretien automobile et fait partie du portefeuille de Driven Brands (NASDAQ : DRVN), qui comprend Maaco, Take 5 Oil Change, entre autres. Cette propriété de 4 025 pieds carrés est située le long de l'avenue Ogden (Route 34), l'un des principaux corridors commerciaux de Naperville, juste au sud de l'I88, qui est la porte d'entrée de la deuxième plus grande ville de l'Illinois en dehors de Chicago. Le site bénéficie de plus de 30 000 véhicules par jour et se trouve directement en face d'un Chick-fil-A récemment construit et d'un Costco. Le Costco accueille plus de 1,2 million de personnes par an. De plus, il y a plus de 75 000 personnes dans un rayon de 3 miles du magasin. Le bâtiment à locataire unique est loué pour une durée de 15 ans et est offert à 1 793 103 $, correspondant à un taux de capitalisation de 7,25 %.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-04-22