5 NNN Properties à vendre près de Cusseta, AL, USA

7-Eleven (Speedway) - 2011 GA-18

West Point, GA 31833

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 982 888 $ CAD
• 4 824 pi²

West Point Commerce de détail à vendre - Troup County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le 7-Eleven (Speedway) situé à West Point, GA. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Date de mise en marché :

2026-08-12

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Popeyes (Walmart-Anchored Development) - 119 Compromise Court Ct

Phenix City, AL 36870

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 532 018 $ CAD
• 1 932 pi²

Phenix City Commerce de détail à vendre - Russell County

Offert à la vente, un bail net absolu à long terme pour un restaurant Popeyes situé à Phenix City, Alabama, à côté d'un Walmart Neighborhood Market, dans la région métropolitaine de Columbus, GA-AL. Le bail dispose de 15,1 années restantes sur sa durée initiale de 20 ans, avec le locataire responsable des taxes, de l'assurance, des frais communs (CAM), du toit et de la structure. Le loyer augmente de 7,50 % tous les cinq ans. La propriété est située sur un terrain d'un acre complet, à un coin de rue, offrant un excellent accès et une visibilité optimale le long de l'US-80 (23 858 véhicules par jour), le principal corridor commercial est-ouest reliant Phenix City au centre-ville de Columbus, en Géorgie. Elle fait partie d'un développement commercial établi et multi-phases, ancré par Walmart depuis 2016, avec l'ajout de Taco Bell, Dollar Tree, Sonic et Snappy's Express Car Wash au fil des années suivantes.

Coordonnées pour la location:

Knipp Wolf Net Lease Group | Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-07

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Tim Hortons - 6741 Veterans Pky

Columbus, GA 31909

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 116 543 $ CAD
• 2 000 pi²

Columbus Commerce de détail à vendre - Greater Columbus

Une occasion unique de devenir propriétaire du tout premier Tim Hortons en Géorgie. Cette opportunité d'investissement représente une excellente chance d'acquérir un Tim Hortons indépendant récemment développé, situé à Columbus, en Géorgie. La propriété sera achevée et ouvrira ses portes au début de 2024. Elle bénéficiera d'un bail NNN de 15 ans, incluant des augmentations de 10 % tous les 5 ans, ainsi que deux options de renouvellement de 5 ans. Le franchisé est basé à Atlanta et exploite actuellement des établissements Popeyes, Tim Hortons, Moe's et Checkers. Tim Hortons est l'une des marques de restauration rapide à la croissance la plus rapide au monde, et cet emplacement est idéal pour le restaurant. Columbus est situé à environ 1h30 au sud d'Atlanta. La région abrite plusieurs sièges sociaux d'entreprises, notamment : Aflac Insurance, Synovus, Carmike Cinemas, et bien d'autres. Columbus est la deuxième plus grande ville de Géorgie et a récemment été classée par le magazine Best Life comme la 4e meilleure ville parmi les 100 meilleurs endroits pour élever une famille. La région continue de croître grâce à de nouveaux développements résidentiels, alors que des emplois de qualité et bien rémunérés continuent d'être ajoutés à la ville. À une courte distance au sud se trouve Fort Benning, qui soutient quotidiennement plus de 120 000 militaires actifs, membres de leur famille, soldats de réserve, retraités et employés civils.

Coordonnées pour la location:

Skyline Seven Real Estate

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-02-16

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Caliber Car Wash - 6 Marketplace Way

Phenix City, AL 36867

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 648 624 $ CAD
• 3 802 pi²

Phenix City Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Caliber Car Wash situé au 6 Marketplace Way, Phenix City, AL 36867. Le site comprend environ 3 802 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,95 acre. Ce Caliber Car Wash est soumis à un bail triple net (NNN) de 22 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 300 000 $ et inclut des augmentations programmées de 2,00 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-11

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Popeyes - 2340 Wynnton Rd

Columbus, GA 31906

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 659 450 $ CAD
• 2 526 pi²

Columbus Commerce de détail à vendre - Greater Columbus

AUCUNE RESPONSABILITÉ DU PROPRIÉTAIRE : Le locataire fonctionne sous une structure de bail absolu NNN, assumant l'entière responsabilité des taxes, de l'assurance, de l'entretien et des réparations, offrant ainsi une propriété passive et un flux de trésorerie stable. PROTECTION INTÉGRÉE CONTRE L'INFLATION : Le bail prévoit des augmentations de loyer rares de 15 % tous les cinq ans, garantissant une forte croissance des revenus et une protection contre l'inflation pendant la durée du bail. HISTORIQUE D'EXPLOITATION SOLIDE : Le locataire exploite avec succès ce site depuis plus de 20 ans et a récemment signé une extension de son contrat de franchise, démontrant un engagement à long terme envers l'emplacement et une confiance continue dans le site. EXPOSITION AU TRAFIC IMPORTANTE : La propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles le long d'un corridor majeur avec environ 20 500 véhicules par jour (VPD). MOTEUR ÉCONOMIQUE DE FORT BENNING : Fort Benning est l'une des plus grandes installations de l'armée américaine dans le pays et constitue le principal moteur économique de Columbus, GA. La base soutient environ 35 000 militaires et civils. En tant que siège du U.S. Army Maneuver Center of Excellence, Fort Benning offre une demande stable pour le logement, le commerce de détail, les soins de santé et la croissance du secteur des services dans tout le marché. POPULATION DIURNE DENSE : La zone commerciale environnante de 3 miles soutient une population diurne de plus de 106 000 personnes, créant des moteurs de demande significatifs pour les utilisateurs de services rapides et de restauration au volant. MAIN-D'ŒUVRE DU PROJET RUBY : Le projet Ruby est situé sur près de 900 acres dans le nord-est du comté de Muscogee (Upatoi). Bien que le centre de données soit isolé pour des raisons de sécurité, ses 1 500+ travailleurs de la construction utiliseront des artères principales comme Wynnton Road pour accéder aux services centraux de la ville. Le service au volant existant de cette propriété est idéalement positionné pour capter des revenus élevés de type « grab-and-go » provenant de cet afflux de main-d'œuvre pluriannuel. EMPLACEMENT DANS LE CORRIDOR DE SOINS DE SANTÉ : Stratégiquement situé à un peu plus d'un mile de Piedmont Columbus Regional, captant un trafic constant 24/7 provenant des professionnels de la santé, des patients et des visiteurs.

Coordonnées pour la location:

Stream Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-01

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