Immobilier commercial en Cut Off disponible à vendre

7 NNN Properties à vendre près de Cut Off, LA, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Cut Off, LA, USA

Plus de détails pour 333 River Rd, Jefferson, LA - Industriel à vendre

333 River Rd

Jefferson, LA 70121

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 2 910 698 $ CAD
  • 7 550 pi²

Jefferson Industriel à vendre

Offre d'investissement en bail NNN Adresse : 333 River Road, Jefferson, LA 70121 Locataire : MAR-Cone Appliance Parts Co. (Société privée) Société mère : mSupply, soutenue par le capital-investissement de Genstar Capital Superficie brute du bâtiment : 7 550 pi² Superficie de bureau : 1 950 pi² Bâtiment MAR-CONE Appliance Parts Co. : 7 550 pi² Superficie du terrain MAR-CONE : environ 2 acres Bail foncier de Giacona Container Company : 0,75 acre Structure de bail : MARCONE NNN GIACONA Brut Prix de l'offre : 2 200 000 $ Taux de capitalisation : 6,27 % Revenu net d'exploitation annuel actuel : 138 000 $ Cote de crédit : B4 (Martini.ai) Bail NNN de cinq ans à 8 500 $ par mois – Mar-Cone Appliance Parts Co. Marcone dispose d'un droit unique de résiliation à la fin de la troisième année avec un préavis de six mois et des frais de résiliation équivalents à six mois de loyer de base (51 000 $). Marcone est responsable des taxes, de l'assurance et des frais d'entretien communs (CAM) pour son bâtiment et son terrain. Responsabilités minimales pour le propriétaire. Intérieur et extérieur récemment rénovés avec des finitions de bureau de nouvelle construction. Bail brut de cinq ans à 3 000 $ par mois sur 0,75 acre de terrain – Giacona Container Company. Giacona est responsable de l'entretien et de l'assurance des biens. Le propriétaire est responsable des taxes. Responsabilités minimales pour le propriétaire concernant le bail foncier.

Contacts:

Max J. Derbes, Inc. Realtors

Cone Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-12
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Plus de détails pour 709 W Tunnel Blvd, Houma, LA - Commerce de détail à vendre

709 W Tunnel Blvd

Houma, LA 70360

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 637 526 $ CAD
  • 2 531 pi²

Houma Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 599 W Tunnel Blvd, Houma, LA 70360. Le site comprend environ 2 531 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,69 acre. Ce Popeyes est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 115 534 $ et inclut des augmentations programmées de 1,75 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-15
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Plus de détails pour 148 Hector Ave, Gretna, LA - Bureau à vendre

148 Hector Ave

Gretna, LA 70056

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 260 944 $ CAD
  • 6 455 pi²

Gretna Bureau à vendre - Westbank

Centre de dialyse DaVita à locataire unique, situé à Gretna, en Louisiane, une banlieue locale de La Nouvelle-Orléans. La propriété est louée sur une base nette absolue à Renal Treatment Centers Southeast, LP, l'une des plus grandes filiales de DaVita. Avec la structure de bail net absolu, le locataire est directement responsable du paiement des taxes, de l'assurance, des services publics et de l'entretien de toutes les parties des locaux. L'installation a été construite sur mesure pour DaVita en 2005, avec une expansion et une rénovation en 2014.

Coordonnées pour la location:

Boutique National LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-14
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Plus de détails pour 401 Saint Joseph St, New Orleans, LA - Bureau à vendre

401 St. Joseph St - 401 Saint Joseph St

New Orleans, LA 70130

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 6 841 851 $ CAD
  • 21 142 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

New Orleans Bureau à vendre - Warehouse/Arts District

Impressionnant immeuble de bureaux historique en coin, en triple net, à vendre dans le quartier des entrepôts. Ce site datant de 1905 était autrefois le siège de la Gulf Shot Tower Company, avant de devenir plusieurs installations de conditionnement de viande et de stockage frigorifique, puis de se transformer en un siège commercial de premier ordre. Rénové en 2017, ce bâtiment de classe A à faible hauteur est occupé par des locataires de haute qualité, combinant le charme du vieux monde avec des espaces de travail fonctionnels, innovants et ouverts. Le dernier étage est loué à Barefield Workspace Solutions, Inc., un siège de premier plan en mobilier et fournitures de bureau, ainsi qu'un distributeur Steelcase. Le deuxième étage est loué à WBEC South, l'organisme régional à but non lucratif affilié à WBENC, qui certifie les entreprises détenues par des femmes, ainsi qu'à son WB Collective, une suite de bureaux partagés pro-femmes. L'emplacement est idéal, situé en face des appartements Woodward Wright, des lofts St. Joseph et du Marriott Sonesta ES Suites, et à quelques pas du centre de conventions, de Gallery Row, du parc Lafayette Square et de nombreuses autres attractions. Des options de stationnement contractuel sont disponibles sur le terrain adjacent donnant sur St. Joseph, ainsi que sur le grand terrain Magazine & St. Joseph. Le bâtiment est alimenté par un système électrique triphasé, entièrement équipé de gicleurs et dispose d'un système Durolast Inc à membrane simple de 50 mil avec une garantie fabricant de 15 ans datant de 2007. Les hauteurs de plafond sont d'environ 15 pieds pour les 2e et 3e étages, et de 7'6" pour le 1er étage. L'intérieur est constitué d'une structure en acier et béton datant de 2007. *Sur réception d'un accord de non-divulgation signé, des informations financières suffisantes, des plans d'arpentage, des plans d'étage, etc. seront fournis. Les locataires ne doivent pas être dérangés.

Coordonnées pour la location:

The McEnery Company

Date de mise en marché :

2025-05-08
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Plus de détails pour 1636 Barataria Blvd, Marrero, LA - Commerce de détail à vendre

Dairy Queen - 1636 Barataria Blvd

Marrero, LA 70072

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 865 496 $ CAD
  • 2 146 pi²
  • Restaurant

Marrero Commerce de détail à vendre - Outer Jefferson Parish

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse de présenter une opportunité d'acquérir un investissement dans un restaurant Dairy Queen (QSR) avec service au volant, sous bail absolu NNN, situé à Marrero, en Louisiane. Le locataire est MMPR Group, un exploitant de 33 établissements répartis en Californie, Arizona, Nevada, Idaho, Louisiane et Indiana. Dairy Queen Corporation est une filiale de Berkshire Hathaway, Inc. (NYSE : BRK.A), propriété de Warren Buffett, et bénéficie d'une notation de crédit de qualité investissement de "AA" par S&P (Moody’s : Aa2). Avec environ 14,7 années de bail restantes dans la période initiale, quatre périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer tous les 5 ans et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs sur le long terme. Le bâtiment de 2 146 pieds carrés avec service au volant, situé sur un terrain de 0,53 acre, se trouve le long de Barataria Blvd, une artère qui voit passer plus de 40 800 véhicules par jour (VPD). Il est stratégiquement positionné dans un corridor commercial dynamique, en face de Lowe’s Home Improvement, Home Depot, Walmart Supercenter, ALDI, McDonald’s, Chick-fil-A, Raising Cane’s, Starbucks, et bien d'autres. C'est une excellente opportunité d'acquérir un actif QSR sous bail absolu NNN à La Nouvelle-Orléans, avec un bail à long terme, 20 ans dans les périodes d'option, des augmentations de loyer tous les 5 ans et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant des revenus sans souci pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-01
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Plus de détails pour 1240 Camp St, New Orleans, LA - Commerce de détail à vendre

1240 Camp St

New Orleans, LA 70130

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 123 097 $ CAD
  • 8 655 pi²

New Orleans Commerce de détail à vendre - Uptown/Garden District

** RÉDUCTION DE PRIX** CBRE a le plaisir de présenter le 1240 Camp Street, un immeuble de bureaux de ±8 655 pieds 2 avec parking, situé dans le charmant quartier historique Lower Garden de la Nouvelle-Orléans. L'espace a été rénové bien au-delà des normes du marché et offre des finitions et des équipements inégalés sur le marché. Cet immeuble de bureaux est situé à trois pâtés de maisons du quartier central des affaires et bénéficie d'un emplacement bien en vue dans le Lower Garden District, à l'angle des rues Camp et Thalia. La rue Camp est une voie à double sens avec des passages piétons bien balisés et éclairés, une piste cyclable dédiée et des terrains paysagers vertigants. Cet édifice figure parmi les exemples de l'architecture résidentielle traditionnelle de la Nouvelle-Orléans par excellence. Veuillez communiquer avec Bryce French au 504 427 2090 ou par courriel à bryce.french@cbre.com en ce qui concerne les données financières des locataires et/ou les informations sur le tableau des loyers.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-03-13
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Plus de détails pour 1051 Highway 55, Montegut, LA - Commerce de détail à vendre

1051 Highway 55

Montegut, LA 70377

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 192 954 $ CAD
  • 9 100 pi²

Montegut Commerce de détail à vendre

Emplacement à Fort Achaland - Cet emplacement se classe dans le 83e percentile à l'échelle nationale pour Dollar General en termes d'achalandage. Construction Récente - Ce site a été construit en 2024. Bail à Long Terme - Plus de 9 ans restants. Bail NNN Absolu - Aucune responsabilité pour le propriétaire. Locataire de Qualité Investissement - Garantie corporative (Note S&P : BBB). Grand Terrain - Parcelle de 2,23 acres. Entreprise en Forte Expansion - Dollar General a obtenu la 108e place sur la liste Fortune 500 et figure parmi les entreprises les plus admirées au monde selon Fortune en 2023. Ses ventes nettes annuelles ont dépassé 37,8 milliards de dollars.

Coordonnées pour la location:

Tri-Oak Consulting Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-09
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États-Unis NNN Properties Louisiana Cut Off