8 NNN Properties à vendre près de Damon, TX, USA

CVS Pharmacy - 6900 Grand Mission Blvd

Richmond, TX 77407

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 790 383 $ CAD
• 12 900 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre - Southwest Outlier

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une pharmacie CVS située au 6900 Grand Mission Boulevard, Richmond, TX 77407. Le site comprend environ 12 900 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,71 acre. La pharmacie CVS est soumise à un bail triple net (NNN) original de 25 ans. Le loyer annuel actuel est de 356 040 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % en option.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-15

Afficher moins​

Afficher plus

3519 Town Center Blvd

Sugar Land, TX 77479

• NNN Property
• Médical à vendre
• 3 965 866 $ CAD
• 4 277 pi²
• 1 Unité

• Accessible aux fauteuils roulants

Sugar Land Bureau à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Bienvenue au 3519 Town Center Blvd, Unité B, une opportunité exceptionnelle de bureau médical située directement en face de l'hôpital Houston Methodist Sugar Land. Niché au cœur du dynamique district médical de Sugar Land, cet établissement médical entièrement aménagé offre une commodité, une visibilité et une fonctionnalité remarquables pour les pratiques établies ou les groupes de soins de santé en pleine croissance. S'étendant sur environ ±5 707 pieds carrés répartis sur deux étages, l'espace a été conçu avec soin pour favoriser un flux efficace des patients et des opérations multi-prestataires. Le rez-de-chaussée comprend ±4 277 pieds carrés et dispose de 13 salles d'examen entièrement fermées, dont plusieurs équipées d'éviers, ainsi que de 6 bureaux privés idéaux pour les médecins, spécialistes ou le personnel administratif. Une réception spacieuse et accueillante (19’11” x 6’10”) mène à une grande salle d'attente pour les patients (33’3” x 18’5”), conçue pour accueillir confortablement un volume élevé de patients. L'agencement comprend également deux cuisines/salles de repos, plusieurs salles de rangement et trois salles de bain, offrant un environnement clinique complet et prêt à l'emploi. Le deuxième étage ajoute environ ±2 000 pieds carrés et comprend un grand espace de travail à concept ouvert mesurant 28’7” x 34’9”. Cet espace polyvalent est parfaitement adapté aux équipes de facturation, à la formation du personnel, aux opérations administratives ou aux postes de travail supplémentaires pour les prestataires. La conception flexible de l'étage supérieur permet une croissance ou une spécialisation au fur et à mesure de l'évolution de votre pratique. Situé directement en face de l'un des hôpitaux les plus prestigieux de la région, cet emplacement offre une accessibilité et un prestige inégalés. La zone environnante abrite une large gamme de pratiques médicales et de services de santé complémentaires, ce qui en fait un cadre idéal pour la médecine familiale, la pédiatrie, l'OB/GYN, la médecine interne, les cliniques spécialisées ou tout groupe multi-prestataires recherchant une solution clé en main. Il s'agit d'une opportunité rare de louer un bureau médical entièrement aménagé et prêt à l'emploi dans l'un des corridors de soins de santé les plus stratégiques et recherchés de Sugar Land.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Commercial Great Horizons by TC Global Real

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-29

Afficher moins​

Afficher plus

Greatwood Professional Center - 7002 Riverbrook Dr

Sugar Land, TX 77479

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 917 346 $ CAD
• 18 260 pi²

Sugar Land Bureau à vendre - Southwest Outlier

+ Bâtiment de bureaux professionnel d'un étage de 18 260 pi², construit en 2000. + 10 locataires médicaux/professionnels : Conseil, Fitness, Services d'association de propriétaires, Médecine intégrative, Thérapie pour enfants et familles (3), TI et automatisation, Services psychiatriques. + 1 suite exécutive de 971 pi² à louer; Garantie de loyer par le vendeur pour un an. + 3 locataires en place depuis 10 ans (40 % de la superficie). + Nouveau toit en 2009. + 64 places de stationnement en béton. + Voisin du terrain de golf Greatwood.

Coordonnées pour la location:

McAdams & Associates

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-24

Afficher moins​

Afficher plus

Ferguson (NYSE: FERG) | Single Tenant NNN - 2730 FM 523 Rd

Freeport, TX 77541

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 157 322 $ CAD
• 22 000 pi²

Freeport Industriel à vendre - South Hwy 35

--Locataire de haute qualité | Améliorations récentes -Nouveau toit : Toit remplacé en 2025 -Solide garantie corporative : Soutenue par un locataire générant plus de 30 milliards de dollars de revenus annuels -Leader du marché : Ferguson est le plus grand distributeur américain de fournitures de plomberie, PVF, produits pour les réseaux d'eau, et produits de lutte contre les incendies et de fabrication -Entreprise cotée en bourse : Le locataire est inscrit au NYSE (FERG) avec une capitalisation boursière dépassant les 49 milliards de dollars -Commerce électronique et résilience en période de récession : Le modèle d'affaires de Ferguson est bien adapté pour prospérer dans diverses conditions économiques --Solides fondamentaux immobiliers -Situé à moins de 2 miles de Dow Chemical Company : Exploite la plus grande usine intégrée de fabrication de produits chimiques aux États-Unis -Port en eaux profondes : Situé sur le golfe du Mexique, offrant un accès idéal pour les opérations industrielles à grande échelle et le transport maritime -Attrayant pour les investisseurs : Cette propriété industrielle NNN offre des responsabilités minimales pour le propriétaire, idéale pour les investisseurs hors marché -Emplacement industriel de premier choix : Situé dans une zone industrielle dense entourée de marques nationales, notamment Dollar General, FedEx, Chevron, Buc-ee’s, Air Liquide America, Praxair, entre autres, toutes à proximité immédiate de la propriété concernée Courtier officiel : Tim Speck – Licence #9002994 – 5001 Spring Valley Road, Suite 1100W, Dallas, TX 75244

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2025-11-18

Afficher moins​

Afficher plus

Gerber Collision & Glass - 1131 Staffordshire Rd

Stafford, TX 77477

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 598 326 $ CAD
• 7 015 pi²

Stafford Commerce de détail à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Cette propriété de réparation automobile en bail net à locataire unique représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec une structure de propriété véritablement passive grâce à un bail NNN. Le bail inclut des dispositions attrayantes de remboursement des dépenses en capital, réduisant les responsabilités du propriétaire et garantissant un flux de trésorerie prévisible. La propriété est louée à Gerber Collision, l'une des marques les plus reconnues dans l'industrie de la réparation automobile, exploitant plus de 1 000 emplacements à l'échelle nationale. En tant que deuxième plus grand opérateur multi-sites (MSO) du pays, Gerber Collision offre une solide solvabilité et une stabilité opérationnelle. Le locataire a récemment acquis l'entreprise existante en 2023, poursuivant une occupation de longue date qui remonte à 1994, soit plus de 30 ans de performance constante à cet emplacement. Ajoutant à son attrait d'investissement, la propriété bénéficie d'un permis d'utilisation spéciale (SUP) pour la réparation automobile, créant une barrière significative à l'entrée pour les concurrents et préservant la valeur à long terme du site. Cet avantage réglementaire garantit une concurrence limitée et une demande soutenue pour les services automobiles dans la région. Stratégiquement située à un coin signalé avec un accès rapide à la route U.S. 90 Alternate, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une exposition à environ 52 000 véhicules par jour. La région environnante présente des données démographiques solides, avec une population de plus de 1,22 million de personnes dans un rayon de 10 miles, et se trouve dans la région métropolitaine de Houston (MSA), l'une des cinq principales zones métropolitaines des États-Unis. Cette combinaison de trafic élevé, de densité de population et d'une base économique florissante rend l'emplacement idéal pour un succès continu. Cette offre fournit aux investisseurs un flux de revenus stable et à long terme soutenu par un opérateur national de premier plan, des obligations minimales pour le propriétaire et un emplacement privilégié dans un marché en forte croissance.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-18

Afficher moins​

Afficher plus

Kirby II - 3220 Kirby Dr

Pearland, TX 77584

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 379 323 $ CAD
• 8 650 pi²

• Climatisation

Pearland Commerce de détail à vendre - South

Situé dans le centre commercial Kirby II à Pearland, Texas, ce centre bénéficie d'une forte co-location, incluant Mia Thai Tea et d'autres commerces, ce qui améliore la visibilité et le flux de visiteurs. Positionné le long de Kirby Drive, la propriété profite de la proximité de grands détaillants tels que Target, CVS et Floor & Decor, ainsi que d'options de restauration et de divertissement comme Cinemark Pearland et Jeremiah’s Italian Ice. La zone environnante comprend des communautés résidentielles et des écoles, contribuant à un flux constant d'engagement local. Avec un accès facile à l'autoroute 288 et à Smith Ranch Road, le site est bien connecté aux marchés plus larges de Pearland et Houston.

Coordonnées pour la location:

Starhub Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-05

Afficher moins​

Afficher plus

McDonald's - 19706 Morris ave

Manvel, TX 77578

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 464 434 $ CAD
• 3 686 pi²

• Restaurant

Manvel Commerce de détail à vendre - South Hwy 35

Cette construction neuve McDonald’s prévue pour 2025 propose un bail foncier absolu NNN garanti par l’entreprise, avec une durée initiale de 20 ans et huit options de renouvellement de 5 ans. Le locataire prévoit d’ouvrir à la fin de l’année 2025. Le site est stratégiquement situé à un carrefour signalé, offrant une visibilité exceptionnelle sur 180 degrés le long de Hwy 6/Manvel Ave (28 002 véhicules par jour) et McCoy Rd, à l’entrée de la communauté planifiée Meridiana, qui s’étend sur 3 000 acres. La propriété est située dans une zone commerciale prospère avec une croissance démographique annuelle projetée de 3,1 % entre 2024 et 2029. Elle se trouve à moins de 30 minutes en voiture du Zoo de Houston, de l’Université de Houston et de l’aéroport international William P Hobby de Houston. Avec un accès facile à l’autoroute 288 (81 750 véhicules par jour), la propriété est directement en face des écoles Manvel Junior High et Manvel High School, qui accueillent ensemble plus de 3 600 élèves. Manvel connaît une forte croissance grâce à de nouveaux développements. La propriété se trouve au cœur d’au moins 7 communautés planifiées totalisant plus de 5 000 acres. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1129846481

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-03

Afficher moins​

Afficher plus

Whataburger - 4530 Highway 6

Sugar Land, TX 77478

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 384 716 $ CAD
• 2 617 pi²

Sugar Land Commerce de détail à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

• Le locataire dispose de plus de 11 ans restants sur son bail avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Bail signé par la société Whataburger Restaurants, LLC. • Comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

Afficher moins​

Afficher plus