8 NNN Properties à vendre près de Damon, TX, USA

Houston Commerce de détail à vendre - Southwest Beltway 8

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en NNN, signé par une société, et abritant un restaurant Pollo Campero indépendant situé à Houston, Texas. Le locataire, Pollo Campero, dispose d'environ 2 années restantes sur son bail actuel, avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail NNN implique des responsabilités minimales pour le propriétaire, en faisant une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif dans un État sans impôt sur le revenu.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-31

Angleton Commerce de détail à vendre - Southwest Far

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en absolu NNN à Dollar Tree, situé à Angleton, Texas. Bien que le locataire ait cessé ses activités sur ce site, Dollar Tree reste tenu de payer le loyer pendant les 4+ années restantes du bail, soutenu par une garantie corporative de Family Dollar. Le bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs passifs. De plus, la propriété est située sur un terrain de 1,36 acre, offrant une flexibilité pour une future relocation ou un réaménagement à l'expiration du bail.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-17

Houston Commerce de détail à vendre - Southwest Beltway 8

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 13500 South Post Oak Road, Houston, TX 77045. Le site comprend environ 1 804 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,39 acre. Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 105 113 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-27

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-21

Pearland Commerce de détail à vendre - South

BÂTIMENT COMMERCIAL À PEARLAND ET CHICK-FIL-A

Date de mise en marché :

2026-07-16

Richmond Commerce de détail à vendre - Southwest Outlier

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Advance Auto Parts situé au 9845 Mason Road, Richmond, TX 77406. Le site comprend environ 6 912 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,9 acre. Cet Advance Auto Parts est soumis à un bail NNN modifié de 15 ans, qui a débuté le 30 août 2017. Le loyer annuel actuel est de 145 698 $ et prévoit des augmentations programmées de 10 % dans l'option 1, et de 8 % dans les options 2 et 3.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-06

Pearland Commerce de détail à vendre - South

Option récemment exercée pour prolonger le bail absolu NNN jusqu'en 2031, avec une option restante de 5 ans suivie d'une augmentation de loyer de 8 %.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-22

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement locatif net à locataire unique récemment construit, occupé par Calloway’s Nursery, un opérateur régional bien établi avec une forte présence de marque et 28 emplacements. Fondée en 1986 et basée à Fort Worth, Texas, Calloway’s s’est forgé une réputation pour ses produits de jardin haut de gamme et son service à la clientèle, garantissant une stabilité opérationnelle à long terme. L’actif est sécurisé par une structure de bail absolu NNN, offrant un profil d’investissement passif sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail a débuté le 1er août 2024 et comporte environ 18 années restantes, assurant un flux de trésorerie durable jusqu’en juillet 2044. Les investisseurs bénéficient d’augmentations de loyer programmées de 5 % tous les cinq ans, ainsi que de trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans. Idéalement situé le long de FM 1093 près du Westpark Tollway, la propriété bénéficie d’un accès direct à l’un des principaux corridors de croissance de Houston. Le site se trouve dans The Crossing at Katy Fulshear, un pôle commercial dominant ancré par des locataires nationaux majeurs tels que Walmart, TJ Maxx, Chick-fil-A et LA Fitness. La visibilité et l’accessibilité sont renforcées par une intersection à fort trafic avec un volume combiné de plus de 43 000 véhicules par jour. La zone environnante est caractérisée par une croissance résidentielle aisée, avec plus de 178 600 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 190 000 $. Ce profil démographique soutient une demande soutenue des consommateurs et la performance des locataires, positionnant l’actif comme un investissement stabilisé et à long terme dans un sous-marché en forte croissance de Houston.

Sous-type de propriété :

Jardinerie

Date de mise en marché :

2026-06-01