Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre - Downtown Fort Lauderdale
L'actif est actuellement occupé par trois locataires de commerce de détail, créant une présence bien établie de commerces de rue le long du corridor A1A. Le 841 N Fort Lauderdale Beach Blvd est occupé par Kousine Peruvian Kitchen, un restaurant bien connu opérant directement depuis la propriété. Le 843 N Fort Lauderdale Beach Blvd est occupé par Ocean Wine & Spirits, un magasin de spiritueux desservant le marché de Fort Lauderdale Beach. Le 845 N Fort Lauderdale Beach Blvd est occupé par Fat Tuesday, un concept nationalement reconnu de cocktails glacés, avec une succursale à cette adresse sur Fort Lauderdale Beach.
Du point de vue de l'investissement, la propriété offre l'attrait d'une façade en bord de mer irremplaçable avec un mélange diversifié d'usages commerciaux axés sur la restauration, les boissons et la commodité, qui s'harmonisent bien avec l'environnement environnant axé sur l'hospitalité et le tourisme. Ce mélange de locataires positionne la propriété pour capter la demande des touristes, des clients des hôtels, des amateurs de plage et des résidents locaux tout au long de l'année.
**Description de la propriété :**
Du point de vue de l'investissement, la propriété offre l'attrait d'une façade en bord de mer irremplaçable avec un mélange diversifié d'usages commerciaux axés sur la restauration, les boissons et la commodité, qui s'harmonisent bien avec l'environnement environnant axé sur l'hospitalité et le tourisme. Kousine apporte une composante culinaire bien établie à la propriété, Ocean Wine & Spirits offre une option pratique de boissons et spiritueux pour la zone de la plage, et Fat Tuesday ajoute une enseigne nationale axée sur les boissons et le divertissement, qui complète l'atmosphère dynamique de Fort Lauderdale Beach. Ce mélange de locataires positionne la propriété pour capter la demande des touristes, des clients des hôtels, des amateurs de plage et des résidents locaux tout au long de l'année.
L'emplacement est un atout majeur de cette offre. Fort Lauderdale Beach Boulevard est l'un des corridors emblématiques en bord de mer du comté de Broward, reliant la propriété au marché plus large de la plage tout en offrant un accès pratique vers l'ouest à Sunrise Boulevard et l'I-95, et vers le sud en direction de Las Olas Beach et du centre-ville de Fort Lauderdale. L'emplacement de la propriété dans le district de Central Beach renforce son attrait à long terme pour les investisseurs et les utilisateurs cherchant à s'implanter dans un marché de détail en bord de mer à forte barrière d'entrée.
**Description de l'emplacement :**
Situé dans le district très visible de Central Beach à Fort Lauderdale, cet emplacement commercial se trouve directement le long de l'A1A / N Fort Lauderdale Beach Blvd, en face de la plage et entouré d'hôtels, de restaurants, de tours résidentielles de luxe et d'un trafic de visiteurs tout au long de l'année. Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle dans l'un des corridors en bord de mer les plus connus du comté de Broward, avec un accès rapide vers l'ouest à Sunrise Blvd et l'I-95, et une connectivité pratique au centre-ville de Fort Lauderdale ainsi qu'au marché hôtelier de la plage.
- Opportunité rare d'acquérir une propriété commerciale en bord de mer entièrement occupée par trois locataires sur Fort Lauderdale Beach Boulevard / A1A, au cœur du sous-marché de Central Beach.
- Façade de premier plan sur l'A1A dans l'un des corridors de plage les plus reconnus du sud de la Floride, avec une forte visibilité et une activité piétonne et touristique tout au long de l'année.
- Locataire au 841 : Kousine Peruvian Kitchen, un restaurant établi opérant au 841 N Fort Lauderdale Beach Blvd.
- Locataire au 843 : Ocean Wine & Spirits, un magasin de spiritueux situé dans la zone de la plage au 843 N Fort Lauderdale Beach Blvd.
- Locataire au 845 : Fat Tuesday, le concept nationalement reconnu de cocktails glacés, opérant au 845 N Fort Lauderdale Beach Blvd.
- Mélange diversifié de locataires comprenant des restaurants, des boissons et des commerces de commodité adaptés au marché environnant axé sur l'hospitalité et le tourisme.
- Situé juste au sud de Sunrise Boulevard, un emplacement de plage très prisé avec un accès immédiat aux hôtels, restaurants, divertissements et tours résidentielles de luxe à proximité.
- Emplacement urbain en bord de mer irremplaçable avec un fort attrait pour les investisseurs recherchant une propriété commerciale générant des revenus dans un marché côtier à forte barrière d'entrée.
- Forte attractivité pour les touristes, les clients des hôtels, les amateurs de plage et les résidents locaux, soutenant une activité quotidienne pour l'ensemble des locataires.
- Opportunité d'investissement convaincante à Fort Lauderdale Beach combinant emplacement, visibilité, occupation établie et une atmosphère commerciale dynamique en bord de mer.
- Revenus stables en place soutenus par des opérateurs reconnus à l'échelle nationale et locale. Forte activation des vitrines créant un environnement commercial vibrant et dynamique.
**Zonage :**
Le 841 N Fort Lauderdale Beach Blvd, si la parcelle est zonée SLA, signifie qu'elle se trouve dans le district Sunrise Lane Area de Fort Lauderdale, l'un des districts de Central Beach de la ville. L'objectif de ce district est de préserver et revitaliser le quartier au sud de Sunrise Boulevard, tout en protégeant les usages résidentiels, commerciaux et d'hébergement temporaire existants.
**Usages permis :**
Le SLA permet, à différents niveaux d'examen, des usages résidentiels, des hôtels/hôtels-suites, des garages de stationnement, des commerces de détail orientés vers les touristes et des restaurants. Le code énumère spécifiquement les usages commerciaux de détail pour les touristes et visiteurs, ainsi que les restaurants; les restaurants sur des parcelles jouxtant l'Intracoastal ne peuvent pas avoir de service extérieur de nourriture ou de boissons du côté de l'Intracoastal. Les améliorations accessoires telles que les clôtures, murs, aménagements paysagers, stationnements, enseignes et modifications extérieures non structurelles sont également autorisées avec des approbations de niveau inférieur.
**Hauteur / densité / intensité :**
Dans le district SLA, la hauteur maximale des structures est de 120 pieds. La densité est de 48 unités d'habitation par acre pour les résidences, 90 chambres d'hôtel par acre pour les hôtels, et les commerces de détail sont limités par un ratio de surface de plancher de 2,0.
