2 NNN Properties à vendre à Davie, FL, USA

Florida Blue - 1970 Sawgrass Mills Cir

Fort Lauderdale, FL 33323

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 9 574 632 $ CAD
• 5 100 pi²

• Bord de l’eau

Fort Lauderdale Bureau à vendre - Sawgrass Park

Franklin Street est ravi de présenter Florida Blue, situé au 1970 Sawgrass Mills Circle à Sunrise, FL. Cette propriété à locataire unique offre une superficie locative brute de 5 100 pieds carrés et se trouve sur un terrain adjacent au onzième plus grand centre commercial des États-Unis, le Sawgrass Mills Outlet Mall. Le locataire, Florida Blue, bénéficie d’un bail absolu triple net (NNN) et a récemment exercé une prolongation de trois (3) ans avec des augmentations annuelles de loyer de 3 %. La durée initiale du bail était de 10 ans, débutant le 1er mars 2011, avec des augmentations annuelles de loyer de un pour cent (1 %). La région environnante compte de nombreux locataires de renom et de crédit national, notamment Best Buy, AT&T, Publix, ainsi que Sawgrass Mills, qui s'étend sur près de 2,4 millions de pieds carrés avec plus de 350 magasins de détail, dont 24 locataires principaux. Ce site Florida Blue représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir une propriété bien située avec un locataire solide et de bonne réputation.

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Date de mise en marché :

2026-05-11

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Take 5-Brand New 15 Yr NNN-100% Bonus Depr. - 6190 Hollywood Blvd

Pembroke Pines, FL 33024

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 420 000 $ CAD
• 1 257 pi²

Pembroke Pines Commerce de détail à vendre - Hollywood

Marcus & Millichap est ravi de présenter une opportunité d'investissement en location nette comprenant un rare Take 5 Oil Change garanti par une société, en pleine propriété (terrain et bâtiment), qui est admissible à une dépréciation bonifiée à 100 %. Situé sur Hollywood Blvd, l'une des principales artères est-ouest du sud de la Floride, le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Ce tout nouveau Take 5 est soumis à un bail triple net de 15 ans avec quatre (4) options de prolongation de cinq ans et des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans, offrant un revenu passif à long terme avec une protection de croissance intégrée. Take 5 occupe les lieux, s'apprête à commencer les rénovations/constructions et devrait ouvrir au début de l'été 2026. La propriété en question présente le prototype moderne de service au volant de Take 5 Oil Change, situé sur un terrain de 0,34 acre (14 810 pi²) avec une installation de 1 257 pi². Conçu pour la rapidité et la commodité, le modèle Take 5 permet aux clients de rester dans leur véhicule pour des changements d'huile et des services d'entretien rapides et professionnels. Ce nouveau Take 5 Oil Change est situé le long de Hollywood Blvd, avec un flux de circulation de plus de 44 000 véhicules par jour (VPD), et bénéficie d'une proximité immédiate avec le Florida Turnpike (plus de 141 000 VPD). Cette zone densément peuplée compte plus de 179 000 résidents et un revenu moyen des ménages solide de 79 000 $ dans un rayon de 3 miles. La propriété bénéficie de sa position stratégique dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du sud de la Floride, dans le comté de Broward. Hollywood continue de connaître une expansion résidentielle et commerciale significative, avec plus de 220 unités résidentielles prévues et en cours de construction dans un rayon de 1 mile autour du site, ce qui génère une augmentation du trafic et une demande à long terme pour les entreprises automobiles essentielles à service rapide. Take 5 Oil Change, une marque leader sous l'égide de Driven Brands Holdings Inc. (NASDAQ : DRVN), une société cotée en bourse, est l'un des concepts de vidange rapide à la croissance la plus rapide en Amérique du Nord, avec plus de 1 100 emplacements. Soutenue par une société mère générant environ 2,3 milliards de dollars de revenus annuels (exercice 2024) et une garantie corporative, la marque offre une sécurité d'investissement institutionnelle solide et un modèle éprouvé axé sur la rapidité, la commodité et la fidélité des clients. Ce site représente un nouveau développement soulignant l'expansion continue de l'entreprise dans les marchés à fort trafic du sud de la Floride.

Coordonnées pour la location:

The Sandelin Group

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-24

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PDQ - Ft Lauderdale-Miami (Plantation) FL - 10197 Cleary Blvd

Plantation, FL 33324

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 840 000 $ CAD
• 2 837 pi²

• Restaurant

Plantation Commerce de détail à vendre

• Plantation Promenade est un centre de quartier haut de gamme, avec comme locataire principal le supermarché Publix. • Publix affiche des ventes solides tout en générant un trafic important, ce qui contribue au succès futur de PDQ en tant que locataire voisin. • Cet emplacement bénéficiera de plusieurs points d'accès, avec 4 entrées sur Cleary Blvd (13 800 véhicules par jour) et 1 entrée sur North Nob Hill Road (26 000 véhicules par jour). • Les locataires notables dans la zone commerciale immédiate incluent : Publix, Winn-Dixie, Starbucks, Panera Bread, Chase Bank, Smoothie King, Einstein Bros Bagels et bien d'autres.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-27

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Freestanding Retail Bldg. With Double Dr Thru - 2499 SW 101st Ave

Miramar, FL 33025

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 976 800 $ CAD
• 14 560 pi²

• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Miramar Commerce de détail à vendre - Southwest Broward

Karson & Co. et The Porosoff Group de Compass Florida sont ravis de présenter en exclusivité à la vente le 2499 Palm Avenue à Miramar, en Floride, un bâtiment commercial indépendant de haute qualité, anciennement occupé par Walgreens. Construit en 2007, le bâtiment couvre environ 14 560 pieds carrés et est situé sur un terrain généreux de 1,77 acre, offrant un vaste stationnement en surface pour 67 véhicules, ce qui équivaut à un excellent ratio de stationnement de 4,6 espaces par 1 000 pieds carrés. La structure est bien entretenue et dispose d'une configuration fonctionnelle avec une voie dédiée au service au volant, ce qui la rend idéale pour des usages tels que pharmacie, services médicaux ou commerce de détail rapide. Situé à une intersection avec feux de signalisation, au coin nord-est de Palm Avenue et Miramar Boulevard, le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, avec plusieurs points d'entrée et de sortie. Il se trouve directement en face du Miramar Park of Commerce, l'un des plus grands parcs d'entreprises du sud de la Floride, générant un trafic constant en journée et offrant une solide base d'emploi. La région environnante est densément peuplée et continue de connaître une croissance résidentielle et commerciale, renforçant la valeur et la viabilité à long terme du site. Classé en zone TND (Développement de Quartier Traditionnel), le bien permet une variété d'usages commerciaux, offrant une grande flexibilité tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs finaux. Avec une structure de bail triple net et un taux de location compétitif, cet actif représente une opportunité attrayante pour un repositionnement ou une nouvelle location dans un marché suburbain en plein essor.

Coordonnées pour la location:

Compass Florida LLC

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-06-19

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Plantation Square - 7330-7350 NW 5th St

Plantation, FL 33317

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 8 002 800 $ CAD
• 20 086 pi²

Plantation Bureau à vendre

Deux immeubles jumeaux à vocation médicale et professionnelle totalisant 20 083 pieds carrés. Les bâtiments sont entièrement loués à des locataires principalement à long terme et solvables, incluant des entités nationales, régionales et locales. Emplacement idéal! Situé directement en face du parc Independence. Un emplacement très recherché avec un quasi-commerce de détail sur la 5e rue, un accès facile et un stationnement médical de 5,2/1000.

Coordonnées pour la location:

American Network Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-02

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GBI Biomanufacturing HQ - 1850 NW 69th Ave

Plantation, FL 33313

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 14 035 680 $ CAD
• 37 911 pi²

Plantation Industriel à vendre

Le siège social de GBI Biomanufacturing, situé au 1850 NW 69th Avenue à Plantation, en Floride, est une installation de fabrication de produits biologiques et de sciences de la vie de 38 000 pieds carrés dans le comté de Broward. La propriété est entièrement louée à GBI Biomanufacturing, Inc., une organisation de développement et de fabrication sous contrat (CDMO) spécialisée dans le développement de cultures cellulaires mammaliennes et la production de produits biologiques conformes aux normes cGMP. L'actif est sécurisé par un bail triple net avec environ sept années restantes jusqu'au 31 mai 2033, offrant un flux de trésorerie stable tout en minimisant les responsabilités du propriétaire, puisque le locataire est responsable des taxes, de l'assurance, des dépenses d'exploitation et de l'entretien. Le bail inclut également des augmentations annuelles de loyer de 2,6 %, garantissant une croissance régulière des revenus tout au long de la durée restante du bail principal. L'installation soutient des opérations de fabrication de produits biologiques hautement spécialisées nécessitant des aménagements de laboratoire sur mesure, des systèmes mécaniques avancés et une infrastructure de production de qualité pharmaceutique. GBI a investi environ 26 millions de dollars dans l'installation, démontrant un engagement significatif du locataire tout en créant des barrières substantielles à la relocalisation. L'investissement offre également un élément de valeur ajoutée clair grâce à la structure de renouvellement du bail. Lors de la première option de renouvellement, le loyer est réajusté à 90 % du loyer du marché en vigueur, représentant une augmentation de plus de 40 % par rapport au loyer actuel selon les projections. Cette structure permet une augmentation significative des revenus à la fin de la durée principale, produisant un taux de capitalisation projeté de 9,84 % à la septième année. De plus, la propriété bénéficie de la législation récente de la Floride sur les cellules souches, qui permet à certains traitements régénératifs d'être proposés dans l'État et a contribué à augmenter la demande pour des capacités de fabrication de cellules souches. GBI a indiqué que l'installation élargie soutiendra la production de jusqu'à un million d'unités de cellules souches par an, positionnant l'actif dans un segment en forte croissance du secteur de la biotechnologie.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-23

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Bldg A - 8200 W Sunrise Blvd

Plantation, FL 33322

• NNN Property
• Bureau/médical à vendre
• 3 556 800 $ CAD
• 6 430 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Lumière naturelle

Plantation Bureau à vendre

Immeuble NNN STABILISÉ avec DE GRANDS LOCATAIRES dans le cadre de baux à long terme. Voir le tableau des loyers et les plans d'étage ci-joints.

Coordonnées pour la location:

Blue Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-12-11

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