9 NNN Properties à vendre à District de Columbia, USA

Revolt DC - 1359 U St NW

Washington, DC 20009

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 670 745 $ CAD
• 2 100 pi²

Washington Commerce de détail à vendre - Logan Circle

• 100 % loué à Hush Nightclub pour une durée de 10 ans • Le locataire dispose d'une option de prolongation de 5 ans avec des augmentations de loyer fixes pendant la période d'option • Excellente viabilité à long terme de l'immobilier sous-jacent avec un taux de location remplaçable • Le locataire occupe l'intégralité du bâtiment de trois étages

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-03

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Chase Bank - Washington D.C. - 5225 MacArthur NW blvd

Washington, DC 20016

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 319 040 $ CAD
• 2 300 pi²

• Accès 24 heures

Washington Commerce de détail à vendre - Uptown

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt foncier loué (propriété du terrain) d'un bien immobilier d'investissement entièrement loué en NNN absolu, situé à Washington D.C., et occupé par Chase Bank. Le locataire, Chase Bank, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est en NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-27

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7-Eleven - Washington D.C. - 3711 14th St NW

Washington, DC 20010

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 946 838 $ CAD
• 3 000 pi²
• 1 Unité

Washington Commerce de détail à vendre - Uptown

• Le locataire a récemment prolongé son bail et dispose maintenant de plus de 5 ans restants avec 2 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % au début de chaque option. • Basé à Irving, Texas, 7-Eleven exploite, franchise et/ou accorde des licences à plus de 13 000 magasins aux États-Unis et au Canada.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-21

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1110 U. Street SE - 1110 U St SE

Washington, DC 20020

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 160 813 $ CAD
• 7 182 pi²

Washington Industriel à vendre - Southeast

• Bail NNN - le locataire est responsable des taxes foncières, de l'assurance, de l'entretien et des réparations • Emplacement essentiel pour respecter le délai de livraison de 15 minutes • Le propriétaire peut facturer des frais de gestion de 5 % • Le locataire a récemment prolongé le bail jusqu'en juillet 2034, démontrant son engagement envers le site • Les dépenses en capital du propriétaire seront amorties sur leur durée de vie utile • Garantie de bail corporative • Potentiel considérable dans l'investissement - un important réaménagement économique est en cours dans les environs immédiats de la propriété

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-09-26

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1299 1st St SE

Washington, DC 20003

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 29 680 649 $ CAD
• 12 325 pi²

• Certifié LEED

Washington Commerce de détail à vendre - Capitol Riverfront

Offert à la vente est une propriété commerciale de 12 325 pieds carrés, entièrement louée net, située au 1299 1st Street SE, Washington, DC. Construite en 2021, cet actif urbain exceptionnel est situé directement en face du Nationals Park, domicile des Washington Nationals, offrant une visibilité inégalée dans l'un des sous-marchés les plus prisés de DC. Dans l'année suivant son achèvement, la propriété a sécurisé des baux avec quatre locataires de détail de renom et une entreprise nationale de signalisation, tous bénéficiant des millions de visiteurs assistant aux événements au Nationals Park et Audi Field chaque année. En conséquence, les locataires au 1299 1st St SE profitent d'un trafic piétonnier extrêmement élevé dans l'une des zones les plus animées et dynamiques de la ville. Cet investissement est une occasion rare d'acquérir un bien immobilier générationnel avec un flux de trésorerie stable et sans gestion, provenant d'un mélange de locataires solides dans l'un des quartiers les plus en croissance rapide et les plus vibrants de Washington, DC.

Coordonnées pour la location:

Monument Realty LLC

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-16

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Church's Chicken - Washington, D.C. - 3780 Minnesota Ave NE

Washington, DC 20019

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 934 351 $ CAD
• 1 976 pi²

• Accès 24 heures

Washington Commerce de détail à vendre - Northeast

• Plus de 9 ans restants avec une option de prolongation de 1 période de 5 ans • Ventes du magasin bien au-dessus de la moyenne nationale • Augmentations annuelles de loyer de 3 % • Minnesota Ave. est une artère principale avec une moyenne de 18 900 véhicules par jour (ADT) • Le site est idéalement situé dans un corridor commercial dense, avec de nombreux locataires nationaux/crédit à proximité, notamment Safeway, CVS, 7-Eleven, Chase Bank • Plus de 668 000 résidents et 577 000 employés soutiennent la zone commerciale • Revenu moyen des ménages de 136 156 $

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-05

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Metropolitan Medical Center - 6323 Georgia Ave NW

Washington, DC 20011

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 17 335 563 $ CAD
• 43 683 pi²

• Système de sécurité
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants

Washington Bureau à vendre - Uptown

Capital Investment, LLC, en tant qu'agent exclusif du vendeur, est ravi de présenter le Metropolitan Medical Center situé au 6323 Georgia Avenue NW, un immeuble de bureaux médicaux de 43 683 pieds carrés sur un terrain d'angle de 0,78 acre dans le nord-ouest de Washington, D.C. La propriété est louée à 85 %. Parmi les locataires principaux du Metropolitan Medical Center figure USA Vein Clinics. Avec plus de 150 emplacements, USA Vein Clinics est le plus grand fournisseur de traitements pour les veines et autres procédures vasculaires au pays. L'entreprise a récemment prolongé son bail sur la propriété jusqu'en 2029 et a doublé la taille de son espace de bureau. En plus des locataires médicaux, des baux à long terme sont en place avec le service postal des États-Unis (USPS) et T-Mobile. L'option de prolongation de 5 ans signée par l'USPS expire en 2030, et T-Mobile a, ces dernières années, augmenté l'emprise de ses baux pour les tours cellulaires sur le toit. La propriété est bien ancrée dans la communauté et se situe à l'intersection de quatre des quartiers les plus dynamiques du nord-ouest de D.C. : Manor Park, Brightwood, 16th Street Heights et Petworth. The Parks at Walter Reed, situé à seulement quatre pâtés de maisons au nord, est un développement d'un milliard de dollars couvrant 3,1 millions de pieds carrés, comprenant des espaces résidentiels, commerciaux et de bureaux.

Coordonnées pour la location:

Capital Investment, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-17

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Casa de Montecristo - Washington, D.C. - 1132 19th St NW

Washington, DC 20036

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 921 739 $ CAD
• 5 800 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Washington Commerce de détail à vendre - CBD

• Il reste plus de 9 ans sur ce bail d'entreprise avec 2 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 % à partir d'avril 2027, augmentant le revenu net d'exploitation et protégeant contre l'inflation. • Casa De Montecristo est un magasin de cigares moderne et haut de gamme offrant une large sélection de cigares premium ainsi que des accessoires de fumeurs de cigares de qualité. • Aujourd'hui, il y a 23 Casas à travers les États-Unis, y compris des magasins appartenant à l'entreprise et des partenariats sous licence avec certains des détaillants de cigares premium les plus établis du pays. • Le 1132 19th Street est l'un des seuls 5 établissements à Washington D.C. avec une licence permettant de fumer sur place. • Le bail est garanti par JR Cigars, le plus grand distributeur et détaillant mondial de cigares premium. • Ventes très fortes et adhésion à un club privé. • Système massif d'échange et de filtration d'air installé en 2018. • Le locataire paie pour les charges communes, les taxes, l'assurance, et tous les entretiens et réparations. • Les responsabilités du propriétaire se limitent à la structure et au remplacement du toit. • Investissement idéal, peu exigeant en gestion et amortissable pour un investisseur passif. • Casa De Montecristo est stratégiquement située sur la 19th Street NW, avec une moyenne de 12 600 véhicules passant quotidiennement. • Situé au cœur du CBD du Triangle d'Or (K Street, DuPont Circle, Connecticut Ave). • 33 millions de pieds carrés d'espace de bureaux. • 85 000 travailleurs en journée. • À distance de marche de quatre stations de métro (Farragut North, Farragut West, Foggy Bottom et DuPont Circle). • Fréquentation moyenne (en semaine / week-end) : Farragut North 24 462 / 7 291, Farragut West 23 399 / 7 204, DuPont Circle 20 671 / 17 713. • Rénovation complète du bâtiment et des systèmes en 2016. • Système massif d'échange et de filtration d'air ajouté en 2018. • Le Triangle d'Or comprend sept parcs, une large gamme de commerces de détail, près de 2 000 chambres d'hôtel, et des milliers d'entreprises et d'organisations. • Les événements à Farragut Square apportent musique, fitness et films en plein air pour le plaisir de tous, et le programme pop-up Grow Golden amène des petites entreprises supplémentaires dans la région. • Un projet au 1111 20th Street NW convertira un bâtiment de bureaux existant de 185 000 pieds carrés en un développement résidentiel de classe A avec 12 000 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée. • Près de 400 000 résidents et 776 000 employés soutiennent la zone commerciale.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-04-03

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Howard University - Washington, D.C. - 1851 9th St NW

Washington, DC 20001

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 29 934 pi²

• Climatisation

Washington Bureau à vendre - Shaw

Économies fiscales pouvant atteindre 600 000 $ la première année grâce à la répartition des coûts et à la dépréciation - Augmentations de loyer annuelles de 3 % - Investissement passif en pleine propriété NNN - Acquisition de terrain et de bâtiment, actif amortissable à 80 % - Cote de crédit de qualité investissement (Fitch BBB) L'Université Howard - Gestionnaire de propriété sur place payé par le locataire - À deux pâtés de maisons du campus de l'Université Howard et de la station de métro - Rénovation du bâtiment de 1,2 M$ en 2012 - nouveau toit, CVC, luminaires, toilettes

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2025-09-08

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