Immobilier commercial en De Beque disponible à vendre

4 NNN Properties à vendre près de De Beque, CO, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur De Beque, CO, USA

Plus de détails pour 437 W Aspen Ave, Fruita, CO - Commerce de détail à vendre

City Market Fuel Station | 20yr Abs NNN Grd - 437 W Aspen Ave

Fruita, CO 81521

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 683 706 $ CAD
  • 1 020 pi²

Fruita Commerce de détail à vendre

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 8 options de renouvellement de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • À partir de décembre 2035, le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les périodes d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Le bâtiment bénéficie d'une construction neuve à la fine pointe de la technologie.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour 2501 North Ave, Grand Junction, CO - Commerce de détail à vendre

2501 North Ave

Grand Junction, CO 81501

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 918 629 $ CAD
  • 600 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants

Grand Junction Commerce de détail à vendre

La propriété est une franchise de café The Human Bean. Le locataire possède plusieurs emplacements. Début de la 4e année d'un bail de 15 ans, il reste 11 ans. Le loyer augmente de 3 % par an. Responsabilités du propriétaire nulles ou minimes. Développé comme un projet de construction inversé sur mesure. Le locataire a dépensé beaucoup plus que la contribution du propriétaire pour la construction. Lot extérieur d'un centre commercial. Situé sur une artère principale avec un trafic de 30 000 voitures par jour.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2026-03-27
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Plus de détails pour 2913 Patterson Rd, Grand Junction, CO - Commerce de détail à vendre

Patterson Neighborhood Marketplace - 2913 Patterson Rd

Grand Junction, CO 81504

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 762 780 $ CAD
  • 10 152 pi²

Grand Junction Commerce de détail à vendre

Actif de commerce de détail secondaire composé de deux parcelles non contiguës situées dans le centre commercial de quartier Patterson Marketplace, ancré par Safeway, à Grand Junction, CO. La superficie totale est de 18 000 pieds carrés (9 000 pieds carrés chacune) sur un terrain de 3,14 acres. La propriété est entièrement louée, avec un locataire (LV Nails) qui est actuellement en train de terminer l'aménagement intérieur. En 2025, le revenu locatif brut était de 224 711 $ et le revenu net d'exploitation (NOI) était de 121 301 $. Le taux de capitalisation actuel est de 6,2 %. La durée moyenne pondérée des baux (WALT) relativement courte (4,9 ans) offre une opportunité pour l'acheteur d'augmenter les loyers sous-évalués et de récupérer les frais NNN. Le revenu net d'exploitation prévu (Proforma NOI) est de 221 000 $ (taux de capitalisation de 11 %). La propriété est grevée par une structure de bail foncier à long terme. La période initiale a commencé en 2000 et s'est terminée en 2016. Le locataire est actuellement dans sa deuxième des dix options de renouvellement de 5 ans, ce qui pourrait prolonger le bail jusqu'en 2066. Les informations financières sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Transworld Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-02
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Plus de détails pour 2779 Acrin Ave, Grand Junction, CO - Commerce de détail à vendre

Orchard Mesa Starbucks - 2779 Acrin Ave

Grand Junction, CO 81503

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 581 964 $ CAD
  • 2 200 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Grand Junction Commerce de détail à vendre

Excellente occasion d'investissement. Immeuble neuf à locataire unique construit en 2024 sur 1,14 acre. Grande visibilité au large de l'US-50 et situé dans une zone très fréquentée composée de restaurants, de parcs et d'entreprises commerciales. Entièrement loué à un locataire bien établi et fiable (Starbucks) avec une durée de 10 ans, des baux NNN et de multiples options de prolongation de cinq ans. Jolement aménagé avec accès par voie de conduite, stationnement pavé et éclairé, piège à graisse de 1 500 gallons et nouveaux systèmes de CVC.

Coordonnées pour la location:

Cache Development

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-05-07
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États-Unis NNN Properties Colorado De Beque