Immobilier commercial en De Beque disponible à vendre

4 NNN Properties à vendre près de De Beque, CO, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur De Beque, CO, USA

Plus de détails pour 437 W Aspen Ave, Fruita, CO - Commerce de détail à vendre

City Market Fuel Station | 20yr Abs NNN Grd - 437 W Aspen Ave

Fruita, CO 81521

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 745 584 $ CAD
  • 1 020 pi²

Fruita Commerce de détail à vendre

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 8 options de renouvellement de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • À partir de décembre 2035, le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les périodes d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Le bâtiment bénéficie d'une construction neuve à la fine pointe de la technologie.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour 2501 North Ave, Grand Junction, CO - Commerce de détail à vendre

2501 North Ave

Grand Junction, CO 81501

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 819 110 $ CAD
  • 600 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants

Grand Junction Commerce de détail à vendre

La propriété est une franchise de café The Human Bean. Le locataire possède plusieurs emplacements. Début de la 4e année d'un bail de 15 ans, il reste 11 ans. Le loyer augmente de 3 % par an. Responsabilités du propriétaire nulles ou minimes. Développé comme un projet de construction inversé sur mesure. Le locataire a dépensé beaucoup plus que la contribution du propriétaire pour la construction. Lot extérieur d'un centre commercial. Situé sur une artère principale avec un trafic de 30 000 voitures par jour.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2026-03-27
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Plus de détails pour 2913 Patterson Rd, Grand Junction, CO - Commerce de détail à vendre

Patterson Neighborhood Marketplace - 2913 Patterson Rd

Grand Junction, CO 81504

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 668 575 $ CAD
  • 18 000 pi²

Grand Junction Commerce de détail à vendre

Actif de commerce de détail secondaire composé de deux parcelles non contiguës situées dans le centre commercial de quartier Patterson Marketplace, ancré par Safeway, à Grand Junction, CO. La superficie totale est de 18 000 pieds carrés (9 000 pieds carrés chacune) sur un terrain de 3,14 acres. La propriété est entièrement louée, avec un locataire (LV Nails) qui est actuellement en train de terminer l'aménagement intérieur. En 2025, le revenu locatif brut était de 224 711 $ et le revenu net d'exploitation (NOI) était de 121 301 $. Le taux de capitalisation actuel est de 6,2 %. La durée moyenne pondérée des baux (WALT) relativement courte (4,9 ans) offre une opportunité pour l'acheteur d'augmenter les loyers sous-évalués et de récupérer les frais NNN. Le revenu net d'exploitation prévu (Proforma NOI) est de 221 000 $ (taux de capitalisation de 11 %). La propriété est grevée par une structure de bail foncier à long terme. La période initiale a commencé en 2000 et s'est terminée en 2016. Le locataire est actuellement dans sa deuxième des dix options de renouvellement de 5 ans, ce qui pourrait prolonger le bail jusqu'en 2066. Les informations financières sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Transworld Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-03-02
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Plus de détails pour 2727 G Rd, Grand Junction, CO - Commerce de détail à vendre

McDonald's - 2727 G Rd

Grand Junction, CO 81506

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 466 866 $ CAD
  • 3 859 pi²

Grand Junction Commerce de détail à vendre

L'OFFRE Ouvert en novembre 2025, ce McDonald’s est situé sur un vaste terrain de 2,14 acres et dispose d’un prototype ultramoderne de 3 859 pieds carrés avec un service au volant à double voie dédié, conçu pour une efficacité maximale et une commodité moderne. La propriété est sécurisée par un bail foncier absolu NNN de 20 ans, garanti par McDonald’s USA, LLC, l’un des opérateurs de restauration rapide les plus emblématiques et financièrement solides au monde. Le bail commence le 10 novembre 2025 et se prolonge jusqu’au 30 novembre 2045.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-08
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États-Unis NNN Properties Colorado De Beque