8 NNN Properties à vendre près de Decatur, TX, USA

FREDDY’S (20 YR. ABSOLUTE NNN) – DENTON, TX - 3812 Teasley ln

Denton, TX 76210

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 924 840 $ CAD
• 3 040 pi²

• Restaurant

Denton Commerce de détail à vendre

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-04

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Take 5 Oil Change - 324 E Highway 199

Springtown, TX 76082

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 972 913 $ CAD
• 3 184 pi²

Springtown Commerce de détail à vendre - Parker County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 324 East Highway 199, Springtown, TX 76082. Le site comprend environ 3 184 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,24 acre. Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 125 000 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-16

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13053 Harmon Rd

Fort Worth, TX 76177

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 614 025 $ CAD
• 2 000 pi²
• 1 Unité

• Accès 24 heures

Fort Worth Industriel à vendre - Alliance

Peut être utilisé pour une variété d'usages tels que le commerce de détail, l'industrie, le flex ou le bureau. L'espace est entièrement contrôlé en termes de température.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Fort Worth

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-10

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Brakes Plus - 1405 W University Dr

Denton, TX 76201

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 475 958 $ CAD
• 4 956 pi²

Denton Commerce de détail à vendre

Bail commercial, NNN absolu avec zéro responsabilité pour le propriétaire – Offre à un investisseur l'opportunité d'acquérir un actif NNN dans une structure de revenu véritablement passif Construction de haute qualité en 2022 avec 8 quais – Le terrain offre un excellent accès et sortie ainsi qu'un stationnement abondant À 1 mile de l'Université du Nord du Texas avec une inscription annuelle de plus de 34 400 étudiants Garantie corporative solide – Le bail est soutenu par Mavis Tire Express Services Intermediate Corp. qui possède 14 marques différentes dans leur famille et plus de 3 500 emplacements Locataire de premier ordre – Depuis sa première ouverture en 1990, Brakes Plus a grandi pour atteindre plus de 180 emplacements à travers 6 états et est reconnu pour son engagement envers la qualité, la satisfaction du client et sa forte présence régionale

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-10

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Chase Bank | New 20yr Abs NNN Grd Lse - 700 Boyd Rd

Azle, TX 76020

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 861 933 $ CAD
• 3 000 pi²

Azle Commerce de détail à vendre - Northwest Ft Worth

• Le locataire, JPMorgan Chase Bank, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale, ainsi que des augmentations programmées de 10 % ou plus au début de chaque période d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-19

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1205 Bent Oaks Ct

Denton, TX 76210

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 709 425 $ CAD
• 4 630 pi²

Denton Bureau à vendre

Espace de bureau commercial de premier choix à Denton, TX Excellente visibilité avec un accès facile à l'I-35 et aux principales routes de transport Démographie solide dans les environs, à proximité de commerces, restaurants et services Bâtiment de bureau de classe B bien entretenu, construit en 2008 Aménagement de 4 630 pi² sur un seul étage avec des options de plan flexible Potentiel de location multiple pour diversifier les revenus - 100 % occupé Stationnement sur place abondant avec 21 espaces (4,54/1 000 pi²) Situé sur un terrain de 0,43 acre avec zonage commercial Idéal pour les investisseurs recherchant des rendements stables ou les utilisateurs-propriétaires en quête d'un emplacement professionnel pour leur entreprise

Coordonnées pour la location:

Akhanda Realty LLC

Date de mise en marché :

2025-11-14

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9773 Tehama Ridge Pkwy

Fort Worth, TX 76177

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 720 474 $ CAD
• 12 500 pi²

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Alliance

Le locataire a récemment exercé une prolongation anticipée de bail, démontrant un engagement à long terme envers le site, qui fonctionne avec succès depuis plus de sept ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et s'étend jusqu'en 2041, garantissant une croissance des revenus solide et prévisible. Situé dans le sous-marché Alliance, l'une des zones à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine Dallas–Fort Worth (MSA), la propriété bénéficie de données démographiques exceptionnelles : plus de 110 000 résidents dans un rayon de trois kilomètres et des revenus moyens des ménages dépassant 145 000 $. Ce marché familial à revenu élevé continue de soutenir l'expansion record du secteur de la garde d'enfants, faisant de cette opportunité une acquisition de premier choix pour un actif Kiddie Academy éprouvé dans un corridor de croissance florissant.

Coordonnées pour la location:

The Woodmont Company

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-10-28

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Scooter's Coffee - 3471 FM2499

Corinth, TX 76210

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 183 961 $ CAD
• 664 pi²

Corinth Commerce de détail à vendre - Denton

Situé à Corinth, un sous-marché en forte croissance au nord de Dallas-Fort Worth, ce tout nouveau Scooter’s Coffee est entouré de près de 2 000 ménages dans un rayon de 3 miles, avec un revenu moyen par ménage de 152 504 $. Scooter’s bénéficie d’être le seul café avec service au volant dans un rayon de 1 mile et de son emplacement pratique à quelques minutes du lycée John H. Guyer (±2 500 étudiants). Scooter’s est visible par environ 35 000 véhicules par jour (VPD) à l’intersection adjacente.

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Date de mise en marché :

2025-10-28

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