8 NNN Properties à vendre près de Delanson, NY, USA

5 Vista Blvd

Slingerlands, NY 12159

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 522 983 $ CAD
• 6 000 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Slingerlands Commerce de détail à vendre - W Outer Albany County

Propriété commerciale d'investissement bien entretenue de 6 000 pi², comprenant trois unités entièrement louées et un historique solide d'occupation stable. Un locataire à long terme occupe deux unités totalisant 3 000 pi², offrant un revenu constant et fiable, tandis qu'un restaurant établi occupe les 3 000 pi² restants avec environ quatre ans restants sur son bail actuel. La propriété est en excellent état avec des améliorations récentes significatives, notamment un nouveau système de CVC, une apparence extérieure attrayante, un éclairage abondant partout et un stationnement hors rue pratique pour les locataires et les clients.

Coordonnées pour la location:

Grizzaffi Holdings

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-01

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Tesla Service Center - 1979 Central Ave

Colonie, NY 12205

• NNN Property
• Flex à vendre
• 25 201 214 $ CAD
• 29 998 pi²

Colonie Flex à vendre - Central Avenue Corridor

Centre de service Tesla tout neuf situé à Albany, New York. La propriété bénéficie d'un bail à long terme avec une garantie corporative de Tesla, Inc. et sert de site stratégique essentiel pour soutenir l'expansion de l'entreprise dans la région de la capitale de l'État de New York. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Tél. : 949.942.6578 | Courtier immobilier agréé de l'État de New York #10991231395

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-04-24

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1611 Western Ave

Albany, NY 12203

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 384 592 $ CAD
• 80 pi²

Albany Commerce de détail à vendre - W Outer Albany County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une succursale de Bank of America située au 1611 Western Avenue, Albany, New York 12203. Le site comprend environ 80 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,28 acre. Cette succursale de Bank of America est soumise à un bail triple net (NNN) de 5 ans, qui a débuté le 1er octobre 2025. Le loyer annuel actuel est de 25 000 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % dans les options.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-12

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3108 Carman Rd

Schenectady, NY 12303

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 1 313 919 $ CAD
• 6 000 pi²

Schenectady Industriel à vendre - Outer Schenectady County

Une propriété industrielle flexible de ±6 000 pieds carrés, de petit format, située sur environ 0,75 acre dans la ville de Rotterdam, New York. L'actif est idéalement situé le long de Carman Road, offrant une grande visibilité et un accès pratique, à moins d'un mile de la sortie 25 de l'autoroute New York State Thruway (I-90), un corridor de transport régional majeur desservant la région de la capitale. Le bâtiment est conçu pour des opérations efficaces d'entreposage et de distribution, avec plusieurs quais de chargement et une configuration industrielle flexible adaptée à une occupation par un seul locataire. Son design à petites baies répond à la demande croissante des locataires pour des espaces industriels bien situés et fonctionnels avec un accès immédiat à l'autoroute—un segment de marché de plus en plus limité dans la région de la capitale. La propriété est louée sur une base Triple-Net (NNN) à un locataire de qualité investissement jusqu'au 30 avril 2028, offrant un flux de trésorerie stable avec des obligations minimales pour le propriétaire. Dans le cadre de la structure NNN, le locataire est responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien, offrant aux investisseurs une opportunité de propriété passive avec des revenus prévisibles. Grâce à son emplacement stratégique, sa connectivité de transport, la solidité du crédit du locataire et son design fonctionnel, le 3108 Carman Road représente une opportunité d'investissement industriel attrayante offrant des rendements stables et un potentiel de valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices Blake, REALTORS

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-02-23

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CVS Pharmacy 17+ Year NNN Lease - No Kickouts - 241 Mohawk Ave

Scotia, NY 12302

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 937 787 $ CAD
• 11 945 pi²

Scotia Commerce de détail à vendre - Outer Schenectady County

En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Tél. : 949.942.6578 | Courtier agréé à New York #10311208459 Voici une offre exceptionnelle de location absolue NNN pour une pharmacie CVS située à Scotia, New York. Le bail initial de 25 ans stipule que le propriétaire n’a aucune obligation. Des augmentations de loyer sont prévues après 10 ans, 20 ans, et tous les 5 ans par la suite. Au-delà de la durée initiale, le bail offre quatre options de renouvellement de 5 ans, suivies d’une option de renouvellement de 3 ans. Le bail est garanti par CVS Health. Scotia est un village adjacent à Schenectady, NY, et fait partie de la région métropolitaine d’Albany (MSA) dans le nord de l’État de New York. L’actif est idéalement situé sur une artère commerciale majeure et bénéficie d’un excellent accès et d’une visibilité optimale à une intersection avec feux de signalisation. Le site dispose d’un service au volant ainsi que d’entrées et sorties sur Mohawk Avenue et Glen Avenue, à l’arrière du terrain. Ce site a servi de pharmacie depuis le milieu des années 1990. À l’origine une pharmacie Brooks, reprise par CVS, le bâtiment a été entièrement démoli et reconstruit pour remplacer l’ancien bâtiment devenu obsolète. L’ancien bâtiment n’avait ni service au volant ni entrepôt, était mal éclairé et nécessitait des travaux d’entretien différés, tout en générant près de 11 millions de dollars de ventes annuelles. Le nouveau bâtiment a été achevé en 2018, accompagné de l’acquisition et de l’assemblage de plusieurs terrains supplémentaires pour créer un stationnement adéquat et permettre l’ajout du service au volant. Il n’y a aucune clause de résiliation anticipée ni de congés de loyer.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-17

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Middleburgh Meadows Plaza - 174 Marjorie Ln

Middleburgh, NY 12122

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 084 363 $ CAD
• 24 002 pi²

Middleburgh Commerce de détail à vendre - Schoharie County

Plaza commerciale multi-locataires avec épicerie principale à vendre - Middleburgh Meadows Plaza, 174 Marjorie Lane, Middleburgh, NY - offerte à 2 950 000 $ (122,91 $/pi²) avec un taux de capitalisation de 6,72 %. Construite en 2018, cette centre moderne composé de deux bâtiments totalise 24 002 pi² sur un terrain de 4,00± acres avec 120 espaces de stationnement (ratio de 5:1). Les baux NNN avec augmentations annuelles offrent un revenu stable et une gestion minimale. Ancrée par un locataire régional dans le secteur de l'épicerie et située à proximité d'un nouveau développement résidentiel. Eau municipale, fosse septique privée, 4 703 véhicules par jour (AADT). Excellente opportunité d'investissement dans un marché en croissance.

Coordonnées pour la location:

Carrow Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-07

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Walgreens - 4357 Ny Highway 150

West Sand Lake, NY 12196

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 134 113 $ CAD
• 9 179 pi²

West Sand Lake Commerce de détail à vendre - Outer Rensselaer County

• Positionné au sein de la MSA d'Albany — Classé #63 aux États-Unis pour la taille de la population • Walgreens a repris cet emplacement de Rite Aid en 2018 • NNN — Aucune responsabilité du propriétaire • Situé le long de l'autoroute 150 de New York (13 061 VPD) • 29 100 personnes y vivent ? à cinq milles de la propriété • Revenu moyen du ménage au sein d'un ? le rayon de cinq milles est de 140 385$ • Les locataires voisins comprennent Hannaford Supermarket, Subway, Dunkin', Trustco Bank, USPS et NAPA Auto Parts • Concurrence limitée dans la région — la pharmacie nationale concurrente la plus proche est située ? cinq milles au nord

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-07

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Dollar General store - 3647 NY-145, East Dur - 3647 NY-145

East Durham, NY 12423

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 741 369 $ CAD
• 9 100 pi²

East Durham Commerce de détail à vendre - Greene County

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT • Magasin Dollar General METRO de 9 100 pi² | Façade entièrement en brique • Bail triple net (NNN) de 6 ans sans responsabilités pour le propriétaire • Quatre options de renouvellement de 5 ans | Augmentations de loyer de 10 % à chaque option • Garantie corporative | Note "BBB" selon S&P

Coordonnées pour la location:

Terra Firma Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-03

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