Orangeburg Commerce de détail à vendre
BAIL À LONG TERME NNN AVEC CROISSANCE CONTRACTUELLE DES LOYERS
- Dunkin’: Bail de 15 ans avec augmentations d'environ 6% tous les cinq ans pendant la durée principale et augmentations de 5% dans les options
- Firehouse Subs: Bail de 10 ans avec augmentations de 10% tous les cinq ans
- Offre une croissance prévisible des revenus et une protection contre l'inflation
OPÉRATEURS DE FRANCHISE MULTI-UNITÉS EXPÉRIMENTÉS
- Dunkin’ exploité par un grand groupe de franchise multi-unités avec plus de 110 emplacements à l'échelle nationale
- Firehouse Subs exploité par un opérateur de franchise régional établi dans le Sud-Est
SITUÉ LE LONG DU PRINCIPAL CORRIDOR COMMERCIAL D'ORANGEBURG
- Situé le long de North Road (US-178) avec environ 28,500 véhicules par jour
- Entouré de plus de 900,000 pieds carrés de commerce national dans un rayon d'un mile
CONSTRUCTION NEUVE
- Actif nouvellement livré construit selon les dernières spécifications de prototype de chaque locataire
- La construction moderne minimise les dépenses en capital à court terme et le risque opérationnel
DIVERS MOTEURS ÉCONOMIQUES
- Les principaux employeurs incluent Husqvarna, Zeus Industrial Products, et le Centre Médical Régional
- Plus de 10,000 étudiants répartis entre South Carolina State University, Claflin University, et Orangeburg-Calhoun Technical College
ANCRÉ PAR DES DÉTAILLANTS NATIONAUX
- Adjacent au Walmart Supercenter et TJ Maxx
- Entouré par Lowe’s, ALDI, Tractor Supply, McDonald’s, et de nombreux détaillants nationaux
