7 NNN Properties à vendre près de Denmark, WI, USA

Kaukauna Commerce de détail à vendre - Outagamie County

Investissement en bail net à haute visibilité | Dollar General | Kaukauna, WI Opportunité d'investissement clé en main comprenant une propriété à locataire unique louée à Dollar General, un détaillant nationalement reconnu et résistant aux récessions, avec un solide historique de performance. Située sur Lawe Street, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un flux de circulation constant et d'une clientèle intégrée provenant des quartiers résidentiels environnants. Le modèle axé sur les quartiers de Dollar General génère un trafic quotidien régulier, offrant une stabilité à long terme pour les investisseurs. Cette offre procure un revenu passif fiable avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait un ajout idéal à tout portefeuille d'investissement. La propriété convient parfaitement aux investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable, y compris ceux réalisant un échange 1031. Avec un locataire nationalement reconnu et un emplacement stratégique dans le marché en croissance de Kaukauna, cet actif offre à la fois stabilité et potentiel de valorisation à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-09

Green Bay Bureau à vendre

• Situé dans la ville de Green Bay, sur une artère très fréquentée avec un fort volume de circulation. • 2 points d'accès à la propriété. Emplacement de choix et accessibilité : Positionné juste à la sortie de la rampe de l'I-43, ce bien offre un accès régional exceptionnel et une visibilité optimale le long de l'un des principaux corridors commerciaux de Green Bay. Cet emplacement génère un fort trafic et une grande visibilité. Commerçants nationaux et corridor à fort trafic : Situé sur le côté est de Green Bay, la zone est entourée de détaillants nationaux, de restaurants et de grandes enseignes qui attirent un trafic quotidien constant.

Date de mise en marché :

2026-04-02

Green Bay Commerce de détail à vendre

Century Partners est ravi de proposer un centre de service automobile à locataire unique, loué à Nations Auto Glass à Green Bay, Wisconsin. Cette opportunité d'investissement est située le long de Military Ave, un corridor commercial très fréquenté à Green Bay. La propriété est soutenue par un tout nouveau bail absolu NNN de 15 ans, offrant aux investisseurs un revenu stable et à long terme sans responsabilités pour le propriétaire. Le locataire est un opérateur national établi avec plus de 19 emplacements répartis dans cinq États, reflétant une performance éprouvée et une expansion continue. La propriété se trouve dans un corridor commercial dense, directement en face d'un centre commercial de 232 000 pieds carrés, ancré par TJ Maxx / HomeGoods, Ross et Sierra, ainsi que d'autres grands détaillants comme Burlington et plusieurs autres. Il est à noter que la propriété est située à seulement quelques minutes de Lambeau Field, domicile de l'équipe de football des Green Bay Packers. La propriété a récemment subi une rénovation complète, incluant une nouvelle signalisation et des investissements significatifs de la part du locataire, ce qui améliore la visibilité, renforce l'attrait extérieur et souligne l'engagement à long terme du locataire envers le site.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-13

Suamico Commerce de détail à vendre - Howard

Mid-America Real Estate – Wisconsin est ravie de présenter l’opportunité d’acquérir un bail foncier Taco Bell situé à Suamico, Wisconsin, dans la région métropolitaine de Green Bay. La propriété est exploitée sous un bail foncier absolu NNN avec environ 23 ans restants, incluant des augmentations de loyer tous les 5 ans pendant la durée principale, ainsi que quatre options de renouvellement supplémentaires de 5 ans chacune. Ce bail offre aux investisseurs un flux de revenus à long terme, sans gestion, soutenu par l’une des marques de restauration rapide les plus reconnues et prospères du pays. Idéalement situé le long de Lineville Road, le principal corridor commercial de Suamico, le site se trouve en tant que lot extérieur du Urban Edge Towne Center, dont les locataires principaux incluent Festival Foods et Aldi. La propriété bénéficie d’une excellente visibilité avec plus de 19 000 véhicules par jour et d’un accès direct à l’Interstate 41, reliant l’emplacement à la zone commerciale élargie de Green Bay et aux communautés environnantes de Fox Valley. Le corridor abrite une solide combinaison de détaillants nationaux tels que Starbucks, Walgreens, McDonald’s, Culver’s et Kwik Trip, ce qui renforce le trafic constant et l’attractivité pour les consommateurs. La zone commerciale environnante compte plus de 22 000 résidents dans un rayon de 3 miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 133 000 $, reflétant le profil démographique stable et aisé de la région. Avec une durée de bail restante importante, une croissance prévisible des loyers et un emplacement de premier choix dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Green Bay, ce Taco Bell représente une opportunité d’investissement sécurisée et passive dans un marché florissant du Wisconsin.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-07

Portefeuille de propriétés à vendre - South Johnson County

DEUX centres de soins urgents AAA situés dans le Midwest : Olathe, KS et Ashwaubenon, WI Type de propriété : Commerce de détail / Bureau médical (bail net à locataire unique) Sous-type : Soins de santé / Bâtiment autonome Adresse : 2920 Ramada Way, Ashwaubenon, WI 54304 Superficie du bâtiment : ~7 000 pi² (à confirmer selon le registre des loyers) Année de construction : Années 1990 (rénové pour l'aménagement de Concentra) Superficie du terrain : ~1,2 acres (à confirmer) Stationnement : En surface, ~35 places Nombre de locataires : 1 Occupation : 100 % Prix demandé : 2 581 500 $ Taux de capitalisation : 5,90 % Revenu net d'exploitation (NOI) (année 5, début en novembre 2026) : 152 306 $ Prix / pi² : ~369 $ (ajuster selon la superficie réelle) Type de bail : NN (le locataire paie les taxes, l'assurance, les frais communs; le propriétaire est responsable du toit/structure) Locataire : Concentra Group Holdings (NYSE : CON) Garantie : Garantie corporative Durée restante du bail : ~8,5 ans Augmentations de loyer : Augmentations annuelles de 1,5 % Options de renouvellement : Deux (2) options de cinq (5) ans Début / expiration du bail : (selon le registre des loyers) POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT • 100 % loué à Concentra, le plus grand fournisseur de soins de santé professionnels aux États-Unis, avec plus de 500 centres médicaux dans 44 États • Société mère cotée en bourse (NYSE : CON) — garantie corporative d'un opérateur de qualité investissement • ~8,5 ans de durée primaire restante avec deux (2) options de renouvellement de cinq ans • Augmentations annuelles de loyer de 1,5 % offrant une protection contre l'inflation • Structure de bail NN — responsabilité minimale pour le propriétaire (toit/structure uniquement) • Emplacement stratégique dans la région métropolitaine de Green Bay, le long du corridor commercial très fréquenté de Ramada Way • Adjacent au Bay Park Square Mall et à des détaillants nationaux majeurs générant un trafic quotidien • Solides fondamentaux médicaux : les soins de santé professionnels sont résistants aux récessions et bénéficient de tendances séculaires dans les soins liés aux blessures au travail • Prix inférieur aux transactions récentes de Concentra — médiane de 6 comparables vérifiés à un taux de capitalisation de 6,00 % --- Titre de l'annonce : Concentra Urgent Care | Bail NN | Locataire coté NYSE | Région métropolitaine de Kansas City Type de propriété : Commerce de détail / Bureau médical (bail net à locataire unique) Sous-type : Soins de santé / Bâtiment autonome Adresse : 15430 S. Rogers Road, Olathe, KS 66062 Superficie du bâtiment : ~8 000 pi² (à confirmer selon le registre des loyers) Année de construction : Années 2000 Superficie du terrain : ~1,5 acres (à confirmer) Stationnement : En surface, ~40 places Nombre de locataires : 1 Occupation : 100 % Prix demandé : 3 223 400 $ Taux de capitalisation : 5,90 % Revenu net d'exploitation (NOI) (année 5, début en février 2026) : 190 181 $ Prix / pi² : ~403 $ (ajuster selon la superficie réelle) Type de bail : NN (le locataire paie les taxes, l'assurance, les frais communs; le propriétaire est responsable du toit/structure) Locataire : Concentra Group Holdings (NYSE : CON) Garantie : Garantie corporative Durée restante du bail : ~7,8 ans Augmentations de loyer : Augmentations biennales de 5 % (tous les 2 ans) Options de renouvellement : Deux (2) options de cinq (5) ans Début / expiration du bail : (selon le registre des loyers) POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT • 100 % loué à Concentra, le plus grand fournisseur de soins de santé professionnels aux États-Unis (500+ centres, 44 États) • Société mère cotée en bourse (NYSE : CON) — garantie corporative solide • ~7,8 ans de durée primaire restante + deux (2) options de renouvellement de 5 ans • Augmentations biennales de loyer de 5 % — augmentations significatives qui se cumulent au fil du temps • Bail NN — le propriétaire est responsable uniquement du toit/structure • Situé à Olathe, KS — l'une des banlieues à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Kansas City (~150 000 habitants, district scolaire très bien classé) • Base d'employeurs industriels/logistiques importante (siège social de Garmin, FedEx, Honeywell) générant un volume constant de références en soins professionnels pour Concentra • S. Rogers Road est un corridor commercial/médical nord-sud majeur • Utilisation résistante aux récessions dans les soins de santé professionnels, soutenue par une demande à long terme pour le traitement des blessures au travail

Date de mise en marché :

2026-05-21

Chilton Commerce de détail à vendre - Calumet County

CMK Properties est ravi de présenter une opportunité d'investissement immobilier de premier choix comprenant un magasin Tractor Supply Company situé à Chilton, Wisconsin. Cette propriété offre un flux de revenus stable et à long terme, soutenu par un locataire de renommée nationale dans une installation récemment rénovée.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-12

Seymour Industriel à vendre - Outagamie County

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-09-10