New Haven Commerce de détail à vendre
Horvath & Tremblay est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir un bail foncier occupé par Chase Bank, situé au 149 Amity Road à New Haven, Connecticut (la « Propriété »). Chase Bank occupe cet emplacement depuis sa construction en 2013; la Propriété comprend un bâtiment de 4 120 pieds carrés avec trois (3) voies de service au volant, situé sur un terrain d'angle. Chase Bank dispose de plus de 6 ans restants sur son bail foncier absolu NNN, avec quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période de renouvellement.
La Propriété est située au 149 Amity Road, dans le quartier prisé de Westville à New Haven, une zone densément peuplée et aisée qui constitue un corridor résidentiel et commercial clé pour l'ouest de New Haven et les communautés voisines. Située près de l'intersection d'Amity Road (Route 63) et de Whalley Avenue (Route 243), la Propriété bénéficie d'un accès pratique aux principales voies de communication régionales, notamment le Wilbur Cross Parkway (Route 15), l'Interstate 95 et l'Interstate 91, offrant une excellente connectivité dans toute la région du Grand New Haven.
La région environnante repose sur une base économique diversifiée, ancrée par l'Université de Yale et l'Hôpital Yale New Haven, deux des plus grands employeurs du Connecticut, ainsi qu'une forte concentration de prestataires de soins de santé, d'institutions éducatives, de cabinets de services professionnels et d'organisations de recherche. La Propriété est également située à proximité de nombreuses écoles publiques et privées et bénéficie de la présence d'une importante population d'étudiants, de professeurs, de professionnels de la santé et de résidents locaux. En tant que centre économique et éducatif du sud-centre du Connecticut, New Haven attire une main-d'œuvre hautement qualifiée et une large base de consommateurs, générant une forte demande pour les services bancaires de détail, les prêts, la gestion de patrimoine et les services bancaires aux entreprises.
La combinaison de quartiers densément peuplés, de revenus des ménages élevés, d'un excellent accès aux transports et de la proximité des principaux centres d'emploi et d'éducation fait de cet emplacement un site exceptionnel pour Chase Bank, soutenant la performance à long terme de la succursale dans l'un des marchés les plus établis et économiquement dynamiques du Connecticut.
