Perrysburg Industriel à vendre - Perrysburg/Northwood
Cette offre présente une propriété industrielle de premier plan exploitée sous un bail corporatif avec The W.W. Williams Company, LLC, l'une des principales organisations de réparation de camions commerciaux aux États-Unis. L'engagement du locataire est soutenu par une structure de bail absolu NNN à long terme, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, garantissant un flux de trésorerie stable et prévisible pour les investisseurs. Avec douze années restantes sur le bail et des augmentations de loyer annuelles de 2 %, cet actif offre une croissance attrayante des revenus à long terme.
The W.W. Williams Company a été acquise en 2025 par Brightstar Capital Partners, une importante société de capital-investissement gérant plus de 5 milliards de dollars d'actifs. Ce soutien financier renforce la solidité du locataire sur le marché et ses performances continues. Situé le long d'un corridor de camions à haute densité, adjacent aux centres de voyage TA et Pilot, avec un accès direct à l'I-75 et au Ohio Turnpike, ce site bénéficie d'une forte demande liée au transport. L'installation comprend également un vaste terrain de 5,87 acres conçu pour accueillir le stationnement, la mise en scène et les opérations de service des véhicules commerciaux. Les locataires voisins incluent FedEx, Walgreens, Amazon et First Solar, créant des synergies opérationnelles dans la région.
Stratégiquement situé dans la région métropolitaine de Toledo, OH (MSA)—un important centre de fret du Midwest—la propriété permet des trajets en camion d'une journée vers Chicago, Detroit, Cleveland, Pittsburgh et Columbus. Sa proximité avec des nœuds de transport clés, notamment l'aéroport exécutif de Toledo à seulement quatre miles, soutient davantage l'utilisation continue du marché et la stabilité de l'investissement.
