1 NNN Property à vendre à Destin, FL, USA

Aspen Dental & Dunkin' - 516 Mary Esther Cutoff

Fort Walton Beach, FL 32548

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 978 851 $ CAD
• 5 050 pi²

Fort Walton Beach Commerce de détail à vendre

Opportunité d'investissement avec deux locataires en drive-thru, Aspen Dental et Dunkin'. Les deux locataires ont des baux triple net (NNN) avec une durée moyenne pondérée restante de ±6,75 ans. Aspen Dental et Dunkin' opèrent sur ce site depuis 2012 et 2013, respectivement. Les deux locataires ont exercé des extensions de 10 ans à la fin de leurs termes initiaux, démontrant leur succès et leur engagement envers cet emplacement. Fondée en 1998, Aspen Dental est la plus grande organisation dentaire de marque au monde, servant ±35 000 patients par jour dans plus de 1 100 bureaux indépendants à travers 47 États (Source : Aspen Dental). Aspen Dental Management, Inc., l'entité corporative d'Aspen Dental, garantit ce bail. Fondée en 1950, Dunkin’ est la plus grande marque de café et de beignets aux États-Unis avec plus de 14 000 restaurants dans près de 40 marchés mondiaux. Dunkin' fait partie d'Inspire Brands, un franchiseur multi-marques dont le portefeuille de ±33 000 magasins inclut Dunkin', Arby’s, Buffalo Wild Wings, Sonic, et plus encore (Source : Dunkin’). Mary Esther Donuts, LLC est détenue et exploitée par Purple Square Management. Purple Square Management possède ±245 magasins, y compris ±100 emplacements Dunkin' ainsi que Popeyes, Rent-A-Center, RimTyme, Pizza Express, Take 5, Small Sliders, AFC Urgent Care, et plus encore (Source : Franchise Times). La propriété a une façade et une excellente visibilité sur un terrain de ±1 acre à l'intersection éclairée de Mary Esther Cut off et Lovejoy Rd (±31 700 VPD) (Source : FDOT, 24). Sun Plaza, à ±2 minutes de la propriété, attire ±2,6 millions de visiteurs annuellement et est ancrée par Publix, Aldi, TJ Maxx, et plus encore (Source : Brixmor). Le Santa Rosa Mall, à ±3 minutes de la propriété, est en cours de réaménagement en une destination dynamique à usage mixte prévue pour inclure une épicerie à service complet, des restaurants, des boutiques de détail, et un développement multifamilial de ±206 unités (Source : Get The Coast). Fort Walton Beach High School (±1 558 étudiants) est à ±4 minutes de la propriété (Source : US News). Hurlburt Field, à ±11 minutes de la propriété, et la base aérienne d'Eglin, à ±16 minutes de la propriété, opèrent dans le cadre du même complexe militaire régional. Ensemble, ils soutiennent plus de 42 000 individus et génèrent plus de 9,2 milliards de dollars d'impact économique annuel (Source : Military Installations).

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-12

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Take 5 Oil Change - 1187 US Hwy 331

Defuniak Springs, FL 32435

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 131 117 $ CAD
• 1 682 pi²

• Accès 24 heures

Defuniak Springs Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 1187 US-331, Defuniak Springs, FL. Le site comprend environ 1 682 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,62 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui a débuté le 4 novembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 129 729 $ et des augmentations de 1,50 % sont prévues chaque année à partir de 2031.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-05

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Whataburger - 399 Mary Esther Cut Off NW

Fort Walton Beach, FL 32548

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 163 430 $ CAD
• 2 464 pi²

Fort Walton Beach Commerce de détail à vendre - Wright

• Le locataire a actuellement plus de 10 ans restants sur son bail initial avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune. • Bail signé par la société Whataburger Restaurants, LLC. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

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Caliber Car Wash - 162 Eglin Pky

Fort Walton Beach, FL 32548

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 373 587 $ CAD
• 2 373 pi²

Fort Walton Beach Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Caliber Car Wash situé au 162 Eglin Parkway Northeast, Fort Walton Beach, FL 32548. Le site comprend environ 2 373 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,51 acre. Ce Caliber Car Wash est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er mars 2022. Le loyer annuel actuel est de 204 843 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-04-08

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CVS Pharmacy - 434 Racetrack Rd NE

Fort Walton Beach, FL 32547

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 695 406 $ CAD
• 13 949 pi²

Fort Walton Beach Commerce de détail à vendre - Ocean City

Northmarq est heureuse de présenter l’occasion d’acquérir la pharmacie CVS, entièrement louée (100 %), située au 434 Racetrack Road NE à Fort Walton Beach, en Floride. L’immeuble d’environ 13 949 pi² est exploité en vertu d’un bail net net net absolu (Absolute NNN), en vertu duquel CVS est responsable de toutes les taxes foncières, de l’assurance, de la toiture, de la structure, du système de CVC, du stationnement et des frais d’entretien commun (CAM). Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % pendant les périodes d’options de renouvellement, ainsi qu’une augmentation de 10 % lors de la deuxième période d’option. L’actif est situé dans la région métropolitaine (MSA) de Crestview–Fort Walton Beach–Destin, en Floride, un marché en forte croissance avec une population d’environ 310 000 habitants en 2024. Fort Walton Beach bénéficie d’une forte présence militaire, de communautés suburbaines en expansion et d’un tourisme côtier actif à l’année. De plus, la Floride est l’un des neuf seuls États américains qui n’imposent pas d’impôt sur le revenu des particuliers, ce qui renforce l’attrait de cet actif comme investissement à long terme. En association avec : Jason Long Courtier en Floride Permis FL no BK3302956

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-22

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Take 5 Oil Change - 1204 N Ferdon Blvd

Crestview, FL 32536

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 835 959 $ CAD
• 1 496 pi²

Crestview Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 1204 N Ferdon Ave, Crestview, FL 32536. Le site comprend environ 1 496 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,5 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 117 500 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2025-07-07

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FedEx - 300 Mossy Head Plaza Dr

Defuniak Springs, FL 32435

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 20 887 659 $ CAD
• 213 508 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Defuniak Springs Industriel à vendre

Entièrement loué à FedEx ! ! NAI KLNB & NAI Mertz, en tant que représentant exclusif au nom du propriétaire, est heureux de présenter l'offre de vente de la propriété connue sous le nom de 300 Mossy Head Plaza Dr. The propriété située au 300 Mossy Head Plaza Dr caractéristiques un bail qui a débuté le 1er juin 2006 et qui est assorti d'une durée de dix ans et d'une option de prolongation de cinq autres années, à condition que l'avis soit donné au plus tard le 7 décembre 2025. L'installation s'étend sur 213 508 pieds carrés sur une superficie de 25 acres lot. La zone des bureaux, mesurant environ 100 pieds largeur sur 80 pieds de profondeur, comprend la climatisation et est muni d'une grande salle d'application, d'une grande une salle de formation et une salle de répartition spacieuse, ainsi que toilettes. Le bâtiment a une hauteur de plafond claire de 32 % pieds et est entièrement aspergé d'un éclairage fluorescent tout au long. Il comprend 43 quais intérieurs à hayon, 7 grands quais d'entrée suspendés (18 x 12), 12 quais d'entrée points de chargement par baie et 144 positions de chargement (12 x 12). L'alimentation est de 480 volts et l'espacement des colonnes varie, certaines zones étant à 45 pieds et d'autres à 60 pieds, pouvant accueillir 13 baies à 45 pieds et 2 à 60 pieds. L'installation dispose également de 61 emplacements pour fourgonnettes, dont 70 à l'extérieur des emplacements d'entreposage pour remorques et un tablier de mesure en béton 60 pieds. La cour clôturée et éclairée comprend un panneau métallique ventilateurs de toit et de ventilation. Le bâtiment a 9 personnes handicapées places de stationnement et 456 places générales, distribuées comme 360 intérieur et 22/55/19 extérieur. Toilettes dans le l'arrière comprend 2 urinoirs et 2 toilettes pour hommes, et 1 toilette pour les femmes.

Coordonnées pour la location:

NAI KLNB

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2024-10-16

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