San Bernardino Commerce de détail à vendre
SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt foncier loué (propriété du terrain) d'un bien immobilier d'investissement Chick-fil-A, garanti par l'entreprise, en bail absolu NNN situé à San Bernardino, Californie. Le locataire dispose d'environ 14 années restantes sur son bail, avec quatre options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant un engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant une solide protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. La propriété, construite en 2024, bénéficie de matériaux de pointe, d'un double service au volant et d'une excellente visibilité grâce à une signalisation bien en vue sur un panneau pylône de 75 pieds de haut donnant sur l'Interstate 215, augmentant ainsi la capture de trafic et l'exposition de la marque.
