8 NNN Properties à vendre près de Donora, PA, USA

Gibsonia Commerce de détail à vendre - North Pittsburgh/Rte 19

Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente le bail foncier Valvoline à Gibsonia, Pennsylvanie. Valvoline Inc. (NYSE: VVV) est un leader de l'industrie dans les innovations de services automobiles. Gibsonia est une communauté située dans le canton de Richland, comté d'Allegheny, dans l'État de Pennsylvanie. Située juste au nord de Pittsburgh, Gibsonia abrite environ 2 785 résidents. Le canton de Richland environnant s'étend sur 14,6 miles carrés et compte près de 12 000 résidents.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-21

Washington Commerce de détail à vendre - Washington County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un KeyBank situé au 200 West Beau St, Washington, PA 15301. Le site comprend environ 20 206 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,35 acre. Ce KeyBank est soumis à un bail triple net (NNN) de 11 ans, qui a débuté le 15/08/2010. Le loyer annuel actuel est de 233 695 $ et prévoit des augmentations de 3,00 % par an jusqu'en 2031.

Date de mise en marché :

2025-11-20

Pittsburgh Flex à vendre - West Pittsburgh

Située sur l'île Neville, cette propriété bien entretenue représente une excellente opportunité d'investissement avec un revenu net d'exploitation annuel (NOI) de 28 800 $ et un bail sécurisé en vigueur jusqu'au 31 mars 2030 (environ 4,5 années restantes). Le site offre une accessibilité exceptionnelle à seulement quelques minutes des autoroutes I-79, I-279 et de la Route 65, permettant des connexions rapides au centre-ville de Pittsburgh, à l'aéroport et aux districts commerciaux environnants. Positionnée dans un corridor industriel et commercial stable, la propriété allie qualité, visibilité et revenus fiables, ce qui en fait un ajout idéal à tout portefeuille d'investissement.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-11-10

Mount Pleasant Industriel à vendre - Westmoreland County

Situé au 217 East View Drive à Mount Pleasant, PA, cet établissement industriel de 20 200 pieds carrés se trouve sur un terrain de 9 acres et a été agrandi en 2016 pour répondre aux besoins croissants de volume de fret. La propriété se caractérise par une construction en métal durable, un toit en métal à joints debout et des gicleurs ESFR. Avec 56 portes de quai et une hauteur libre de 18 pieds, elle est conçue pour une efficacité opérationnelle optimale. FedEx, le locataire solvable, assume la responsabilité des taxes, de l'assurance et des services publics, tandis que le propriétaire est responsable de l'entretien du toit et de la structure, garantissant un investissement stable et nécessitant peu d'entretien. Offert à 7 673 000 $, cette propriété génère un revenu net d'exploitation (NOI) de 498 756 $, reflétant un taux de capitalisation de 6,5 %. Le locataire, FedEx, est responsable des taxes, de l'assurance et des services publics, tandis que le propriétaire couvre l'entretien du toit et de la structure. FedEx Corporation (NYSE : FDX, S&P : BBB) offre une solide garantie de crédit, renforçant encore la sécurité de l'investissement. De plus, la propriété inclut des augmentations de loyer programmées de 5 % à chaque période d'option, assurant une source fiable de croissance des revenus. La construction en métal durable de la propriété et ses caractéristiques nécessitant peu d'entretien, y compris un toit en métal à joints debout et des gicleurs ESFR, réduisent les coûts d'entretien continus.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-10-21

Pittsburgh Commerce de détail à vendre - North Pittsburgh/Rte 19

Nous sommes ravis de présenter le 22 Grant Avenue, situé à Etna, en Pennsylvanie. Cette propriété 7-Eleven offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un investissement commercial stable et à long terme, avec un locataire unique, au cœur d'Etna, à seulement quelques minutes du centre-ville de Pittsburgh. La propriété est louée à 7-Eleven, un opérateur de dépanneurs reconnu à l'échelle nationale, dans le cadre d'un bail NNN récemment renouvelé jusqu'en 2037, témoignant de l'engagement solide du locataire envers cet emplacement établi. Le bâtiment indépendant de 2 400 pieds carrés est situé sur un terrain d'angle avec 82 pieds de façade le long de Grant Avenue, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un trafic quotidien constant. La propriété génère un revenu net d'exploitation (NOI) annuel de 100 000 $, soutenu par la solide cote de crédit du locataire et son historique opérationnel éprouvé. Situé dans une zone commerciale dense avec un accès pratique à la Route 8 et à l'I-279, cet actif offre aux investisseurs une rare opportunité de posséder une propriété commerciale passive et résistante aux récessions dans la région métropolitaine florissante de Pittsburgh.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-07

Russellton Bureau à vendre - Northeast Pittsburgh

Date de mise en marché :

2025-09-22

Homestead Bureau à vendre - South Pittsburgh/Rte 51

385 & 395 East Waterfront Drive, Homestead, PA Il s'agit d'une vente de deux bâtiments sur une seule parcelle : 385 E Waterfront Dr. 74 758 pi² 395 E Waterfront Dr. 20 201 pi² Total 94 959 pi² EMPLACEMENT-EMPLACEMENT-EMPLACEMENT Situé sur les rives de la rivière Monongahela, juste en face du Waterfront Town Center, un centre commercial en plein air de 26 acres et 1,35 million de pi², avec comme locataires principaux Giant Eagle, Costco Wholesale, Dick’s Sporting Goods, DSW, Lowes, Marshalls, T.J. Maxx et Target, entre autres. Le centre est loué à environ 97 %.

Date de mise en marché :

2025-06-20

Pittsburgh Flex à vendre - South Pittsburgh/Rte 19

Investisseurs – actuellement loué à une entreprise de taille moyenne. Saisissez une occasion unique de posséder un bureau/entrepôt moderne dans l'emplacement privilégié de Baldwin Township sur McNeilly Road. Cette propriété récemment construite combine un espace d'entrepôt pratique avec des bureaux, une salle de bain ADA et une cuisine. Élevez votre portefeuille d'investissement avec cette installation stratégiquement située, dotée d'une enseigne numérique fonctionnelle de 14", d'une porte de garage de 12’, de plafonds de 14’ et d'un service de 200 AMP.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-05-13