Woodland Commerce de détail à vendre - Davis/Woodland
En 2021, le centre commercial California & Main a subi un incendie. Depuis, les propriétaires ont investi plus de 1 000 000 $ dans la restauration et les améliorations, ramenant l'actif à une condition optimale et rehaussant l'attrait extérieur et la fonctionnalité. Des travaux récents supplémentaires, tels que de nouvelles unités de climatisation, l'élagage des arbres et un nouveau marquage de peinture sur le stationnement, améliorent encore les opérations quotidiennes et l'expérience des locataires et des visiteurs. Les deux dernières unités vacantes ont maintenant été louées, ce qui fait que le centre est occupé à 100 % et stabilisé. L'une des plus grandes suites, initialement louée pendant la période COVID, reste en dessous du marché et est le premier bail à être renouvelé, créant une opportunité immédiate de mise à jour des loyers pour un nouveau propriétaire.
Situé à l'angle stratégique de California St et Main St à Woodland, la propriété totalise 25 626± pieds carrés sur 1,81± acres, avec 82 places de stationnement marquées et une visibilité le long de deux artères principales (environ 15 000 véhicules par jour). Construit à l'origine en 1962 et rénové en 1995, le centre a bénéficié d'améliorations continues de la façade, du pavage, du paysage et des systèmes mécaniques. La diversité des locataires offre une commodité pour les besoins quotidiens (par exemple, Subway, Taco Joe’s Café, salon de coiffure, clinique dentaire, centre d'activités pour enfants, commerce de détail de revente), soutenant un trafic et des revenus durables. L'actif est proposé à 4 750 000 $, reflétant un taux de capitalisation de 7,62 % sur le revenu net d'exploitation de 362 000 $ en 2026, offrant un rendement stabilisé convaincant avec un potentiel de hausse à court terme grâce aux ajustements de loyer lors des renouvellements.
