14 NNN Properties à vendre à Eagle, ID, USA

Meridian Bureau à vendre - South Meridian

Conditions de bail : 10 ans Type de bail : NNN Augmentations annuelles : 2,00 % Options de renouvellement : 2 périodes de 5 ans Superficie : 12 755 pieds carrés (RSF) Taille du terrain : 1,26 acres Année de construction : 2007 Responsabilités du propriétaire : Le propriétaire est responsable du toit et de la structure. Responsabilités du locataire : Le locataire est responsable du remboursement des dépenses NNN, y compris les taxes foncières, l'assurance immobilière et l'entretien des espaces communs. Dépenses en capital : À l'exception du toit et de la structure, le propriétaire peut recevoir un remboursement de la part du locataire pour les dépenses en capital, amorties sur la durée de vie utile de l'élément en capital.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-16

Boise Bureau à vendre - West Boise

Le Columbia Building offre l’opportunité d’acquérir un immeuble de bureaux multi-locataires avec un taux d’occupation éprouvé au sein du très prisé Boise Research Center. La propriété de ±21 070 pieds carrés est actuellement louée à trois locataires établis—Pathways Management Group, System One sous le nom de Mountain Ltd., et HC Company (bail jusqu’au 1er juin 2026)—fournissant des revenus immédiats en place avec une flexibilité à court terme pour une occupation par le propriétaire-utilisateur ou une mise en location. La propriété bénéficie de son emplacement dans un sous-marché de bureaux bien établi, reconnu pour une demande constante de locataires et une rétention à long terme. Idéalement située juste à côté de Chinden Boulevard près de Eagle Road, l’immeuble offre un excellent accès à l’un des principaux corridors de commerce et de services de Treasure Valley. La région environnante dessert les communautés en pleine croissance de Meridian, West Boise et Eagle, offrant de nombreuses commodités qui favorisent l’attraction et la rétention des locataires. Situé sur un terrain de 1,95 acre, le bâtiment dispose d’environ 110 espaces de stationnement sur place, d’une forte visibilité grâce à une signalisation monumentale et sur le bâtiment, ainsi que d’une proximité directe avec le West Boise YMCA & Aquatic Center. Situé au sein du Boise Research Center, la propriété est entourée d’utilisateurs professionnels établis dans un environnement de style campus bien entretenu. Avec des revenus stables en place, une flexibilité future pour la location et un prix inférieur au coût de remplacement, le Columbia Building représente une opportunité attrayante d’acquérir un immeuble de bureaux bien situé offrant à la fois des flux de trésorerie et un potentiel de valorisation.

Date de mise en marché :

2026-04-20

Boise Commerce de détail à vendre - North Boise

Cette offre concerne une propriété Valvoline Instant Oil Change entièrement louée en bail absolu NNN, située au 3930 W State St à Boise, Idaho, proposée à 2 325 600 $ avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 127 908 $ et un taux de capitalisation de 5,50 %. L'actif comprend un bâtiment commercial autonome de 3 317 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,6 acre, achevé en 2019 et zoné MX-3 (Usage mixte 3), la désignation d'usage mixte à haute densité la plus prestigieuse de Boise. La propriété est entièrement louée à Valvoline, LLC, opérant sous Valvoline Inc. (NYSE : VVV), une plateforme de services automobiles cotée en bourse avec plus de 1 800 emplacements à travers le pays et une histoire opérationnelle de plus de 150 ans. La structure de bail absolu NNN à long terme offre une propriété passive sans responsabilités pour le propriétaire et inclut des augmentations de loyer programmées ainsi que plusieurs options de prolongation, garantissant une croissance durable des revenus et une stabilité à long terme. Idéalement située le long de W State Street (33 628 véhicules par jour), l'une des principales artères de Boise, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile et d'une localisation proche, à seulement 3,5 km du centre-ville de Boise. Le site est entouré de quartiers résidentiels denses tels que North End et Garden City, avec des revenus ménagers élevés et une croissance démographique significative dans un rayon de 1, 3 et 5 miles. Soutenu par la solidité de la région métropolitaine de Boise (MSA)—qui abrite environ 845 000 résidents, une économie diversifiée et une demande constante en commerce de détail—cet actif représente un investissement stabilisé en bail net garanti par un crédit dans l'un des marchés les plus recherchés et orientés vers la croissance du nord-ouest du Pacifique.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-06

Meridian Commerce de détail à vendre - South Meridian

Cette offre concerne une propriété Valvoline Instant Oil Change entièrement louée en bail absolu NNN, située au 1491 S Eagle Rd à Meridian, Idaho, proposée à 2 400 000 $ avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 132 000 $ et un taux de capitalisation de 5,50 %. L'actif comprend un bâtiment autonome de 3 317 pieds carrés construit en 2019 sur un terrain de 0,47 acre, loué à Valvoline Inc. (NYSE : VVV), un opérateur de services automobiles coté en bourse avec plus de 1 800 emplacements à travers le pays et une histoire opérationnelle de plus de 150 ans. La structure de bail absolu NNN offre une propriété passive sans responsabilités pour le propriétaire et inclut des augmentations de loyer programmées ainsi que plusieurs options de prolongation. Stratégiquement situé le long du corridor très fréquenté de Eagle Road (plus de 36 000 véhicules par jour), la propriété bénéficie d'une excellente visibilité commerciale, de solides données démographiques environnantes et d'un zonage flexible C-G, la désignation commerciale la plus accommodante de Meridian. Soutenu par la croissance continue de la population dans la région métropolitaine de Boise (MSA) et un environnement de marché de détail sain, cet actif représente un investissement stabilisé en bail net, soutenu par un crédit, dans l'un des marchés les plus recherchés et orientés vers la croissance de l'Idaho.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-05

Star Commerce de détail à vendre

Bien qu'il s'agisse techniquement d'un bien immobilier à deux locataires, les deux emplacements sont détenus et exploités par le même groupe expérimenté. Cela permet une gestion coordonnée, une supervision centralisée et une communication simplifiée pour les propriétaires. L'actif fonctionne efficacement comme un investissement NNN à locataire unique, offrant une exposition diversifiée à la marque et des responsabilités minimales pour le propriétaire. LES BAUX SONT DE NATURE PASSIVE, CE QUI EN FAIT UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ TRÈS FACILE À GÉRER POUR LES PROPRIÉTAIRES.

Date de mise en marché :

2026-03-05

Meridian Commerce de détail à vendre - South Meridian

Date de mise en marché :

2026-03-04

Meridian Commerce de détail à vendre - South Meridian

Date de mise en marché :

2026-03-04

Boise Commerce de détail à vendre - West Boise

SRS Capital Markets, en collaboration avec NAI Select, est heureux de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) des Boise Towne Square Shops, un centre commercial d'investissement entièrement occupé, ancré par PetSmart, situé à Boise, Idaho.

Date de mise en marché :

2026-01-07

Meridian Commerce de détail à vendre

GoldmanRyden est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir Idaho Fitness Factory, un investissement locatif net à locataire unique tout neuf, situé sur la très fréquentée Ten Mile Road à Meridian, Idaho, l'une des villes à la croissance la plus rapide aux États-Unis. La propriété bénéficie d'une construction récente et d'un bail garanti par l'entreprise sur 10 ans avec des augmentations annuelles de 3 %, offrant un revenu sécurisé et à long terme. Le bail est de type Absolute NNN, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire. Stratégiquement positionné dans une zone résidentielle dense et entouré de détaillants nationaux réputés, le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'une demande constante des consommateurs et de fondamentaux de marché solides. Avec une garantie de crédit corporatif robuste soutenant le bail, cet actif représente un investissement passif à faible risque dans un sous-marché en pleine expansion.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2025-11-03

Meridian Bureau à vendre

• Immeuble de bureaux médicaux bien situé, avec une forte identité, sur un corridor commercial majeur • Suites médicales récemment rénovées • Situé juste au nord de l'échangeur de l'I-84 • À proximité de Home Depot, Winco et de nombreux détaillants • Rehab Authority, West Valley Medical Group, Treasure Valley Hearing, Fastest Labs • Accès facile et stationnement abondant

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-20

Meridian Bureau à vendre

TOK Commercial est ravi de présenter l'offre du 5004 N. Linder Road à Meridian, Idaho. Ce bâtiment de bureaux médicaux de 4 995 pieds carrés, construit en 2014, est situé sur un terrain de 0,64 acre dans le district de zonage CG (Commercial Général), offrant une grande flexibilité. Conçu spécifiquement pour un usage orthodontique, l'installation dispose de finitions modernes, de terrains paysagers, d'un stationnement avec pavés perméables et d'une excellente visibilité le long de N. Linder Road, avec un trafic de 14 977 véhicules par jour. La propriété est entièrement louée sur une base NNN à beBright, exploitée par Kelson Orthodontics, une pratique de confiance bien établie soutenue par la famille de sociétés beBright. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 2 % conformément à l'accord parallèle avec le vendeur, qui est également responsable des réparations et de l'entretien pendant la durée initiale. Offerte à 3 500 000 $, l'investissement reflète un taux de capitalisation de 6,0 % et offre un revenu fiable et à long terme, garanti par un locataire essentiel dans le domaine des soins de santé. Située à Meridian—l'une des villes à la croissance la plus rapide aux États-Unis—la propriété bénéficie de solides données démographiques environnantes et d'une demande soutenue pour les services médicaux. Avec des flux de trésorerie stables, une construction de qualité et une flexibilité maximale en matière de zonage, le 5004 N. Linder Road représente une opportunité rare d'acquérir un investissement clé en main dans un bureau médical situé dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de l'Idaho.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-13

Boise Commerce de détail à vendre - Central Boise

Property Investment Idaho est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle d'investissement commercial dans un emplacement très recherché sur le Boise Bench. Cette propriété entièrement louée accueille deux locataires, tous deux sécurisés par de nouveaux baux Triple Net (NNN) de cinq ans. Cette structure offre un flux de revenus passif et constant avec une responsabilité minimale pour le propriétaire, ce qui en fait une acquisition idéale pour les investisseurs expérimentés ou débutants à la recherche d'un actif fiable dans le marché florissant de Boise. 716 N Orchard - Occupé par M3 Studios, spécialisé dans le tatouage capillaire, et proposant également des suites de studio pour les esthéticiennes, les massothérapeutes, les artistes tatoueurs traditionnels, les techniciennes en extensions de cils et les spécialistes de l'épilation. 718 N Orchard - Occupé par Crown Vapor, un locataire de détail établi avec plusieurs emplacements à travers l'Idaho. • Investissement NNN sur le Boise Bench • Bâtiment de vente au détail/bureaux à deux unités • Deux nouveaux baux NNN de 5 ans • Haute visibilité à l'angle d'Orchard et Emerald • Emplacement central avec accès facile à l'I-84 • Extérieur et intérieur rénovés

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-03

Boise Bureau à vendre - Central Boise

TOK est ravi de proposer à la vente cet immeuble de bureaux médicaux entièrement occupé par un seul locataire. Situé au 6565 W Emerald St, ce bâtiment de plain-pied de 13 047 pieds carrés avec sous-sol est occupé et loué par la clinique Full Circle Health Emerald depuis 2012. La propriété a été rénovée en 2017 et un toit entièrement neuf sera installé en mai 2025. Implanté sur un terrain de 1,7 acre, le site offre un stationnement abondant ainsi qu'une excellente visibilité sur Emerald St. L'emplacement est idéal, à proximité de l'autoroute I-84 et adjacent au campus St. Alphonsus.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-11

Meridian Commerce de détail à vendre

Locataire - Dollar Tree Stores, Inc. Type de bail - NNN Garantie - Entreprises Début initial du bail - 2017 (nouvelle construction Durée de base - juillet 2017 - juin 2027 Base - NNN assujetti à des plafonds de dépenses annuels Options de location - Options de renouvellement de trois ou cinq ans pour les locataires

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-01-10