Portefeuille de propriétés à vendre - Katy/Grand Parkway West
Zeustra, LLC (« Zeustra ») est heureuse de présenter cette opportunité d'investissement exclusive : un portefeuille de bureaux médicaux et professionnels entièrement occupé, composé de deux propriétés totalisant ±20 215 pieds carrés louables dans des zones suburbaines à forte croissance du Grand Houston. Le portefeuille comprend :
167 Citadel Way – Sugar Land, TX ±10 156 RSF | NOI : 334 400 $ | Durée moyenne pondérée des baux : 7,0 ans
5300 Ranch Point Drive – Katy, TX ±10 059 RSF | NOI : 275 900 $ | Durée moyenne pondérée des baux : 8,1 ans
Ensemble, le portefeuille génère 610 300 $ de revenu d'exploitation net stable et en place, soutenu par des locataires de services essentiels à long terme dans les domaines de l'orthodontie, de la dentisterie, du développement pédiatrique et de l'éducation/tutorat. Zeustra a été engagée en tant que conseiller exclusif pour mettre cette offre sur le marché.
Les actifs sont loués à 100 %, reflétant une forte demande des locataires dans deux des communautés résidentielles les plus prisées de Houston. Les locataires du portefeuille incluent Imperial Orthodontics, Healthy Teeth Pediatric Dentistry, Bespoke Childlife et The Enrichery, chacun opérant dans des secteurs bénéficiant d'une demande récurrente et non discrétionnaire et d'une intégration profonde au sein des quartiers familiaux environnants.
