Murfreesboro Commerce de détail à vendre - Rutherford County
La propriété en question est une toute nouvelle succursale indépendante de la Fifth Third Bank située à Murfreesboro (Nashville), Tennessee. Le bail foncier NNN absolu de 20 ans est garanti par la Fifth Third Bank (NASDAQ : FITB) et comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et les quatre périodes d'option de cinq ans, offrant aux investisseurs un revenu passif à long terme soutenu par une institution financière nationale de qualité investissement.
Stratégiquement positionnée devant un tout nouveau supermarché Publix et adjacente à McDonald's, Taco Bell, 7-Eleven, AutoZone et Wawa, la propriété bénéficie également d'une visibilité directe en face du futur hôpital Vanderbilt—un important centre médical à venir. Fifth Third occupe un bâtiment nouvellement construit sur un grand terrain de 1,48 acre le long de Veterans Parkway, juste à côté de l'échangeur I-840, où le trafic dépasse 57 500 véhicules par jour sur l'I-840 et 22 500 véhicules par jour sur Veterans Parkway. La propriété offre une excellente visibilité, accès et exposition dans l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide de Murfreesboro, soutenu par une activité de développement résidentiel, commercial et médical robuste.
La région environnante est très aisée, avec des revenus moyens des ménages dépassant 143 000 $ et une population à cinq miles projetée de croître de plus de 15 % au cours des cinq prochaines années—dépassant 101 000 résidents. Les communautés planifiées à proximité incluent Sheldon Springs, Berkshire Subdivision et Burgess Farm Development, générant une demande constante et un trafic commercial.
La zone commerciale immédiate présente un mélange solide de locataires nationaux et régionaux, y compris Publix, Kroger, Aldi, Walmart, Sam’s Club, Kohl’s, Lowe’s, CVS, Starbucks, Chick-fil-A, AutoZone, Wawa et 7-Eleven, ainsi que des destinations de shopping de premier plan telles que The Avenue Murfreesboro (abritant Best Buy, Petco, Michaels, Dick’s Sporting Goods, LOFT, Burlington, Ross, T.J. Maxx, World Market et American Eagle). La région bénéficie également d'ancrages clés dans l'hôtellerie et la santé, y compris Embassy Suites by Hilton, Staybridge Suites et Ascension Saint Thomas Medical Center, contribuant à un trafic régulier et à une vitalité économique soutenue.
Cette offre représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une Fifth Third Bank nouvellement construite, de qualité investissement, garantie par l'entreprise, sur un bail foncier NNN absolu dans un corridor de croissance florissant de Murfreesboro entouré de grands détaillants nationaux, de solides données démographiques et d'une expansion résidentielle accélérée.
