Murfreesboro Commerce de détail à vendre - Rutherford County
La propriété en question est une toute nouvelle succursale indépendante de Fifth Third Bank située à Murfreesboro (Nashville), Tennessee. Le bail absolu NNN de 20 ans, récemment signé, est garanti par Fifth Third Bank (NASDAQ : FITB) et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale ainsi que durant les quatre périodes d'option de cinq ans, offrant aux investisseurs un revenu passif à long terme soutenu par une institution financière nationale de qualité investissement.
Idéalement située devant un tout nouveau supermarché Publix et à proximité de McDonald’s, Taco Bell, 7-Eleven, AutoZone et Wawa, la propriété bénéficie également d’une visibilité directe face au futur hôpital Vanderbilt, qui deviendra un important centre médical. Fifth Third occupe un bâtiment récemment construit sur un vaste terrain de 1,48 acre le long de Veterans Parkway, à proximité de l’échangeur de l’I-840, où le trafic dépasse 57 500 véhicules par jour sur l’I-840 et 22 500 véhicules par jour sur Veterans Parkway. La propriété offre une excellente visibilité, un accès facile et une forte exposition dans l’un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide de Murfreesboro, soutenu par une activité résidentielle, commerciale et médicale robuste.
La région environnante est très aisée, avec des revenus moyens des ménages dépassant 143 000 $ et une population dans un rayon de cinq miles qui devrait croître de plus de 15 % au cours des cinq prochaines années, atteignant plus de 101 000 résidents. Les communautés planifiées à proximité incluent Sheldon Springs, Berkshire Subdivision et Burgess Farm Development, générant une demande constante et un trafic commercial soutenu.
La zone commerciale immédiate présente un mélange solide de locataires nationaux et régionaux, notamment Publix, Kroger, Aldi, Walmart, Sam’s Club, Kohl’s, Lowe’s, CVS, Starbucks, Chick-fil-A, AutoZone, Wawa et 7-Eleven, ainsi que des destinations de shopping de premier plan telles que The Avenue Murfreesboro (accueillant Best Buy, Petco, Michaels, Dick’s Sporting Goods, LOFT, Burlington, Ross, T.J. Maxx, World Market et American Eagle). La région bénéficie également de la présence d’ancrages clés dans les secteurs de l’hôtellerie et de la santé, notamment Embassy Suites by Hilton, Staybridge Suites et Ascension Saint Thomas Medical Center, contribuant à un trafic constant et à une vitalité économique soutenue.
Cette offre représente une opportunité exceptionnelle d’acquérir une succursale Fifth Third Bank récemment construite, garantie par une entreprise de qualité investissement, avec un bail absolu NNN dans un corridor en pleine croissance à Murfreesboro, entouré de grands détaillants nationaux, de solides données démographiques et d’une expansion résidentielle accélérée.
