8 NNN Properties à vendre près de Eaton, OH, USA

Meineke | New 20yr Abs NNN w/ Incrs - 594 Woodman Dr

Dayton, OH 45431

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 927 055 $ CAD
• 4 095 pi²

Dayton Commerce de détail à vendre - East Dayton

SRS National Net Lease Group, LP est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement entièrement loué en NNN absolu, situé à Dayton, Ohio, et abritant un centre de soins automobiles Meineke. Le locataire, Meineke Car Care Center (Marcor LLC), a récemment signé un nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-17

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Dutch Bros Coffeehouse - 1141 Brown St

Dayton, OH 45409

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 505 074 $ CAD
• 1 650 pi²

Dayton Commerce de détail à vendre - Dayton CBD

Fortis Net Lease est heureux de présenter ce tout nouveau TROPHÉE Dutch Bros. Coffeehouse Drive-thru situé au centre-ville de Dayton, Ohio - essentiellement sur le campus de l'Université de Dayton ! L'empreinte du magasin est extrêmement rare, étant donné qu'elle est presque deux fois plus grande que la taille prototype typique avec 1 650 pieds carrés offrant des sièges intérieurs et extérieurs. Dutch Bros opère sous un bail absolu NNN de 15 ans qui prévoit une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris à chacune des 3 options de 5 ans. Le magasin se prépare pour la construction avec une ouverture prévue et un début de loyer suivi pour mai 2026. Ce Dutch Bros. est un actif GÉNÉRATIONNEL, à côté du campus de l'Université de Dayton, compte tenu des barrières d'entrée extrêmement difficiles sur Brown St. L'université accueille environ 10 200 étudiants dont 80 % vivent sur le campus ! Le magasin est situé sur une artère principale voyant 12 530 voitures par jour. Le site a un accès facile et rapide à l'autoroute 35 qui voit 75 188 voitures par jour. La population à 5 miles du site est de 236 976. Le revenu des ménages à 1 mile est de 72 989 $. Les dépenses de consommation à 3 miles s'élèvent à 1,1 milliard de dollars ! Cet investissement offrira à un nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité et à la rentabilité prouvée du locataire. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 5,15 % basé sur un NOI de 207 000 $. Courtier d'enregistrement local : Michael J Fennesy | Dietz Commercial

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-15

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Starbucks | New 10-Year Corporate Lease - 6700 Roosevelt Ave

Middletown, OH 45005

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 421 489 $ CAD
• 1 649 pi²

Middletown Commerce de détail à vendre - Outlying Warren County

La propriété en question est un Starbucks avec service au volant récemment construit, situé à Middletown (Cincinnati MSA), OH. Le tout nouveau bail de 10 ans est garanti par Starbucks (NYSE : SBUX) et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant les (4) périodes d'option de cinq ans à partir de la 11e année. Starbucks a signé le bail sans droits de résiliation anticipée, montrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Ce site est positionné dans un corridor à fort trafic le long de Roosevelt Ave, avec un accès direct à l'I-75. Il est stratégiquement situé à une intersection avec feux de circulation, avec un trafic dépassant 44 000 véhicules par jour. Le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès le long de l'I-75, qui compte 119 000 véhicules par jour. La propriété se trouve à 30 minutes de Dayton et Cincinnati, avec une population MSA combinée de plus de 3 millions de personnes, la 18e plus grande du pays. Avec plus de 90 000 résidents dans un rayon de 5 miles, cet investissement offre un flux de revenus stable et à long terme soutenu par l'une des marques de café les plus réputées au monde. Les détaillants nationaux à proximité immédiate incluent McDonald’s, Applebee’s, Olive Garden, Mattress Firm, Aldi, Planet Fitness, Chipotle, GNC, Aspen Dental, KFC, Enterprise, Jersey Mike’s, Bob Evan’s, Davita, Kohl’s, Subway et bien d'autres.

Coordonnées pour la location:

Wertz Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-10

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Take 5 Oil Change - 105 Clarence F Warner Dr

Monroe, OH 45050

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 396 835 $ CAD
• 1 683 pi²

Monroe Commerce de détail à vendre - Butler County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 105 Clarence F Warner Drive, Monroe, OH 45050. Le site comprend environ 1 683 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,64 acre. Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 105 000 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2026-02-10

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5230 Cobblegate Rd

Dayton, OH 45439

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 958 310 $ CAD
• 3 272 pi²

Dayton Commerce de détail à vendre - South Dayton

SLN Capital Markets, une division de S.L. Nusbaum Realty Co., est heureuse de présenter en exclusivité à la vente l'intérêt en pleine propriété du bien loué à Fazoli’s à Moraine, Ohio, une banlieue de Dayton. Fazoli’s a signé un bail NNN absolu de 20 ans en 2018, laissant plus de 11 ans de durée de bail ferme restants, plus six options de 5 ans. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité à l'angle signalé de Cobblegate et Springboro Pike (26 260 VPD), abritant un nombre important de détaillants locaux et nationaux et à seulement six minutes de Fuyao Glass America, le plus grand employeur de Moraine avec 2 300 travailleurs.

Coordonnées pour la location:

S.L. Nusbaum Realty Co.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-03

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Chick Fil-A - 5901 National Rd E

Richmond, IN 47374

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 177 341 $ CAD
• 4 500 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre

• Chick-fil-A est la troisième plus grande entreprise de restauration rapide aux États-Unis, avec plus de 3 160 restaurants aux États-Unis, au Canada et à Porto Rico. Chick-fil-A rapporte un volume moyen de ventes par unité de 9,4 millions de dollars. • Site nouvellement ouvert, inauguré le 30 octobre 2025 • Situé directement à la sortie de l'échangeur I-70 / US 40 • Seul Chick-fil-A dans un rayon de 38 miles sur l'I-70 Est : 38 miles jusqu'à Huber Heights, OH et 53 miles à l'ouest de Greenfield, IN pour les Chick-fil-A les plus proches • Le bail prévoit un bail foncier net absolu de 15 ans et l'emplacement offre un avantage stratégique exceptionnel. Positionné directement à la sortie de l'I-70 et le long du corridor très fréquenté US-40 / National Rd E. Les détaillants à proximité incluent Lowes, Culvers, Cracker Barrel, I-HOP, Chipotle, Starbucks, et bien d'autres.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-15

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Wawa - Cincinnati (Fairfield) OH - 4597 Dixie Hwy

Fairfield, OH 45014

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 764 553 $ CAD
• 5 915 pi²

Fairfield Commerce de détail à vendre - Butler County

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l’échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d’option. • Wawa a été classée n° 22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines. • Construction prévue pour 2025 avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs. • Grand terrain de 3,39 acres.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-07

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KFC | 13 Yrs NNN | 840+ Unit Guarantor - 2211 N Verity Pky

Middletown, OH 45042

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 537 906 $ CAD
• 1 972 pi²

• Restaurant

Middletown Commerce de détail à vendre - Butler County

• La propriété en question est exploitée par KBP Foods, l'un des plus grands opérateurs en Amérique avec plus de 1 100 unités, exploitant d'autres marques comme Taco Bell, Sonic, KFC et Arby's. • Il reste plus de 13 ans sur la durée de base avec 2 périodes d'option de 5 ans pour prolonger le bail. • Le bail est soutenu par FQSR, LLC, une filiale de KBP Foods qui compte plus de 840 unités dans cette entité.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-07

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